דירת יוקרה ממוקמת בקו ראשון במרינה של פוארטו באנוס, ליד מרבייה, מציעה נופים עוצרי נשימה של הנמל. הנכס, שנבנה בשנת 1972 ועבר שיפוץ עדכני, משלב עיצוב אלגנטי עם פונקציונליות מודרנית. קרבתו לחוף ולשירותים עירוניים הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחוויית חיים ים תיכונית.
פוארטו באנוס, שם ממוקמת דירה זו, ידועה כיעד יוקרתי ומבוקש על קוסטה דל סול. היא נבדלת מאזורים כמו טורֶה דל מאר (Aquamar) או מיחאס (Lantana Residencial), המציעים נכסים במחירים נמוכים יותר, אך ללא מיצוב היוקרתי והאקסלוסיביות של פוארטו באנוס. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהם מציעים מגורים חדשים יותר, עשויים שלא לספק את הריכוז של חיי מרינה ובילויים שמציעה פוארטו באנוס. המחיר של 749,000 אירו משקף את הפרימיום הנדרש עבור נכס במיקום 'קו ראשון' במרינה, עם גישה ישירה למועדונים, מסעדות וחנויות יוקרה, מה שממקם אותו בסגמנט שוק גבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקסטה דל סול. הפופולריות של פוארטו באנוס, המושכת מבקרים מכל העולם, מבטיחה ביקוש מתמשך גם בשוק השכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת במיקום אסטרטגי בפוארטו באנוס, מרחק הליכה מחוף הים ומרכזי קניות, מסעדות וברים. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, בעוד שהקרבה למרינה מבטיחה אווירה תוססת וייחודית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על קו המים, עם גישה מיידית למתקני נופש ימיים וקרבה לשירותים עירוניים. הפריסה הפנימית המודרנית והנוף הפתוח מתאימים למחפשי נוחות ועיצוב.
הבניין נבנה בשנת 1972, והדירה עברה שיפוץ עדכני. למרות שהבניין ותיק, הדירה עצמה חודשה באופן יסודי, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית, כפי שמצופה מנכסים הנחשבים ל'מוכנים לאכלוס'.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים הפתוח, אלא מתמקדת בנוף המרינה. בנוסף, למרות השיפוץ, מבנה הבניין עצמו מתוארך לשנת 1972, מה שעשוי להגביל היבטים מסוימים של תכנון מודרני או חידושים טכנולוגיים מתקדמים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מעון קבע באזור תוסס ויוקרתי. הוא אידיאלי עבור אלה שנהנים מאווירה של מרינה, קרבה לים, ונגישות למגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים פעיל, המשלב בילויים, פעילויות ספורטיביות ימיות וגישה קלה לשירותים עירוניים, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים או להשתמש בו כבית שני, יוכלו להפיק תועלת מהמיקום המרכזי והאטרקטיבי שלו. הבניין המיושן אך הדירה המשופצת מתאימים למי שמעריך מיקום על פני חדשנות טכנולוגית מוחלטת.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב אלגנטי ועכשווי. הפריסה הפנימית החדשה יוצרת חלל מגורים פתוח ומואר, עם הפרדה חכמה בין אזורים באמצעות מחיצת זכוכית, המאפשרת שמירה על פרטיות תוך ניצול מקסימלי של האור הטבעי והנופים. איכות החומרים המשמשים בשיפוץ, כגון ריצוף, חיפויי קירות וגופי תאורה, מתאפיינת ברמה גבוהה, התואמת את סגנון החיים היוקרתי של פוארטו באנוס. המטבח מצויד באופן מלא, והחדר רחצה נוח ומודרני. מערכות מיזוג האוויר (קירור וחימום) מספקות נוחות בכל עונות השנה. הגישה לבניין נוחה בזכות מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 749,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו ראשון במרינה של פוארטו באנוס, אחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בקסטה דל סול. למרות שהמחיר גבוה, הוא עולה בקנה אחד עם מחירי נכסים דומים באזור זה, המאופיין בביקוש גבוה ובנכסים מוגבלים. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס לאחר שיפוץ מעלה את ערכה. ההשקעה בנכס זה מיועדת לרוכשים המחפשים לא רק בית, אלא גם אורח חיים יוקרתי באזור בעל מוניטין בינלאומי.
הדירה ממוקמת בליבה הפועמת של פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית המושכת מיליוני מבקרים בשנה, כולל ידוענים. החיים כאן משלבים את האלגנטיות של נמל יאכטות עם הנוחות של סביבה עירונית מלאת חיים. במרחק הליכה נמצאים חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, ברים טרנדיים ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן ליהנות מטיולים לאורך המרינה, לצפות ביאכטות המפוארות או לצאת לבילוי לילי. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. אזור זה מציע חוויה ים תיכונית תוססת ומתאימה למי שמחפש שילוב של נופש, בילוי ונוחות עירונית.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, פעילות ונוחות. כשגרים כאן, כל יום מביא עמו אפשרויות חדשות. הליכה קצרה תוביל אתכם אל טיילת המרינה, שם תוכלו להתפעל מהיאכטות המפוארות, ללגום קפה בבית קפה נעים או ליהנות מארוחת ערב במסעדה מצוינת. חנויות מעצבים ובוטיקים יוקרתיים נמצאים במרחק נגיעה, ומספקים חווית קניות ייחודית. עבור חובבי הים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע הזדמנויות לשחייה, שיזוף או פעילויות ספורט ימי. הקרבה של 451 מטרים לסופרמרקט ו-274 מטרים לבית מרקחת מבטיחה שכל צרכי היום-יום מסופקים בקלות. האזור מציע גם חיי לילה תוססים, עם מגוון רחב של ברים ומועדונים.
המיקום המדויק של הדירה בפוארטו באנוס, ליד מרבייה, מציב אותה בליבה של אזור יוקרתי ופופולרי. המפה מציגה את הקרבה לים, למרינה, למרכזי קניות ולמסעדות, ומדגישה את הנגישות הנוחה לשירותים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום מזרח מחוז מלאגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר המצויה במרחק של 7 ק"מ בלבד. מרכז העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים אזוריים, תרבותיים ותחבורתיים. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי ונדל"ני משמעותי, ופוארטו באנוס עצמה נחשבת לאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה החשובים בקסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באופן יוצא דופן מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל. סופרמרקט ממוקם במרחק של 451 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 274 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למי שמעוניין בפעילויות ספורט, קיימים מרכזי ספורט במרחק של כ-2.2 קילומטרים. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (51 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית נוחה, אם כי הגישה אליהם דורשת נסיעה ברכב. בנוסף, האזור מוקף ב-9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש רבה לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים, מה שמאפשר ליהנות מהים בחלק ניכר מהשנה. גובהו של האזור, כ-11 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולרוחות קלות מהים. המרחק הקצר לחוף והשיפוע המתון (0.3%) מבטיחים גישה נוחה ונעימה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של נכס זה. פלייה דה פוארטו באנוס, הנמצא במרחק של פחות מקילומטר, הוא אחד מחמשת החופים הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים גם הם. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ואתרים נוספים לפעילויות ספורטיביות. סירות ופעילויות ימיות זמינות באופן נרחב במרינה הסמוכה. המגוון הרחב של מתקני פנאי וספורט מבטיח אפשרויות בילוי רבות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום מזרח מחוז מלאגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר המצויה במרחק של 7 ק"מ בלבד. מרכז העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים אזוריים, תרבותיים ותחבורתיים. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי ונדל"ני משמעותי, ופוארטו באנוס עצמה נחשבת לאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה החשובים בקסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL084943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID