Апартамент, разположен в престижния район на Пуерто Банус, предлагащ изглед към яхтеното пристанище. Имотът е с площ от 60 кв.м., разполага с 1 спалня и 1 баня. Строителството е завършено през 1972 г., като след това е извършен скорошен ремонт. Апартаментът се намира на първа линия, осигурявайки директен достъп до оживената атмосфера на крайбрежието. Той представлява възможност за придобиване на имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000), този апартамент в Пуерто Банус има значително по-висока цена от €749,000. Това се дължи на ексклузивното му местоположение на първа линия до луксозната яхтена марина, което е рядкост на пазара. Докато посочените алтернативни проекти предлагат нови жилища в по-достъпни ценови сегменти и често в по-спокойни райони, имотът в Пуерто Банус се позиционира като луксозен продукт за ценители на оживената крайбрежна атмосфера и близостта до първокласни развлечения. Анализът на региона показва, че цените в Пуерто Банус са най-високи поради престижа и търсенето, което прави този апартамент нишово предложение за купувачи, търсещи именно този специфичен начин на живот и локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е ключово предимство, предлагайки директен достъп до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Разположен в урбанизиран район, имотът е в непосредствена близост до плажа и основни удобства, което улеснява ежедневието. Околната среда е динамична и предлага разнообразни възможности за развлечения и пазаруване.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които търсят динамичен начин на живот в близост до морето и луксозни удобства. Функционалното разпределение с отворено пространство и отделена спалня осигурява комфорт. Желаещите да са в центъра на събитията, с лесен достъп до ресторанти, магазини и плажни заведения, ще оценят предимствата му.
Имотът е построен през 1972 г. и е завършен. След приключване на строителството е извършен скорошен ремонт, който модернизира интериора. Въпреки че не е ново строителство, реновирането осигурява съвременен вид и функционалност. Плановете за бъдещо развитие на района са свързани с поддръжката на луксозния му статут.
Апартаментът не предлага градина или самостоятелен паркинг, което е характерно за имоти в такава централна и оживена локация. Липсва и директен изглед към морето, като фокусът е върху пристанището. Не е подходящ за семейства, търсещи голямо жилищно пространство или уединение.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в сърцето на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които ценят близостта до луксозни яхти, бутици и ресторанти, и искат да бъдат част от оживената атмосфера на Пуерто Банус. Подходящ е за втори дом, който предлага лесен достъп до плажа и морски развлечения. Също така, може да бъде привлекателен за инвеститори, търсещи имот на стратегическа локация с висок туристически интерес. За тези, които предпочитат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, магазини, заведения, плаж, този апартамент отговаря на тези критерии.
Апартаментът е наскоро реновиран, което предполага модерно качество на довършителните работи. Интериорът е проектиран в хармоничен и функционален стил, като се използват качествени материали. Отворената концепция на дневната зона създава усещане за простор и светлина. Спалнята е отделена с елегантен стъклен параван, който запазва визуалната връзка с останалата част на апартамента, като същевременно осигурява уединение. Кухнята е напълно оборудвана, а банята разполага с душ. Системите за климатизация осигуряват както охлаждане, така и отопление. Като част от затворен комплекс, се предлага допълнителна сигурност.
Цената на този апартамент е 749 000 евро, което отразява неговото престижно местоположение в Пуерто Банус и скорошния ремонт. Предвид първата линия до яхтеното пристанище и ограниченото предлагане на подобни имоти, тази цена е в съответствие с пазарните нива за ексклузивни имоти в района. Наличността на този конкретен апартамент е директна, тъй като строителството е завършено. Разглеждат се само директни продажби.
Пуерто Банус е синоним на лукс и динамичен живот. Този апартамент предлага възможност за ежедневно потапяне в тази атмосфера. Разходките по крайбрежната алея, посещенията на изискани ресторанти и бутици са част от ежедневието. Близостта до плажа осигурява лесен достъп до морски забавления. Въпреки оживената среда, вътрешното пространство е проектирано за комфорт, като спалнята е отделена за повече уединение. Имотът е подходящ за хора, които ценят градския ритъм, но същевременно търсят близост до морския бряг и възможности за отдих.
Животът в Пуерто Банус е динамичен и наситен. В непосредствена близост до апартамента се намират множество ресторанти (73), кафенета (9) и магазини. Близостта до супермаркет (451 м) и аптека (274 м) улеснява ежедневните покупки. Районът предлага и добра здравна инфраструктура с болница на 1.3 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 9 линии, което осигурява свързаност с околните населени места. Високата концентрация на хотели и туристи предполага оживена атмосфера през цялата година.
Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, популярна яхтена марина на Коста дел Сол. Местоположението предоставя директен достъп до пристанището, луксозни магазини и ресторанти, както и до близко разположените плажове. Районът е известен със своята оживена атмосфера и космополитен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е ексклузивен район, намиращ се на югозапад от Марбея (7 км). Той е част от по-голямата община Марбея, която е известна със своя лукс и космополитен дух. Разстоянието до големия град Малага е 54 км, а до Алхесирас, 59 км. Позиционирането на Пуерто Банус го прави централен хъб за развлечения и луксозни услуги в региона на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобство за международни пътувания. В радиус от 2 км има множество голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. EV зареждане е налично на 325 метра, а аптека на 274 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Районът се радва на над 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Апартаментът е разположен на 11 метра надморска височина, с минимален наклон към плажа (0.3%), което предполага равнинен терен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента има няколко плажа, като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Марината предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, намиращ се на югозапад от Марбея (7 км). Той е част от по-голямата община Марбея, която е известна със своя лукс и космополитен дух. Разстоянието до големия град Малага е 54 км, а до Алхесирас, 59 км. Позиционирането на Пуерто Банус го прави централен хъб за развлечения и луксозни услуги в региона на Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL084943
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID