Tento zažitý byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v komplexu Andalucia Garden Club nabízí 130 m² obytného prostoru s výhledem na moře z vlastní terasy. Nachází se v živé oblasti Puerto Banús v Marbelle a tato nemovitost připravená k nastěhování je umístěna v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu. Poskytuje přímé spojení s dynamickým životním stylem Costa del Sol a spojuje bydlení v pohodlí s energií špičkového pobřežního cíle.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol dosahuje tento byt v komplexu Andalucia Garden Club, Puerto Banús, prémiové cenové hladiny, což odráží jeho prvotřídní polohu v jedné z nejexkluzivnějších oblastí regionu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, s počátečními cenami od 205 000 € do 269 950 €, představují nabídky novostaveb v odlišných tržních segmentech a lokalitách, obecně na nižších cenových hladinách. Fixní požadovaná cena této nemovitosti 945 000 € ji řadí do zavedeného vysoce hodnotného trhu Puerto Banús. Zatímco tyto ostatní projekty mohou nabízet moderní konstrukci a případně aktuálnější vybavení v rámci počáteční nabídky, tento byt těží z okamžité dostupnosti ve zralé, žádané komunitě se zavedenou infrastrukturou a prestiží spojenou s jeho lokalitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v žádané uzavřené rezidenci v Puerto Banús, známé svou blízkostí přístavu pro jachty a Středozemnímu moři. Tato poloha zajišťuje obyvatelům pěší dostupnost řady občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a pláže, a nabízí spojení pohodlí a života u moře.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám, kteří hledají životní styl spojující odpočinek s přístupem k živým společenským a volnočasovým aktivitám. Dispozice se 2 ložnicemi, společná zařízení a výhled na moře z terasy osloví ty, kteří oceňují komfort a pohodlí městského života na pobřeží.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1980, která je nyní připravena k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost byla udržována a nabízí okamžitou možnost nastěhování. Její zažitá přítomnost v komplexu Andalucia Garden Club dodává pocit usedlého komunitního života.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti či moderní stavební předpisy typické pro nedávné projekty. Jako starší nemovitost mohou být možnosti úprav omezenější ve srovnání s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Tento byt je vhodný pro ty, kdo upřednostňují prvotřídní polohu na pobřeží s okamžitým přístupem k vybavenosti a živou atmosférou. Osloví jednotlivce nebo páry hledající rekreační nemovitost nebo trvalé bydlení, které nabízí komfort i pohodlí. Bezpečné komunitní prostředí a dostupnost společných zařízení jako bazén a tenisový kurt z něj činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají uvolněný, ale aktivní životní styl. Poloha v blízkosti přístavu pro jachty a pláží znamená, že může zaujmout i milovníky plachtaření či pláží. Připravenost nemovitosti k nastěhování z ní činí praktickou volbu pro kupující, kteří se chtějí nastěhovat bezodkladně.
Byt je v dobrém stavu, což svědčí o nemovitosti udržované od dokončení v roce 1980. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, typická výbava nemovitostí této éry a lokality zahrnuje vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a soukromé terasy jako venkovní prostor. Nemovitost má klimatizaci s chlazením i topením. Výhled se táhne k moři, horám a zahradám, což zlepšuje bydlení. Společné prostory komplexu Andalucia Garden Club obvykle nabízejí udržované zahrady a funkční bazénová zařízení, což přispívá k celkové kvalitě rezidenčního prostředí.
Tento byt se 2 ložnicemi v Puerto Banús je nabízen za fixní požadovanou cenu 945 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a specifické vlastnosti nemovitosti, včetně polohy, velikosti a stavu. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, což zájemcům umožňuje přímočarý nákupní proces.
Puerto Banús představuje špičkové cíl na Costa del Sol, proslulý luxusním přístavem pro jachty, nákupy v high-end stylech a pulzujícím nočním životem. Tento byt v komplexu Andalucia Garden Club nabízí rezidenční útočiště v tomto dynamickém prostředí. Obyvatelé těží z pohodlí pěší dostupnosti základního vybavení jako supermarket (451 m), lékárna (274 m) a pláž. Samotná rezidence poskytuje klidné prostředí s nepřetržitou bezpečností 24 hodin, upravenými zahradami, tenisovým kurttem a bazénem, a nabízí tak soukromý únik. Okolní oblast je sice živá, ale mnohé každodenní potřeby jsou dostupné pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost Marbelly (7 km) a Málagy (54 km) zajišťuje přístup k většímu městskému vybavení a dopravním uzlům.
Život v Puerto Banús nabízí pohlcující zážitek v jedné z nejexkluzivnějších enkláv Costa del Sol. Poloha tohoto bytu v komplexu Andalucia Garden Club umísťuje obyvatele do prvotřídního městského prostředí s vysokou hustotou vybavenosti v dosahu. Supermarket je vzdálen jen 451 metrů a lékárna ještě blíže, 274 metrů. Bezprostřední okolí se může pochlubit 73 restauracemi a 9 kavárnami, které uspokojí rozmanité kulinářské preference. Pro rekreaci je nejbližší pláž Playa de Puerto Banús vzdálena pouhých 686 metrů a několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas, leží v okruhu 2,2 km. Oblast podporuje životní styl, ve kterém lze mnohé každodenní potřeby splnit pěšky nebo na kole.
Mapa zvýrazňuje Puerto Banús, prestižní přístav pro jachty a městské centrum na Costa del Sol. Poloha tohoto bytu zajišťuje snadný dosah pobřeží, gastronomie, nákupů a rekreačních zařízení, což podtrhuje jeho pozici v živé a dobře obsluhované oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Puerto Banús, celosvětově uznávaném centru v obci Marbella na Costa del Sol. Leží jihozápadně od centra Marbelly, přibližně 7 km daleko. Dále je Málaga, hlavní město provincie, vzdáleno 54 km a nabízí významné městské centrum a mezinárodní letiště. Poloha poskytuje rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Puerto Banús a širší dostupností regionu Costa del Sol, známého svou zavedenou turistickou infrastrukturou a mezinárodní přitažlivostí.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových cílů. Nachází se 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší nemocnice je 1,3 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga (AGP) přibližně 45 km daleko (vzdušnou čarou). Několik prestižních golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, leží v okruhu 2,2 km. K dispozici je veřejná doprava s 50 zastávkami obsluhovanými 9 linkami, což usnadňuje místní pohyb. Auto sice poskytuje flexibilitu pro výlety dále, ale mnohé každodenní potřeby a volnočasové aktivity jsou dostupné pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu pobřežnímu charakteru. Mírný sklon k pláži (0,3 %) zajišťuje snadný přístup. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, obvykle trvá šest měsíců, což je ideální pro užívání si moře. Region těší hojné sluneční svit po celý rok, typický pro proslulé podnebí Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, přičemž pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 686 metrů. Dále podél pobřeží je pláž Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 km a pláž Playa de San Pedro 2,8 km. Pro golfisty je velkou výhodou blízkost hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a golfové lekce The Range (2,5 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) jsou také v okolí. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, od vodních sportů na plážích po volnočasové vyžití v četných restauracích a barech okolí přístavu pro jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL457336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID