Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną na Costa del Sol. Z powierzchnią mieszkalną 643 m² na działce o powierzchni 1521 m², oferuje przestronne wnętrza w pożądanym środowisku miejskim. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w pobliżu Puerto Banús i centrum Marbelli, co gwarantuje wysoką jakość życia i dobry dostęp do udogodnień. Willa jest również przygotowana do kompleksowego remontu lub oferuje możliwość budowy nowego obiektu na tej samej podstawie, co czyni ją wszechstronnym wyborem dla wymagających kupujących.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta willa w Nueva Andalucía plasuje się cenowo znacznie wyżej, co wynika z jej ekskluzywnej lokalizacji i wielkości. Podczas gdy wspomniane projekty w Esteponie są bardziej skierowane do kupujących z mniejszym budżetem lub jako wejście na rynek, ta willa w Marbelli przyciąga klientów poszukujących luksusu, przestrzeni i pierwszorzędnej infrastruktury. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym, ale może nie oferować tej samej powierzchni ani bezpośredniej bliskości do głównych punktów, takich jak Puerto Banús. Oferowana tutaj willa wyróżnia się dużą działką, liczbą sypialni i strategicznym położeniem w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol, co czyni ją wyjątkową opcją dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących ostatecznych wrażeń z Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ugruntowanym, miejskim otoczeniu w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Jest oddalona zaledwie kilka minut spacerem od ważnych punktów, takich jak marina Puerto Banús i lokalne sklepy. Bezpośrednia bliskość plaż i pól golfowych podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Posiadająca osiem sypialni i sześć łazienek, willa ta została zaprojektowana z myślą o potrzebach dużych rodzin lub zakwaterowaniu gości. Duża powierzchnia mieszkalna i rozległa działka oferują zróżnicowany potencjał adaptacji, zarówno dla komfortu osobistego, jak i maksymalizacji potencjału wynajmu. Możliwość opcjonalnego projektu renowacji pozwala na indywidualne dostosowanie.
Projekt oferuje elastyczność: albo istniejąca willa może zostać zmodernizowana w ramach opcjonalnego projektu renowacji, albo można przeprowadzić nową budowę na tym samym gruncie, korzystając z aktywnego pozwolenia na budowę. Pozwala to kupującym na realizację ich wizji nowoczesnej luksusowej rezydencji, przy jednoczesnym wyjaśnieniu już istniejących wymagań prawnych.
Nieruchomość jest opisana jako w 'Dobrym stanie' i może wymagać remontu, aby spełnić nowoczesne standardy. Chociaż willa posiada klimatyzację i ogrzewanie centralne, szczegółowe informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku nie są podane. Bliskość centrów miejskich może być związana z pewnym poziomem hałasu, co może być istotne dla kupujących szukających absolutnej ciszy.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają kompletnej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni i ceniących centralną lokalizację z usługami w zasięgu spaceru. Inwestorzy poszukujący nieruchomości z potencjałem rozwojowym docenią opcję projektu renowacji lub możliwość budowy nowego obiektu z istniejącym pozwoleniem na budowę. Kupujący szukający drugiego domu z dobrym potencjałem wynajmu w pobliżu plaży i pól golfowych również znajdą tu odpowiednie rozwiązanie, zwłaszcza jeśli dostrzegają potencjał wzrostu wartości.
Willa jest w dobrym stanie i stanowi solidną podstawę do indywidualnych modyfikacji. Jest wyposażona w klimatyzację i ogrzewanie centralne dla całorocznego komfortu. Opis zawiera wzmiankę o przestronnej powierzchni mieszkalnej, dużym salonie, otwartej kuchni i dużej ilości naturalnego światła w całym budynku. Nieruchomość jest sprzedawana z opcjonalnym, w pełni zaprojektowanym projektem renowacji, który umożliwia przekształcenie jej w nowoczesną, luksusową rezydencję. Obejmuje to możliwość renowacji istniejącej struktury lub budowy nowego obiektu, w oparciu o aktywne pozwolenie na budowę.
Willa wolnostojąca jest oferowana w cenie od 3 500 000 €. Z ośmioma sypialniami i 643 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1521 m², stanowi to znaczącą inwestycję. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana do września, ale wizyty są możliwe po uzgodnieniu. Opis wspomina również o potencjale wysokich zysków, co czyni tę willę strategicznym wyborem dla inwestorów poszukujących potencjału wzrostu wartości w doskonałej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Ta willa znajduje się w miejskim otoczeniu, które oferuje doskonałe połączenie z lokalnymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km). Bliskość plaż, zwłaszcza Playa de Puerto Banús (301 m), i prestiżowej mariny Puerto Banús (0,7 km), umożliwia śródziemnomorski styl życia z bezpośrednim dostępem do rekreacji i życia towarzyskiego. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas w bezpośrednim sąsiedztwie (około 2 km). Dobre połączenia z głównymi drogami ułatwiają również zwiedzanie Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oznacza bliskość pierwszorzędnych udogodnień i śródziemnomorski styl życia. Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús i 353 metrów od supermarketu, co czyni codzienne życie bardzo wygodnym. Marina Puerto Banús z jej ekskluzywnymi sklepami i restauracjami jest dostępna w odległości około 0,7 km. Dla miłośników golfa renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (około 2 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica oferuje również wysokie zagęszczenie restauracji (70 w promieniu 2 km) i ofert kulturalnych, podczas gdy bliskość autostrady A-7 ułatwia połączenia z innymi nadmorskimi miastami.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, Marbella. Podkreśla bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża, marina Puerto Banús, pola golfowe i centrum miasta. Mapa wizualizuje urbanizację i dobry dostęp do podstawowych udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią tętniącej życiem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza willę pomiędzy efektownym Puerto Banús a uroczym centrum Marbelli. Okolica słynie z wysokiej jakości kompleksów mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jako część większej prowincji Málaga, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i ugruntowanego przemysłu turystycznego, który jest atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, oferując tym samym bezpośredni dostęp do wybrzeża. Supermarkety i apteki znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki (odpowiednio 353 m i 64 m). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od willi, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych z zagranicy. Kilka pól golfowych jest dostępnych w odległości 2-3 km. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, mobilność bez samochodu jest również dobrze zagwarantowana, chociaż miejskie warunki sugerują korzystanie z pojazdu do dalszych celów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaski teren w pobliżu plaży. Jasność i przyjemne temperatury sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu, od plażowych aktywności po rundy golfa, przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa oferuje doskonały dostęp do nadmorskich atrakcji i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne, aktywności w marinie Puerto Banús (0,7 km) oraz różnorodność restauracji i sklepów przyczyniają się do bogatej oferty rekreacyjnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią tętniącej życiem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza willę pomiędzy efektownym Puerto Banús a uroczym centrum Marbelli. Okolica słynie z wysokiej jakości kompleksów mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jako część większej prowincji Málaga, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i ugruntowanego przemysłu turystycznego, który jest atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL899716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
