与 Costa del Sol 其他项目相比，这套位于 Puerto Banús Andalucia Garden Club 的公寓价格处于高位，反映了其在区内最尊贵地段之一的黄金位置。诸如 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 和 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目，起价从205,000欧元到269,950欧元不等，代表不同细分市场和地段的新建项目，价格门槛总体较低。该房产945,000欧元的固定挂牌价使其立足于 Puerto Banús 成熟的高价值市场。虽然那些新建项目可能提供现代化建筑和作为首期销售一部分的更新设施，但这套公寓的优势在于其在成熟、备受追捧的社区中可立即入住，拥有完善的基础设施以及该邮政编码所代表的尊贵身份。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Puerto Banús 一个备受追捧的封闭式小区内，以毗邻游艇码头和地中海而闻名。该位置使居民步行即可到达众多配套设施，包括商店、餐厅和海滩，兼具便利与海滨生活的魅力。
该房产适合追求放松生活与丰富社交休闲活动兼得的个人或小家庭。两卧布局、公共设施以及露台上的海景，满足那些注重舒适和城市海滨生活便利性的人士。
这是一套现房，建成于1980年，现已可拎包入住。虽然并非新建项目，但房产一直维护良好，可立即入住。其在 Andalucia Garden Club 的悠久历史营造出安定成熟的社区生活氛围。
该房产不具备新房的优势，例如最新能效标准和新建项目通常采用的现代建筑规范。作为二手房，其定制化选择可能比购买期房更为有限。
这套公寓非常适合重视黄金海滨位置、即时配套和热闹氛围的人士。它吸引寻求度假居所或永久住所的个人或伴侣，兼顾舒适与便利。安全的社区环境以及泳池和网球场等公共设施，使其对追求放松而有活力生活方式的人极具吸引力。毗邻游艇码头和海滩的位置，也可能吸引帆船爱好者或海滩爱好者。房产可立即入住，对于希望马上搬入的买家来说是一个实用的选择。
公寓房况良好，表明自1980年建成以来一直得到妥善维护。虽然未提供具体的建材细节，但这一年代和地段的房产通常配有嵌入式衣柜以提供充足储物空间，以及提供户外空间的私人露台。房产配备冷暖空调。视野延伸至大海、山脉和花园，提升了居住体验。Andalucia Garden Club 的公共区域通常拥有精心打理的花园和功能完善的泳池设施，为整体居住环境的品质加分。
这套 Puerto Banús 两卧公寓的固定挂牌价为945,000欧元。作为一套现房，该价格反映了当前市场价值及房产的具体特点，包括位置、面积和房况。房产为拎包入住的现房，可立即交付，为有意向的买家提供 straightforward 的购买流程。
Puerto Banús 是 Costa del Sol 的一处顶级度假胜地，以奢华游艇码头、高端购物和繁华夜生活而闻名。这套位于 Andalucia Garden Club 内的公寓，为居民在这一动感十足的环境中提供了一处居住静地。居民可步行到达超市（451米）、药房（274米）和海滩等日常配套设施，十分便利。小区本身环境宁静，配备24小时安保、景观花园、网球场和泳池，提供私密的休憩空间。周边区域虽然热闹，但许多日常需求均可步行或骑自行车解决，有助于保持活力生活方式。毗邻 Marbella（7公里）和 Málaga（54公里），确保可轻松抵达大城市配套设施和交通枢纽。
居住在 Puerto Banús，意味着沉浸于 Costa del Sol 最尊贵的社区之一。公寓位于 Andalucia Garden Club 内，地处黄金城市地段，周边配套密集且近在咫尺。超市距离仅451米，药房更近，仅274米。周边拥有73家餐厅和9家咖啡馆，满足各种美食偏好。至于休闲，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅距686米，多家高尔夫球场（包括 Real Club de Golf Las Brisas）均在2.2公里范围内。该地区支持许多日常需求步行或骑自行车即可满足的生活方式。
地图突出显示了 Puerto Banús，这是 Costa del Sol 一处久负盛名的游艇码头和城市中心。公寓的位置使其轻松可达海岸线、餐饮、购物和休闲设施，彰显其地处繁华且配套完善区域的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Puerto Banús，是 Costa del Sol Marbella 市内享誉全球的繁华中心。它位于 Marbella 市中心西南方向约7公里处。更远处，省会城市 Málaga 距离54公里，提供大型城市中心和国际机场。该位置在 Puerto Banús 的尊贵氛围与 Costa del Sol 地区更广泛的通达性之间取得平衡，后者以其成熟的旅游基础设施和国际吸引力而闻名。
公寓可便捷通达各个重要目的地。距离 Playa de Puerto Banús 686米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.6公里。最近的医院距离1.3公里。国际出行方面，Málaga 机场（AGP）距离约45公里（直线距离）。多家顶级高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas）均在2.2公里范围内。公共交通便利，设有50个公交站、9条线路，方便本地出行。虽然驾车可灵活探索更远的地方，但许多日常所需和休闲活动均在步行或骑行范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús 属地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地海拔11米，海滨气息浓厚。通往海滩的平缓坡度（0.3%）确保出入轻松。水温至少20°C的游泳季通常持续六个月，非常适合享受大海。该地区全年阳光充足，是 Costa del Sol 著名气候的典型体现。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达海岸线，Playa de Puerto Banús 仅距686米。沿海岸再往前，Playa Canina Ventura del Mar 距离1.6公里，Playa de San Pedro 距离2.8公里。对于高尔夫爱好者而言，毗邻 Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和 The Range 高尔夫培训场（2.5公里）是一大优势。Polideportivo San Pedro 体育中心（2.2公里）等运动设施也在附近。该地区提供丰富的休闲活动，从海滩水上运动到游艇码头周边众多餐厅和酒吧的休闲娱乐，应有尽有。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL457336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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