Овај апартман се налази у Пуерто Банусу, Малага, познатом по својој луксузној марини и живописном окружењу. Смештен је на 11 метара надморске висине, у близини плаже и урбаних садржаја. Са површином од 70 м², апартман нуди две спаваће собе и једно купатило. Подручје је карактеристично по високој концентрацији ресторана, продавница и услуга, што омогућава свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Аеродром је удаљен око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман је смештен у срцу Пуерто Бануса, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Пуерто Банус (686 м) и марине (0.5 км). Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима попут супермаркета (451 м) и апотека (274 м). Близина јавног превоза са 9 линија и 50 стајалишта додатно повећава мобилност унутар подручја, смањујући зависност од личног возила за свакодневне активности.
Овај апартман је прилагођен онима који траже активан животни стил у урбаном окружењу са директним приступом луксузним садржајима. Са две спаваће собе и 70 м² стамбеног простора, погодан је за појединце или мање породице. Близина плаже и марине пружа могућности за рекреацију, док бројни ресторани и продавнице у непосредној близини подржавају динамичан друштвени живот. Поглед на море и планину Ла Конча додаје вредност становању.
Овај апартман представља постојећу некретнину у одличном стању, а не новоградњу. Налази се у већ успостављеном, затвореном комплексу, што обезбеђује успостављену инфраструктуру и заједничке садржаје. Куповина постојећег апартмана значи да нема чекања на завршетак изградње, омогућавајући брзо усељење. Стање некретнине је описано као 'одлично', што указује на одржаван објекат са функционалним системима попут централизованог клима уређаја.
Апартман од 70 м² са две спаваће собе и једним купатилом можда неће одговарати већим породицама или онима који захтевају пространији животни простор. Иако је смештен у близини многих садржаја, урбана природа Пуерто Бануса може значити већу гужву и буку у поређењу са мирнијим, руралним локацијама. Недостатак приватног базена унутар самог апартмана може бити ограничење за оне који желе ексклузивне водене садржаје директно у свом дому.
Ref: VL626271
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман може одговарати појединцима или паровима који траже урбани животни стил у престижној локацији. Погодан је за оне који цене непосредну близину плаже, луксузне марине и широк спектар садржаја на пешачкој удаљености. Ако је приоритет лак приступ ресторанима, продавницама и забавним садржајима, без потребе за аутомобилом, ова локација је релевантна. Такође, може бити интересантан за купце који траже некретнину за одмор са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на популарност Пуерто Бануса међу туристима. Поглед на море и планину Ла Конча додаје вредност за оне који цене естетске квалитете окружења. Затворени комплекс пружа додатни ниво сигурности, што може бити важно за власнике који не бораве стално у некретнини. Међутим, за оне који траже мирну, изоловану локацију далеко од градске вреве, ово окружење можда неће бити најприкладније.
Апартман је описан као у 'одличном стању', што указује на висок стандард одржавања и квалитетну завршну обраду. Унутрашњост је дизајнирана за функционалност и удобност, укључујући централизовани клима уређај који обезбеђује контролу температуре током целе године. Прозори су опремљени ролетнама, што доприноси приватности и контроли светлости. Кухиња је модерна и потпуно опремљена, што омогућава одмах усељење без потребе за додатним улагањима у основне апарате. Пространи дневни боравак и трпезарија су осветљени природним светлом, што ствара пријатну атмосферу. Потпуна намештеност апартмана додатно поједностављује процес усељења. Затворени комплекс, у којем се налази некретнина, често подразумева и квалитетније заједничке просторе и одржавање, што доприноси укупном животном искуству.
Овај апартман у Пуерто Банусу доступан је по почетној цени од 635.000 евра. Цена се односи на некретнину са две спаваће собе, једним купатилом и укупном стамбеном површином од 70 м². Апартман је потпуно намештен, што може утицати на укупну вредност и брзину усељења. Као постојећа некретнина, цена одражава тренутну тржишну вредност у једној од ексклузивнијих зона Коста дел Сола. Варијације у цени могу зависити од специфичних услова продаје, укључујући укључену опрему или евентуалне додатне услуге. Потенцијал за краткорочно изнајмљивање, како је наведено у подацима, може бити фактор приликом процене инвестиционе вредности.
Пуерто Банус је место где се луксуз и урбани живот преплићу са медитеранском атмосфером. Овај апартман се налази у срцу ове динамичне локације, омогућавајући становницима да искусе свакодневни живот са високим степеном погодности. Са 73 ресторана, 9 кафића, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, већина свакодневних потреба може бити задовољена пешке. Близина марине, удаљене само 0.5 км, пружа могућности за шетње уз обалу, посматрање јахти и приступ луксузним продавницама. Затворени комплекс пружа осећај сигурности и приватности унутар иначе живописног окружења. Мобилност је олакшана равним тереном (0.3% нагиба до плаже) и доступношћу јавног превоза. Живот овде подразумева приступ културним догађајима, ноћном животу и могућностима за рекреацију попут голфа, са неколико терена у близини. Током целе године, подручје привлачи посетиоце, што доприноси живој атмосфери, али такође може значити и већу гужву у шпицу сезоне.
Живот у околини овог апартмана у Пуерто Банусу карактерише висока доступност урбаних садржаја. Супермаркет је удаљен само 451 метар, што омогућава лаку набавку намирница. Апотека је на 274 метра, а болница на 1.3 км, обезбеђујући брз приступ здравственим услугама. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 50 стајалишта и 9 линија, што олакшава кретање без личног возила. За оне који користе електрична возила, станица за пуњење је на 325 метара. Близина марине (0.5 км) и плаже (686 м) пружа могућности за рекреацију и опуштање. Околина је богата ресторанима, кафићима и банкама, што доприноси динамичном друштвеном животу. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју, чине локацију прикладном за породице, иако је сам Пуерто Банус више оријентисан на одрасле.
Мапа приказује централну позицију апартмана у Пуерто Банусу, истичући његову близину плажи, марини и урбаним садржајима. Видљива је густа мрежа улица и објеката, што потврђује урбани карактер локације. Могу се уочити и зелене површине голф терена у ширем окружењу, као и главне саобраћајнице које повезују Пуерто Банус са остатком Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је стратешки смештен у региону Коста дел Сол, југозападно од Марбеље. Познат је као један од најексклузивнијих и најпосећенијих центара за забаву и луксузни туризам. За разлику од мирнијих стамбених зона, Пуерто Банус нуди динамично окружење са високом концентрацијом луксузних продавница, ресторана и ноћног живота. Његова близина Марбељи (око 7 км) омогућава лак приступ већем граду, док истовремено задржава свој јединствени карактер. У поређењу са другим градовима попут Естепоне или Беналмадене, Пуерто Банус се истиче као центар за високи туризам и друштвени живот, привлачећи међународну клијентелу и познате личности.
Апартман у Пуерто Банусу нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. Главни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на приближно 45 км, што омогућава лака путовања. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је удаљен 2.2 км, а други голф терени су такође у близини. Центар Марбеље је на око 7-8 км, док су већи градови попут Естепоне и Беналмадене удаљени 15-25 км. Ова централна позиција унутар Коста дел Сола омогућава приступ широком спектру туристичких атракција и услуга у региону.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Пуерто Банусу, на 11 метара надморске висине, карактерише се благим медитеранским климатом. Просечна годишња температура износи 19.3°C, са распоном од 12°C до 27°C. Подручје ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Раван терен до плаже (0.3% нагиба) олакшава приступ обали. Близина планине Ла Конча пружа сликовит поглед и утиче на микроклиму, али не значајно на температуру. Ова комбинација фактора чини локацију привлачном за оне који цене сунчано време и могућности за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина апартмана у Пуерто Банусу нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је мање од 700 метара, пружајући директан приступ мору. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге Голф Лессонс (2.5 км) су лако доступни. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена само 0.5 км, представља центар друштвеног живота са луксузним јахтама, ресторанима и продавницама. У ширем радијусу доступни су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), што омогућава приступ разним спортским активностима.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Пуерто Банус се значајно разликује од других локација на Коста дел Солу, попут Естепоне или Беналмадене, које се помињу у поређењу. Док Естепона, са пројектима као што су Аква Гарденс или Аби Апер, нуди мирније, породично оријентисано окружење са фокусом на нове развојне пројекте и природне лепоте, Пуерто Банус је синоним за луксуз, гламур и динамичан друштвени живот. Пројекти у Естепони често наглашавају приступачност и нове, модерне објекте, док Пуерто Банус привлачи оне који траже успостављени престиж и непосредну близину ексклузивних садржаја. Алба Беналмадена у Беналмадени, иако такође на обали, више је оријентисана на туристичку инфраструктуру и забаву за ширу публику, док Пуерто Банус циља на виши сегмент тржишта. Овај апартман у Пуерто Банусу нуди директан приступ луксузној марини, бутицима високе моде и ресторанима, што га чини привлачним за интернационалну клијентелу која тражи престижну локацију са могућношћу краткорочног изнајмљивања. Док друге локације могу понудити већу приватност или новију градњу, Пуерто Банус нуди неупоредиву енергију и друштвену сцену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
