Situé à Puerto Banús, un port de plaisance réputé sur la Costa del Sol, cet appartement offre une perspective unique sur la vie côtière. Construit en 1972 et récemment rénové, il combine l'histoire locale avec des standards de vie modernes. L'emplacement, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait un point de départ pratique pour explorer la région, tout en bénéficiant de l'animation caractéristique de cette zone prisée. L'appartement, avec une chambre, est conçu pour un confort fonctionnel.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement ultra-premium et son prix nettement plus élevé. Les projets comparés, situés dans des zones plus résidentielles ou moins centrales, offrent des prix d'entrée plus bas pour des surfaces potentiellement plus grandes ou des constructions neuves. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. L'exclusivité de Puerto Banús, sa réputation internationale et la proximité directe de la marina justifient le positionnement tarifaire de ce bien. Il s'adresse à une clientèle recherchant le prestige et un style de vie urbain et balnéaire très spécifique, là où les autres projets peuvent correspondre à des besoins de résidence principale plus familiale ou à un budget plus restreint pour une seconde résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur de Puerto Banús, un emplacement synonyme de prestige et d'animation. Cette position garantit une proximité immédiate avec la marina, les boutiques de luxe et une variété de restaurants. La plage est également accessible à pied, offrant un équilibre entre vie urbaine et détente balnéaire. La conception de l'espace vise à maximiser les vues sur cet environnement dynamique.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un cadre animé et exclusif. La configuration d'une chambre et la rénovation récente répondent à un besoin de simplicité et d'efficacité. La proximité des services et la vue sur le port suggèrent un mode de vie où l'accès facile aux loisirs et aux commodités est prioritaire, sans nécessiter une grande surface habitable.
Le bâtiment date de 1972, ce qui le situe dans une période de développement architectural de la région. Bien que la structure soit ancienne, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente. Cette rénovation vise à moderniser l'espace intérieur et à améliorer le confort, tout en conservant les caractéristiques originales dans la mesure du possible. Il s'agit d'une acquisition de seconde main dans un immeuble ancien.
L'appartement, bien que rénové, est situé dans un bâtiment de 1972, ce qui implique que certaines infrastructures générales peuvent être d'origine ou moins récentes que dans des constructions neuves. L'espace est limité à 60 m² avec une seule chambre et salle de bain, ce qui peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de vastes espaces. L'absence de mobilier inclus demande une planification pour l'aménagement intérieur.
Cette propriété convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre exclusif et vivant, idéalement situé pour profiter de la vie nocturne, des restaurants et des plaisirs de la mer. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient les vues sur le port et les yachts, et qui désirent un accès facile aux commerces de luxe. Les personnes privilégiant la proximité des commodités, la marche à pied pour se rendre à la plage ou aux restaurants, et un environnement dynamique trouveront leur compte. C'est un choix pertinent pour un célibataire, un couple, ou comme résidence secondaire pour des séjours courts et animés, plutôt qu'une résidence familiale principale.
L'appartement, construit en 1972, a bénéficié d'une rénovation récente qui vise à améliorer sa qualité et sa fonctionnalité. Les finitions intérieures, bien que non détaillées spécifiquement dans les données fournies, sont décrites comme étant réalisées dans un style 'sophistiqué et intemporel', combinant élégance classique et aménagement contemporain. L'agencement en 'open-plan' maximise la lumière naturelle et la sensation d'espace. La séparation de la chambre par une paroi vitrée est une solution moderne pour préserver l'intimité tout en maintenant la luminosité et la vue. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère une fonctionnalité immédiate. Le système de climatisation chaud et froid assure un confort thermique en toutes saisons.
L'appartement est proposé au prix de 749 000 €, un tarif qui reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús et son statut de bien rénové. Le marché local dans cette zone est connu pour ses prix élevés, justifiés par la demande internationale et la rareté des biens en première ligne. L'unité dispose d'une chambre et d'une salle de bain sur 60 m², avec des vues sur le port. Les transactions dans la province s'élèvent à 4 743, indiquant une activité immobilière soutenue. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Ce bien offre un style de vie centré sur l'animation et le prestige de Puerto Banús. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la marina, avec ses yachts et son ambiance cosmopolite. La proximité des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des cafés branchés façonne le rythme quotidien. La plage, à quelques pas, permet des moments de détente au bord de la Méditerranée. L'environnement est dynamique, avec une activité constante, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. La vie ici est rythmée par l'environnement maritime et la vie sociale active qui caractérise cette enclave de Marbella.
Vivre à Puerto Banús signifie être immergé dans un environnement de luxe et d'activité. Les résidents ont à leur porte une multitude de restaurants, de bars et de boutiques de haute couture. La marina elle-même est un centre d'animation constant, attirant des visiteurs du monde entier. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, rendues accessibles par une marche facile ou une courte distance en voiture. L'environnement est urbain et animé, avec une forte présence touristique, particulièrement durant les mois les plus chauds.
La localisation de cet appartement à Puerto Banús le place au centre d'une zone réputée pour sa marina, ses boutiques exclusives et son animation. La proximité de la mer et l'environnement urbain sont les caractéristiques dominantes de cette zone, offrant un style de vie dynamique et des accès aisés aux loisirs et aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella. La ville de Marbella se trouve à seulement 7 km, offrant une extension des commodités et une atmosphère plus grande ville. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras à 59 km, permettant des excursions vers d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol et de la baie d'Algésiras.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à moins de 700 mètres, et d'autres plages sont accessibles en moins de 3 km. Les parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les services quotidiens, tels que les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont tous accessibles à pied, à une distance de moins de 500 mètres pour certains, renforçant la praticité de l'emplacement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, réparties sur environ 6 mois de 'zwemseizoen' où la température de l'eau dépasse les 20°C, permettent de profiter pleinement des activités de plein air. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0.3% vers la plage, ce qui indique un terrain relativement plat. Ces conditions climatiques sont favorables à un mode de vie extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux loisirs balnéaires et sportifs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à moins de 700 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à moins de 2.2 km, offrant diverses options pour l'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella. La ville de Marbella se trouve à seulement 7 km, offrant une extension des commodités et une atmosphère plus grande ville. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras à 59 km, permettant des excursions vers d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol et de la baie d'Algésiras.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL084943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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