与安达卢西亚海岸的其他地区相比，普拉多·巴努斯（Puerto Banús）以其高端定位和国际化吸引力而著称。例如，距离较远的Aquamar（Torre del Mar）和Lantana Residencial（Mijas）等项目，价格区间（20.5万至27万欧元）显著低于本公寓的74.9万欧元，且通常位于更偏向家庭度假或性价比的市场。Etherna Homes 2（Estepona）价格在23.9万欧元左右，表明其市场定位和项目类型不同。本公寓的价值主要体现在其一线海港位置、成熟社区以及相关的服务和生活方式。虽然Estepona也提供海滨生活，但普拉多·巴努斯在奢华游艇和夜生活方面的独特性更为突出。该公寓的价格与其所在区域的独特性和资源（如港口、高端商店）紧密相关，与价格较低的项目相比，它提供的是一种截然不同的生活体验和社区环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马尔贝拉的普拉多·巴努斯，地理位置优越，可步行抵达海滩，处于一个周边生活设施便利的城市化区域。距离机场约45公里，该地点提供了良好的可达性。许多日常便利设施和休闲活动可通过步行或骑行轻松达成。
该公寓提供一个现代化的居住空间，其室内设计注重功能性与明亮度。开放式布局与可通过玻璃隔断分开的卧室相结合，既保证了私密性，又最大化了自然光线和海港景观的引入。适合寻求便利城市生活和海滨体验的居住者。
此公寓项目已于1972年完成建造，属于已建成的房产。其当前的建筑状态已为“完工”。该物业不属于新建项目，因此不涉及未来的规划或施工阶段，买家可立即入住。
该物业不提供新建项目的最新建筑标准和保修。鉴于其1972年的建造年份，其能源效率和隔音性能可能与现代标准有所不同。此外，停车位或私人露台等具体设施的可用性需根据实际情况确认，因为此信息未明确列出。
该公寓适合寻求在地中海沿岸核心地带享受便捷都市生活和海滨体验的个体或情侣。对于希望靠近游艇俱乐部、高档餐厅和精品店的人士而言，这里提供了理想的居住条件。对于经常往来西班牙南部的国际购房者，其靠近机场（45公里）的地理位置也增加了便利性。此外，它也适合那些欣赏成熟、活跃的港口社区氛围，并看重其国际化吸引力的人群。
该公寓拥有“优秀”和“近期翻新”的特点，表明其内部经过了高质量的更新。虽然具体的材料细节未详细说明，但“近期翻新”通常意味着采用了现代化的装修标准。内部可能包含全套设备齐全的厨房，并配备了冷暖空调以适应不同季节的需求。该物业的装潢风格据描述为“精致且永恒”，融合了经典优雅与现代布局，以提供舒适便捷的居住体验。
此公寓的起始价格为749,000欧元。作为一套在一线位置的公寓，其定价反映了普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的尊贵地段和海港景观点。提供的房源数量通常取决于市场动态和现有库存，因此价格和可用性可能随时间变化。投资者和潜在购房者应留意其市场价值，并了解该区域的高端定位。
普拉多·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的国际化区域，以其豪华游艇码头、高端购物和餐饮场所而闻名。该公寓地处这一核心区域，意味着居民可以轻松融入其繁华的社交和娱乐生活。步行即可到达各类餐厅、商店和海滩，满足日常所需。周边环境提供了典型的地中海生活方式，结合了城市便利性和海滨的休闲氛围，既适合居住也适合作为度假居所。
该公寓位于普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，周围环绕着丰富的便利设施。步行范围内即可找到73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，确保了日常生活的高度便利性。距离超市仅451米，医院1.3公里，为居民提供了安全与便捷。该区域拥有50条公共交通线路和50个站点，方便出行。步行和骑行是探索周边区域的有效方式，尤其是在港口和海滨区域。
此地图显示了该公寓在普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的精确位置，突显了其靠近海滨、游艇码头和主要交通枢纽的战略优势。它便于用户直观了解周边环境、可达性以及至关重要的海景和港口景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西南约7公里处的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个以其豪华游艇码头和高端生活方式而闻名的地方。马尔贝拉市中心人口约14.8万，提供更广泛的城市服务。距离区域主要城市马拉加（Málaga）约54公里，那里有约58万人口和重要的国际机场。该位置优越地连接了这些区域，同时保持了普拉多·巴努斯独特的尊贵氛围。
该公寓提供优越的地理位置，距离普拉多·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）约686米，距离文图拉德尔马尔狗海滩（Playa Canina Ventura del Mar）1.6公里。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为45公里，为国际旅行提供了便利。附近有多家高尔夫俱乐部，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，充电桩、药店等日常必需设施均在短距离内，方便生活。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年均温度约为19.2°C，冬季平均气温为12°C，夏季可达26°C。年平均日照时数高达3,856小时，这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。该公寓位于海拔11米处，面向南方，享有海景和港口景，且地势平坦（到海滩坡度0.3%），适合休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普拉多·巴努斯（Puerto Banús）拥有世界一流的休闲设施。临近海滩包括Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）。该区域是高尔夫爱好者的天堂，周边有多处著名球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，还有各类体育中心和水上运动设施，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），为居民提供了丰富的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西南约7公里处的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个以其豪华游艇码头和高端生活方式而闻名的地方。马尔贝拉市中心人口约14.8万，提供更广泛的城市服务。距离区域主要城市马拉加（Málaga）约54公里，那里有约58万人口和重要的国际机场。该位置优越地连接了这些区域，同时保持了普拉多·巴努斯独特的尊贵氛围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL084943
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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