Diese etablierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Andalucia Garden Club bietet 130 m² Wohnfläche mit Meerblick von der eigenen Terrasse. Gelegen im lebendigen Gebiet von Puerto Banús in Marbella, befindet sich diese bezugsfertige Immobilie in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Sie bietet eine direkte Verbindung zum dynamischen Lebensstil der Costa del Sol und verbindet Wohnkomfort mit der Energie eines erstklassigen Küstenreiseziels.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol erzielt diese Wohnung in der Andalucia Garden Club, Puerto Banús, eine Premium-Preisposition, was ihre erstklassige Lage in einem der exklusivsten Gebiete der Region widerspiegelt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von 205.000 € bis 269.950 €, stellen Neubauangebote in anderen Marktsegmenten und Lagen dar, generell auf niedrigeren Preisniveaus. Der feste Angebotspreis dieser Immobilie von 945.000 € positioniert sie im etablierten, hochwertigen Markt von Puerto Banús. Während jene anderen Projekte moderne Bauweise und möglicherweise aktuellere Annehmlichkeiten als Teil ihres Erstangebots bieten können, profitiert diese Wohnung von ihrer sofortigen Verfügbarkeit in einer gewachsenen, begehrten Wohnanlage mit etablierter Infrastruktur und dem Prestige ihrer Postleitzahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer begehrten geschlossenen Wohnanlage in Puerto Banús, bekannt für ihre Nähe zum Yachthafen und zum Mittelmeer. Diese Lage bedeutet für die Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und den Strand in fußläufiger Entfernung, eine Kombination aus Komfort und Leben am Meer.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Lebensstil suchen, der Entspannung mit Zugang zu lebendigen sozialen und Freizeitaktivitäten verbindet. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, die Gemeinschaftseinrichtungen und der Meerblick von der Terrasse sprechen alle an, die Komfort und die Annehmlichkeiten des urbanen Küstenlebens schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1980 fertiggestellt wurde und nun bezugsfertig ist. Zwar kein Neubau, wurde die Immobilie jedoch gepflegt und kann sofort bezogen werden. Ihre etablierte Präsenz in der Andalucia Garden Club vermittelt ein Gefühl von gewachsenem Gemeinschaftsleben.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie neueste Energieeffizienzstandards oder moderne Baubestimmungen, wie sie bei aktuellen Neubauprojekten üblich sind. Als Bestandsimmobilie können die Anpassungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem Kauf vom Reißbrett eingeschränkter sein.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine erstklassige Küstenlage mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und einem lebendigen Ambiente priorisieren. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die ein Ferienhaus oder einen Dauerwohnsitz suchen, der Komfort und Convenience bietet. Die sichere Wohnanlage und die verfügbaren Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz machen sie für alle attraktiv, die einen entspannten, aber aktiven Lebensstil suchen. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden macht sie auch für Segelbegeisterte oder Strandliebhaber interessant. Die Bezugsfertigkeit der Immobilie macht sie zur praktischen Wahl für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine seit der Fertigstellung 1980 gepflegte Immobilie hindeutet. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, umfassen typische Ausstattungsmerkmale von Immobilien dieser Ära und Lage Einbauschränke für reichlich Stauraum sowie private Terrassen als Außenbereich. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Der Blick reicht bis zum Meer, zu den Bergen und Gärten, was das WohnErlebnis bereichert. Die Gemeinschaftsflächen der Andalucia Garden Club verfügen in der Regel über gepflegte Gärten und funktionale Pooleinrichtungen, was zur Gesamtqualität des Wohnumfelds beiträgt.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Puerto Banús wird zu einem festen Angebotspreis von 945.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und die spezifischen Merkmale der Immobilie wider, einschließlich Lage, Größe und Zustand. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was interessierten Käufern einen unkomplizierten Kaufprozess ermöglicht.
Puerto Banús ist ein erstklassiges Reiseziel an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben. Diese Wohnung in der Andalucia Garden Club bietet einen Wohnrückzugsort in diesem dynamischen Umfeld. Die Bewohner profitieren von der fußläufigen Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (451 m), einer Apotheke (274 m) und dem Strand. Die Wohnanlage selbst bietet mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gärten, einem Tennisplatz und einem Pool eine ruhige Umgebung als private Oase. Die Umgebung ist zwar lebhaft, doch viele tägliche Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) gewährleistet den Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein immersives Erlebnis in einer der exklusivsten Enklaven der Costa del Sol. Die Lage dieser Wohnung in der Andalucia Garden Club platziert die Bewohner in einer erstklassigen urbanen Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke mit 274 Metern noch näher. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 73 Restaurants und 9 Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Für die Erholung liegt der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich im Umkreis von 2,2 km. Die Gegend unterstützt einen Lebensstil, in dem viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Karte zeigt Puerto Banús, einen prestigeträchtigen Yachthafen und ein städtisches Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage dieser Wohnung bedeutet Küste, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in greifbarer Nähe, was ihre Position in einem lebendigen und gut erschlossenen Gebiet unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Puerto Banús, einem weltweit bekannten Zentrum in der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie befindet sich südwestlich des Zentrums von Marbella, etwa 7 km entfernt. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, 54 km entfernt und bietet ein großes urbanes Zentrum sowie einen internationalen Flughafen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús und der breiteren Erreichbarkeit der Costa del Sol-Region, die für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur und internationale Anziehungskraft bekannt ist.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Sie liegt 686 Meter von der Playa de Puerto Banús und 1,6 km von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 45 km entfernt (Luftlinie). Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas liegen im Umkreis von 2,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 9 Linien bedient werden, was die lokale Mobilität erleichtert. Während ein Auto Flexibilität für Ausflüge in die further entfernte Umgebung bietet, sind viele tägliche Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Der Ort liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das sanfte Gefälle zum Strand (0,3 %) gewährleistet einen leichten Zugang. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20 °C betragen, dauert in der Regel sechs Monate und eignet sich ideal zum Meeresgenuss. Die Region profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein, typisch für das renommierte Klima der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt liegt. Weiter entlang der Küste befinden sich die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und die Playa de San Pedro in 2,8 km. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golfunterricht (2,5 km) ein großer Vorteil. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Wassersport an den Stränden bis zu Freizeitvergnügungen in den zahlreichen Restaurants und Bars rund um den Yachthafen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL457336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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