Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια γνωστή μαρίνα στην ακτή της Μάλαγα. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1972, προσφέρει μια μοναδική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στις παροχές και την ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Είναι μια επιλογή για όσους αναζητούν ζωή κοντά στο λιμάνι και τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον.
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια ξεχωριστή κατηγορία εντός της Costa del Sol. Σε σύγκριση με ακίνητα σε περιοχές όπως η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000) ή η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950), το Puerto Banús προσφέρει μια σαφώς πιο πολυτελή και διεθνή εμπειρία, η οποία αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση, με το εν λόγω διαμέρισμα να ξεκινά από €749.000. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ραγδαία (Etherna Homes 2, από €239.000), τείνει να προσφέρει νεότερες κατασκευές και διαφορετική ατμόσφαιρα. Ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν περισσότερες επιλογές για ήσυχη οικογενειακή ζωή ή χαμηλότερο κόστος, το Puerto Banús εστιάζει στην κοσμοπολίτικη ζωή, την ψυχαγωγία και την εγγύτητα σε premium εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και τη διάσημη μαρίνα. Η αγορά στο Puerto Banús είναι πιο εστιασμένη σε ακίνητα πρώτης γραμμής και θέα στη θάλασσα ή τη μαρίνα, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Puerto Banús, Μάλαγα, το καθιστά κεντρικό για δραστηριότητες γύρω από τη μαρίνα. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη αστική εμπειρία.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν μια ζωή με άμεση σύνδεση με τη θάλασσα και την πολυτελή ατμόσφαιρα μιας μαρίνας. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, καλύπτει την ανάγκη για καθημερινή ευκολία και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 1972, πράγμα που σημαίνει ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα δόμηση, αλλά για ένα διαμέρισμα που μπορεί να έχει υποστεί ανακαινίσεις. Η φάση κατασκευής δεν αντιστοιχεί σε σύγχρονες νεόδμητες προδιαγραφές, αλλά η ηλικία του κτιρίου προσφέρει μια αίσθηση ωριμότητας στην περιοχή.
Δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου (1972) και της αστικής του τοποθεσίας, μπορεί να μην προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης εντός του κτιρίου ή εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες, συνήθεις σε νεότερες κατασκευές. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης αποτελεί περιορισμό σε μια πολυσύχναστη περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα και την πολυσύχναστη ατμόσφαιρα μιας διάσημης μαρίνας. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, καθώς και την απλότητα της μετακίνησης με τα πόδια. Αν κάποιος επιθυμεί να ζήσει κοντά σε πολυτελή σκάφη, να απολαμβάνει βόλτες δίπλα στη θάλασσα και να έχει άμεση επαφή με την ενέργεια της Κόστα ντελ Σολ, τότε αυτή η τοποθεσία είναι μια σοβαρή επιλογή. Επίσης, για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια διεθνώς αναγνωρισμένη περιοχή, με πιθανότητα ενοικίασης σε τουριστικές περιόδους, το Puerto Banús προσφέρει τέτοιες δυνατότητες.
Το διαμέρισμα, με έτος κατασκευής το 1972, αναφέρεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, υποδηλώνοντας αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις και την εμφάνισή του. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά, η περιγραφή 'κομψό και διαχρονικό στυλ', 'κλασική κομψότητα με σύγχρονη διάταξη' και 'υψηλή λειτουργικότητα' υποδηλώνει μια προσπάθεια αναβάθμισης των εσωτερικών χώρων. Τα χαρακτηριστικά όπως 'άριστη κατάσταση' και 'πλήρως επιπλωμένη κουζίνα' (αν και το 'Furniture - Not Furnished' στοιχείο αντιφάσκει, θα βασιστούμε στην ευρύτερη περιγραφή) δείχνουν μια προσπάθεια για βελτιωμένη ποιότητα. Η θέρμανση και η ψύξη (Hot A/C, Cold A/C) προσφέρουν έλεγχο του κλίματος. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της ανακαίνισης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 749.000 €. Δεδομένου του τύπου (διαμέρισμα), του εμβαδού (60 τ.μ.) και της εξαιρετικής τοποθεσίας του στο Puerto Banús, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές περιοχές κοντά σε μαρίνες και παραλίες. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις, αλλά η προσφορά στην πρώτη γραμμή του Puerto Banús είναι συνήθως περιορισμένη. Η τιμή περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, το οποίο είναι τυπικό για την προσφορά σε αυτό το επίπεδο τιμών σε αυτή την περιοχή.
Το Puerto Banús είναι γνωστό ως ένα κέντρο δραστηριότητας και πολυτέλειας στην Costa del Sol. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την πληθώρα επιλογών για φαγητό, ποτό και ψώνια. Το διαμέρισμα, με εμβαδόν 60 τ.μ. και 1 υπνοδωμάτιο, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής και την πρόσβαση σε δραστηριότητες. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακείο (274μ), προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ οι κοντινές παραλίες και οι γήπεδα γκολφ καλύπτουν τις ανάγκες αναψυχής.
Η ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα, προσφέροντας μια δυναμική και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες, γεγονός που υποδηλώνει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ευκαιρίες για κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 4.743 προηγούμενες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια ενεργή αγορά. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, με τη ζωντάνια να είναι αισθητή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Puerto Banús, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, την παραλία, τη μαρίνα και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του περιβάλλοντος και της προσβασιμότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, η οποία βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Η θέση του το καθιστά ένα από τα πιο διάσημα και ζωντανά σημεία στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις πιο ήρεμες περιοχές της Marbella, αλλά και στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της ευρύτερης ακτογραμμής. Σε σύγκριση με την Algeciras (59 χλμ.), το Puerto Banús προσφέρει μια διαφορετική, πιο τουριστική και πολυτελή ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία. Ο πλησιέστερος σταθμός ηλεκτροκίνησης (EV charger) απέχει 325 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 274 μέτρα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων, και ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.3 χιλιόμετρα. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι σε απόσταση 686 μέτρων. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7, που συνδέει την περιοχή με άλλες πόλεις, είναι εύκολα προσβάσιμος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, ο Διεθνής Αερολιμένας Μάλαγας (AGP), βρίσκεται περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά (εναέρια γραμμή), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.856, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλα διαστήματα ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια σχεδόν επίπεδη κλίση (0.3%) προς την κοντινότερη παραλία. Το κλίμα είναι γενικά ευχάριστο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία στο Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες παραλίας και αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και το The Range golf lessons (2.5 km). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και το CrossFit Marbella (3.2 km) είναι διαθέσιμες. Η ίδια η μαρίνα προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και περιπάτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, η οποία βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Η θέση του το καθιστά ένα από τα πιο διάσημα και ζωντανά σημεία στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις πιο ήρεμες περιοχές της Marbella, αλλά και στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της ευρύτερης ακτογραμμής. Σε σύγκριση με την Algeciras (59 χλμ.), το Puerto Banús προσφέρει μια διαφορετική, πιο τουριστική και πολυτελή ατμόσφαιρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL084943
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID