Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Nueva Andalucía bietet 105 m² Wohnfläche und ist für den sofortigen Einzug bereit. Fertiggestellt im Jahr 2013, liegt die Immobilie in einem urbanen Umfeld mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Küstenattraktionen und regionalen Zentren und ist damit eine gut positionierte Wahl für alle, die eine Verbindung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart suchen.
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía eine spezifische Mischung aus etablierten Resort-Annehmlichkeiten und urbanem Komfort. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas repräsentieren unterschiedliche Preisniveaus und Lagen, oft mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, was unterschiedliche Marktsegmente und geografische Positionen widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls an der Küste gelegen, dürfte neueren Bautyps mit anderen Ausstattungsmerkmalen sein. Diese Immobilie ist mit ihrem Festpreis von € 555.000 als schlüsselfertige Lösung in einem reifen Gebiet positioniert, das für seine Golf- und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Ihre Verfügbarkeit in bezugsfertigem Zustand unterscheidet sie von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten und bietet sofortigen Zugang zu einem Lebensstil, der Küstennähe mit den Dienstleistungen eines gut entwickelten urbanen Umfelds verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und das lebendige Puerto Banús bekannt ist. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld, in dem wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind, eine praktische Basis für den Alltag.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung mit wesentlichen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, beheiztes Innenbecken, Sauna und Türkisches Bad unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil mit direktem Zugang aus der Wohnanlage.
Errichtet im Jahr 2013, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet das relativ junge Fertigstellungsdatum auf moderne Baustandards und Ausstattung hin und bietet Käufern eine schlüsselfertige Lösung mit sofortiger Verfügbarkeit ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Wohnanlage bietet keinen direkten Meerblick aus der Wohnung selbst, trotz der Nähe zur Küste. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, das heißt, die unmittelbare Umgebung ist bebaut und nicht rein natürlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch ein Auto kann für Erkundungen der weiteren Region dennoch von Vorteil sein.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine mediterrane Basis mit bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie spricht alle an, die einen Lebensstil priorisieren, bei dem tägliche Bedürfnisse fußläufig erfüllt werden, etwa durch eine nahe Apotheke und einen Supermarkt. Die Einrichtungen der Resortanlage, einschließlich Fitnessraum und Innenbecken, richten sich an Bewohner, die Wellness und Erholung in ihrem Wohnumfeld schätzen. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos innerhalb von 2 km, ein wichtiges Argument. Darüber hinaus macht die Lage, nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und Marbella entfernt, sie attraktiv für alle, die Küstenstädte, Yachthäfen und ein lebendiges soziales Leben schätzen. Die Bezugsfertigkeit seit 2013 macht sie zu einer Option für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit suchen, sei es zur Eigennutzung oder als potenzierte Vermietungsinvestition in einer beliebten Tourismusregion.
Diese 2013 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Möblierung, wie in der bestehenden Beschreibung vermerkt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine private überdachte Terrasse, die Komfort und Nutzung erhöhen. Auch wenn konkrete Details zu Materialien nicht vorliegen, deutet der Gesamtzustand auf Qualitätsausstattung hin, wie sie für etablierte Anlagen dieser Ära üblich ist. Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage wie Sauna, Türkisches Bad und Fitnesscenter zeugen von einem Fokus auf das Wohlbefinden der Bewohner und einen aktiven Lebensstil. Die Südwestausrichtung der Wohnung lässt gutes natürliches Licht und angenehme Aufenthalte auf der Terrasse erwarten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und erhöht den Wohnkomfort dieser Wohnung.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt € 555.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar und keinen Verhandlungsspielraum oder eine Preisspanne. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Die Fertigstellung im Jahr 2013 zeigt, dass sie Teil des etablierten Wohnungsbestands in Nueva Andalucía ist, eine greifbare Immobilie ohne die Vorlaufzeit von Neubauprojekten.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Stadtgebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine Mischung aus Wohnleben und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung liegt in einer Resortanlage mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein beheiztes Innenbecken, Sauna, Türkisches Bad und Fitnesscenter, was einen Lebensstil voller Komfort und Erholung fördert. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt; mit einem Supermarkt in 353 Metern Entfernung und einer Apotheke nur 64 Meter von der Immobilie lassen sich Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés rundet das urbane Wohnerlebnis ab. Das Gebiet ist zudem gut an kulturelle und Unterhaltungszentren angebunden, mit Marbella nur 7 km entfernt, das ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Aktivitäten bietet. Diese Lage schafft eine Balance zwischen der Ruhe einer Resort-Gemeinschaft und der Vibrationskraft eines urbanen Umfelds.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der von Komfort und Freizeit geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Apotheke nur 64 Meter und einem Supermarkt innerhalb von 353 Metern, was tägliche Besorgungen vereinfacht. 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten reichlich Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten. Für die Erholung umfasst die Wohnanlage einen Fitnessraum, ein beheiztes Innenbecken, eine Sauna und ein Türkisches Bad. Golf ist eine große Attraktion, mit Plätzen wie Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb von etwa 2 km. Auch die Küste ist gut erreichbar, mit der Playa de Puerto Banús nur gut 300 Meter entfernt, was Strandfreuden ermöglicht. Diese Konzentration an Einrichtungen unterstützt einen aktiven und engagierten Lebensstil, egal ob die Bewohner Sport, Gastronomie oder einfach das mediterrane Umfeld genießen möchten.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem Teil der weiteren Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Zielen wie Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und der Mittelmeerküste und verdeutlicht den bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensart und ihr attraktives Klima bekannt ist. Nur westlich von Málaga Stadt (54 km entfernt) und nahe dem pulsierenden Zentrum Marbella (7 km entfernt) gelegen, bietet sie eine Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und Küstenruhe. Das Gebiet ist für seine hohe Dichte an Golfplätzen und die Nähe zum gehobenen Yachthafen Puerto Banús bekannt. Diese Lage platziert es in einem gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridor, der von etablierter Infrastruktur und Dienstleistungen profitiert und dennoch eine eigenständige Identität innerhalb der Provinz Málaga bewahrt.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 45 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen und die lokale Mobilität erleichtern. Fahrstrecken umfassen Marbella mit 7 km. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 2,1 km, darunter Los Naranjos. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus liegen 1,9 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich bequem nur 64 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel herrschen ganzjährig milde Bedingungen. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Südwestausrichtung der Wohnung lässt auf erheblichen Sonneneinfall schließen, was zum angenehmen Mikroklima beiträgt. Auch wenn die unmittelbare Umgebung bebaut ist, zeichnet sich die Region durch die Nähe zu Naturlandschaften und dem Mittelmeer aus und bietet einen attraktiven Rahmen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was unmittelbares Strandvergnügen ermöglicht. Andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golf, mit Plätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,1 km. Weitere Sportanlagen, darunter der Polideportivo San Pedro, sind zugänglich. Für alle, die sich für Wassersport interessieren, liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus nur 1,0 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt. Zahlreiche Restaurants und Hotels in der Umgebung tragen ebenfalls zu einem lebendigen Freizeitumfeld bei.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL631918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL