Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein 873 m² großes Wohngrundstück in der begehrten Gegend Altos de Los Monteros in Marbella zu erwerben. Das Grundstück umfasst ein Architekturprojekt und eine bereits erteilte Baugenehmigung, sodass der Bau sofort beginnen kann. Es liegt in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage mit nur sieben Villen und richtet sich an alle, die eine moderne Residenz mit großzügigen Innenräumen, Privatgärten und beeindruckendem Meerblick errichten möchten. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch bequem nah am lebendigen Stadtzentrum von Marbella, den Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Altos de Los Monteros und bietet von erhöhter Position aus Panoramablick auf Meer und Berge. Es gehört zu einer privaten, geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Marbellas entfernt, und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Gefühl abgelegener Ruhe.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine individuell geplante moderne Villa wünschen. Das bestehende Architekturprojekt und die Baugenehmigung vereinfachen den Entwicklungsprozess erheblich. Es eignet sich für Personen oder Investoren, die die anfänglichen Planungsphasen überspringen und direkt mit dem Bau beginnen möchten, um ein maßgeschneidertes Zuhause für modernes mediterranes Wohn mit großzügigen Außenbereichen und Meerblick zu verwirklichen.
Während das Grundstück baureif ist, wurde der Bau selbst noch nicht begonnen. Das genehmigte Projekt sieht eine raffinierte, moderne Villa vor, die bereit zum Bau ist. Käufer können den Bau unmittelbar nach dem Erwerb beginnen, sodass es in Bezug auf Genehmigungen und Pläne um ein „bezugsfertiges“ Grundstück handelt, wobei der eigentliche Bau auf den Kauf folgt.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Grundstück, begleitet vom Architekturprojekt und der Baugenehmigung. Der Preis deckt nicht die Kosten der tatsächlichen Bauausführung. Die dargestellte Villa wurde, wie auf den Bildern gezeigt, noch nicht errichtet. Die Käufer sind für die Verwaltung und Finanzierung der Bauphase verantwortlich.
Ref: VL575797
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die in erstklassiger Lage in Marbella eine maßgeschneiderte moderne Villa errichten möchten. Es ist besonders geeignet für alle, die einen schlanken Entwicklungsprozess schätzen, da die erforderlichen Architekturpläne und Baugenehmigungen bereits vorliegen. Investoren, die ein Projekt mit weit fortgeschrittener Planung suchen, finden dies hier attraktiv. Es richtet sich ebenso an Personen, die ihre Immobilie mit spezifischen, hochwertigen Spezifikationen bauen und Panoramablick sowie eine sichere, private Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten Marbellas genießen möchten.
Das genehmigte Architekturprojekt beschreibt eine raffinierte, moderne Villa mit Betonung klarer Linien und Integration in die natürliche Umgebung. Das Design umfasst großzügige Innenräume, reichlich Tageslicht und großzügige Außenwohnbereiche, einschließlich Privatgärten und einem Infinity-Pool. Die vorgesehene Residenz ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten geplant, die ein luxuriöses mediterranes Leben sicherstellen. Während der Bau noch nicht abgeschlossen ist, konzentrieren sich die Projektspezifikationen auf hochwertige Materialien und ein Design, das das Potenzial des Grundstücks maximiert, einschließlich des Meer- und Bergblicks.
Dieses 873 m² große Wohngrundstück wird zu einem festen Angebotspreis von €990.000 angeboten. Als Bestandsgrundstück mit vorab genehmigtem Architekturprojekt und Baugenehmigung stellt es ein besonderes Angebot auf dem Markt in Marbella dar. Der Preis spiegelt den Bodenwert sowie den erheblichen Vorteil bereits gesicherter Planungsgenehmigungen wider, was erhebliche Zeit- und Arbeitsersparnis im Entwicklungsprozess bedeuten kann. Die Verfügbarkeit steht unter dem Vorbehalt des Verkaufsabschlusses.
Altos de Los Monteros ist eine exklusive Wohnlage in Marbella, bekannt für ihre erhöhte Lage mit spektakulären Panoramablicken auf Meer und Berge. Die Gegend verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bewohner genießen die Privatsphäre einer geschlossenen Wohnanlage und sind zugleich nur eine kurze Fahrt vom dynamischen Zentrum Marbellas, den berühmten Stränden und Meisterschaftsgolfplätzen entfernt. Die umgebende Landschaft bildet eine ruhige Kulisse für den Alltag mit Möglichkeiten, das mediterrane Klima im Freien zu genießen. Die Wohnanlage ist auf einen entspannten, zugleich gehobenen Lebensstil ausgelegt, der Privatsphäre, Sicherheit und gehobenes Wohnen betont.
Das Leben in Altos de Los Monteros bedeutet einen Lebensstil in erhabener Ruhe und Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine friedliche, private Atmosphäre in einer geschlossenen Wohnanlage, ergänzt durch atemberaubende Naturlandschaften. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich bequem in der Nähe, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke 8 Meter entfernt. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie zahlreiche Banken und zahnärztliche Praxen, die ein komfortables tägliches Leben unterstützen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus weniger als 1 km entfernt, unterstreicht den praktischen Reiz.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Grundstücks in Marbella und verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Stränden und zum Stadtzentrum. Sie illustriert die Zugänglichkeit zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten und unterstreicht die Verbindung von abgeschiedenem Wohnen und urbanem Komfort im weiteren Kontext der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol. Dieses Grundstück liegt in Altos de Los Monteros, einer exklusiven Wohnzone am westlichen Rand Marbellas. Die Position bietet eine Balance zwischen dem lebendigen Stadtleben Marbellas und der umgebenden natürlichen Schönheit Andalusiens. Im Vergleich zu größeren nahegelegenen Städten wie Málaga (47 km) oder Algeciras (66 km) bietet Marbella ein fokussierteres, gehobenes Küstenerlebnis. Die Region ist weltweit bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, das Mittelmeerklima und die umfangreichen Freizeiteinrichtungen.
Dieses Grundstück profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind leicht erreichbar. Das Zentrum von Marbella liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet verfügbar. Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 6,0 km. Ladepunkte für E-Autos sind innerhalb von 2,1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und milden Wintern. Die Gegend erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem sanften Gefälle Richtung Küste. Die natürliche Umgebung von Altos de Los Monteros bildet mit üppigem Grün eine Kulisse, die die Attraktivität der Umgebung erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Marbella ist berühmt für seine Küste mit mehreren Stränden mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die alle vom Grundstück aus erreichbar sind. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Wassersport wird durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) erleichtert. Darüber hinaus stehen innerhalb weniger Kilometer eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und öffentlichen Pools zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Wohnungsprojekten wie Royal River (Preise ab €698.000) oder Reihenhäusern wie Salvia (Preise ab €955.000), stellt dieses Wohngrundstück eine besondere Gelegenheit für den individuellen Hausbau dar. Isla Bela (Preise ab €785.000), ebenfalls in Marbella, bietet einen anderen Immobilientyp. Der Preis dieses Grundstücks von €990.000 spiegelt den Bodenwert in Kombination mit dem erheblichen Vorteil eines genehmigten Architekturprojekts und einer Baugenehmigung wider. Während Projekte wie Salvia fertige Häuser in einer ähnlichen Preisklasse bieten, ermöglicht dieses Grundstück die Schaffung einer wirklich personalisierten Residenz, zugeschnitten auf die spezifischen Wünsche des Käufers, in einer Gegend, die für ihre Exklusivität und bemerkenswerte Ausblicke bekannt ist. Die Lage Altos de Los Monteros ist für ihre erhöhte Position und Privatsphäre bekannt, was sie von Immobilien näher an der unmittelbaren ersten Strandlinie unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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