Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização Embrujo Playa, estrategicamente situada entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. A sua proximidade à praia é uma característica essencial, oferecendo uma combinação da vitalidade de Puerto Banús e da atmosfera mais tradicional de San Pedro de Alcántara. A urbanização dispõe de jardins tropicais luxuriantes, segurança 24 horas e áreas comuns excecionais, tornando-a uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram conforto e localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Embrujo Playa oferece acesso direto ao passeio marítimo. A proximidade às comodidades e à agitação de Puerto Banús, juntamente com a tranquilidade de San Pedro de Alcántara, criam um ambiente equilibrado. A urbanização em si é pacífica e rodeada de jardins, garantindo uma atmosfera de vida serena.
Este apartamento no rés-do-chão destina-se a compradores que valorizam o conforto, a segurança e uma localização privilegiada. A orientação sul, o terraço parcialmente coberto e as vistas para a piscina comum agradarão a quem gosta de desfrutar dos seus espaços exteriores. A disponibilidade de um lugar de garagem privado e de uma arrecadação aumenta a sua praticidade.
O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida, Embrujo Playa, conhecida pelo seu design luxuoso e pelos seus espaços exteriores bem conservados. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um apartamento numa urbanização existente e de alta qualidade. A segurança e as instalações comuns já são totalmente funcionais e estabelecidas.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para o jardim e a piscina comum. A orientação sul significa que o terraço pode ser muito soalheiro no verão, embora a cobertura parcial forneça sombra. Faz parte de uma urbanização grande e animada, o que pode ser um fator para compradores que procuram total privacidade.
Ref: VL583725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência elegante na Costa del Sol que ofereça tranquilidade e acesso a entretenimento e luxo. É perfeito para pessoas que valorizam a segurança e as áreas comuns bem conservadas, como as encontradas em Embrujo Playa. Casais ou famílias pequenas que desejam uma base confortável para férias ou como residência permanente durante todo o ano encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a campos de golfe e desportos aquáticos também atrai pessoas ativas. A sua localização estratégica torna-o uma opção atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos - proximidade à praia e entretenimento exclusivo.
O apartamento é acabado com materiais de alta qualidade, típicos de urbanizações desta categoria na Costa del Sol. Os pisos em mármore em toda a sala de estar e quartos proporcionam elegância e facilidade de manutenção. A cozinha está parcialmente equipada, sugerindo um design moderno cujo alcance exato pode variar dependendo do projeto ou apartamento. O sistema de ar condicionado com lareira indica um sistema de aquecimento que proporciona conforto mesmo nos meses mais frios, complementado pela orientação sul que utiliza a radiação solar passiva. A urbanização possui um elevador, facilitando o acesso a todos os pisos.
O apartamento oferecido está disponível pelo preço de 879.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade da praia e as características de alta qualidade da urbanização Embrujo Playa. O apartamento tem 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 172 m². A estrutura de preços é típica de locais de primeira classe na Costa del Sol, onde a qualidade, a localização e as comodidades determinam o valor. Um lugar de garagem adicional e uma arrecadação estão incluídos no preço.
Viver em Embrujo Playa significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. A urbanização está localizada a poucos minutos a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece proximidade aos vibrantes centros de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. De manhã, pode desfrutar de um café no terraço soalheiro antes de passear até à praia. A tarde oferece oportunidades para nadar na piscina comum ou explorar os numerosos restaurantes e lojas dos arredores. À noite, a gastronomia de luxo ou a animada vida noturna de Puerto Banús esperam por si. A boa ligação também permite excursões ao interior ou a outras cidades costeiras.
Os arredores de Puerto Banús oferecem um ambiente de vida urbano, mas pontuado por áreas verdes. A urbanização Embrujo Playa é rodeada por jardins tropicais e está localizada a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé. O supermercado a 451 m e a farmácia a 274 m sublinham a localização conveniente. Para emergências médicas, um hospital fica a 1,3 km. A marina de Puerto Banús é, por si só, um centro de iates de luxo, boutiques e gastronomia requintada.
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina de renome e centro de luxo na costa sul de Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo deste local para compradores que procuram um estilo de vida ativo mas descontraído à beira-mar.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às comodidades de uma cidade maior como Marbella, ao mesmo tempo que possui uma identidade própria e glamorosa. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. O posicionamento entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara permite um bom equilíbrio entre a agitação e o charme andaluz tradicional.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Situa-se a apenas 686 m da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o que permite um acesso rápido à praia. A ligação à rede rodoviária é boa, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 46 km, garantindo boas ligações internacionais. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (73), bancos (4) e lojas. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. As 9 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre por um longo período, com uma estação balnear de aproximadamente 6 meses quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. As temperaturas variam geralmente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente costeiro agradável e acessível, sem desníveis extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Puerto Banús oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para os golfistas com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Outras atividades de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e atividades aquáticas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) complementa a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às comodidades de uma cidade maior como Marbella, ao mesmo tempo que possui uma identidade própria e glamorosa. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. O posicionamento entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara permite um bom equilíbrio entre a agitação e o charme andaluz tradicional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam a partir de cerca de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este apartamento em Puerto Banús, com um preço de 879.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. A diferença de preço deve-se à localização de primeira classe numa das áreas mais exclusivas de Espanha, à proximidade imediata da praia e à urbanização de luxo estabelecida Embrujo Playa. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e visam compradores que procuram novos desenvolvimentos em áreas emergentes, esta propriedade em Puerto Banús oferece exclusividade estabelecida e acesso direto a uma marina icónica e ao seu entorno. O Alba Benalmadena, oferecido a partir de 699.000 €, situa-se entre os dois, mas a localização específica e o prestígio de Puerto Banús são fatores decisivos aqui. O apartamento oferecido destina-se a compradores dispostos a investir em localização de primeira classe, segurança e um estilo de vida luxuoso estabelecido.
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