Cet appartement établi de 2 chambres et 2 salles de bains au sein de l'Andalucia Garden Club offre 130 m² de surface habitable avec vue mer depuis sa terrasse privatif. Situé dans le quartier animé de Puerto Banús à Marbella, ce bien immobilier clés en main se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Il offre une connexion directe avec le style de vie dynamique de la Costa del Sol, alliant confort résidentiel et énergie d'une destination côtière de premier plan.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, cet appartement de l'Andalucia Garden Club à Puerto Banús affiche un positionnement tarifaire premium, reflétant son emplacement privilégié dans l'une des zones les plus exclusives de la région. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, représentent des offres de programme neuf dans des segments et des emplacements différents, généralement à des seuils de prix inférieurs. Le prix demandé fixe de 945 000 € de ce bien le positionne sur le marché établi à forte valeur de Puerto Banús. Bien que ces autres développements puissent offrir une construction moderne et des équipements potentiellement plus récents dans le cadre de leur offre initiale, cet appartement bénéficie de sa disponibilité immédiate dans une communauté mature et recherchée, avec une infrastructure établie et le prestige associé à son code postal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une urbanisation recherchée et sécurisée à Puerto Banús, réputée pour sa proximité avec le port de plaisance et la mer Méditerranée. Cet emplacement place les résidents à distance de marche de nombreux services, dont des commerces, des restaurants et la plage, offrant un mélange de confort et de vie côtière.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un mode de vie alliant détente et accès à des activités sociales et de loisirs animées. L'aménagement en 2 chambres, les installations communes et la vue mer depuis la terrasse satisfont ceux qui apprécient le confort et la commodité de la vie côtière urbaine.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1980 et désormais clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien immobilier a été entretenu et permet une occupation immédiate. Sa présence établie dans l'Andalucia Garden Club procure un sentiment de vie communautaire installée.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages d'une construction neuve, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les codes de construction modernes typiques des développements récents. En tant que bien existant, les options de personnalisation peuvent être plus limitées que pour un achat sur plan.
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui privilégient un emplacement côtier de premier plan avec un accès immédiat aux services et une atmosphère animée. Il séduit les personnes ou les couples à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale offrant confort et commodité. L'environnement communautaire sécurisé et la disponibilité d'installations communes comme une piscine et un court de tennis le rendent attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie à la fois détendu et actif. Sa position proche du port de plaisance et des plages signifie qu'il peut également intéresser les passionnés de voile ou les amoureux de la plage. La disponibilité immédiate du bien en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant emménager sans délai.
L'appartement est en bon état, ce qui indique un bien entretenu depuis son achèvement en 1980. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les finitions typiques des biens de cette époque et de cet emplacement comprennent des placards intégrés pour un rangement ample et des terrasses privatives offrant un espace extérieur. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible pour le chaud comme le froid. Les vues s'étendent sur la mer, les montagnes et les jardins, enrichissant l'expérience de vie. Les espaces communs de l'Andalucia Garden Club présentent généralement des jardins bien entretenus et des installations fonctionnelles de piscine, contribuant à la qualité globale de l'environnement résidentiel.
Cet appartement de 2 chambres à Puerto Banús est proposé à un prix demandé fixe de 945 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché et les caractéristiques spécifiques du bien, notamment son emplacement, sa taille et son état. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, ce qui permet un processus d'achat simple pour les acheteurs intéressés.
Puerto Banús représente une destination de premier plan sur la Costa del Sol, renommée pour son port de plaisance de luxe, ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne animée. Cet appartement, situé dans l'Andalucia Garden Club, offre un refuge résidentiel au sein de cet environnement dynamique. Les résidents bénéficient de la commodité d'être à distance de marche de services essentiels tels qu'un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et la plage. L'urbanisation elle-même offre un cadre paisible avec une sécurité 24h/24, des jardins paysagers, un court de tennis et une piscine, offrant une évasion privée. Les environs, bien qu'animés, sont également accessibles à pied ou à vélo pour de nombreux besoins quotidiens, favorisant un mode de vie actif. La proximité de Marbella (7 km) et de Málaga (54 km) garantit l'accès aux services de villes plus grandes et aux axes de transport.
Vivre à Puerto Banús offre une expérience immersive dans l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol. L'emplacement de cet appartement dans l'Andalucia Garden Club place les résidents dans un cadre urbain privilégié, avec une forte densité de services à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 451 mètres et une pharmacie encore plus proche, à 274 mètres. Les environs immédiats comptent 73 restaurants et 9 cafés, répondant à des préférences culinaires variées. Pour les loisirs, la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, et plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. La région permet un mode de vie où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo.
La carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux et un centre urbain sur la Costa del Sol. L'emplacement de cet appartement le place à proximité du littoral, des restaurants, des commerces et des installations récréatives, soulignant sa position dans une zone animée et bien desservie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un pôle reconnu mondialement au sein de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il est positionné au sud-ouest du centre de Marbella, à environ 7 km. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, offrant un grand centre urbain et un aéroport international. L'emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère exclusive de Puerto Banús et l'accessibilité plus large de la région de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure touristique établie et son attrait international.
L'appartement offre une excellente accessibilité aux destinations clés. Il se trouve à 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. L'hôpital le plus proche est à 1,3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 45 km (distance à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf prestigieux, comme le Real Club de Golf Las Brisas, sont dans un rayon de 2,2 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts desservis par 9 lignes, facilitant les déplacements locaux. Bien qu'une voiture offre de la flexibilité pour explorer les environs, de nombreuses nécessités quotidiennes et activités de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. L'emplacement se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, renforçant son caractère côtier. La pente douce vers la plage (0,3 %) garantit un accès facile. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont d'au moins 20°C, dure généralement six mois, ce qui est idéal pour profiter de la mer. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, typique du climat renommé de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. Plus loin le long de la côte, la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range pour les cours de golf (2,5 km) constitue un avantage majeur. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) sont également à proximité. La région offre un large éventail d'activités récréatives, des sports nautiques sur les plages aux loisirs dans les nombreux restaurants et bars entourant le port de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL457336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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