Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Nueva Andalucía offre 105 m² de surface habitable, prêt à être occupé immédiatement. Achevé en 2013, le bien immobilier est situé dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement offre un accès pratique aux attractions côtières et aux centres régionaux, ce qui en fait un choix bien positionné pour ceux qui recherchent un mélange de commodité urbaine et de mode de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre un mélange spécifique d'équipements de résidence établie et de commodité urbaine. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas présentent des niveaux de prix et des emplacements différents, souvent avec des prix à partir de montants nettement inférieurs, reflétant des segments de marché et des positions géographiques variés. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que également sur la côte, peut représenter une construction plus récente avec des caractéristiques différentes. Ce bien, avec son prix fixe de 555 000 €, se positionne comme une solution clés en main dans une zone mature connue pour ses installations de golf et de loisirs. Sa disponibilité en état clés en main le différencie des projets sur plan, offrant un accès immédiat à un mode de vie combinant proximité côtière et services d'un environnement urbain bien développé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Nueva Andalucía, une zone établie connue pour sa proximité avec les parcours de golf et le dynamique Puerto Banús. Il est positionné dans un environnement urbain où les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied, offrant une base pratique pour la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence prête à habiter avec des commodités essentielles à proximité. La présence d'équipements communs tels qu'une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam favorise un mode de vie actif et confortable, directement accessible depuis la résidence.
Construit en 2013, cet appartement est un bien existant clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa date d'achèvement récente suggère des normes de construction et des finitions modernes, offrant une solution clés en main aux acheteurs recherchant une disponibilité immédiate sans l'attente des achats sur plan.
Ce programme ne offre pas de vue mer directement depuis l'appartement, malgré sa proximité avec la côte. Le bien est situé dans un cadre urbain, ce qui signifie que les environs immédiats sont bâtis plutôt que purement naturels. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture peut néanmoins être utile pour explorer la région au-delà.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une base méditerranéenne avec un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs. Il séduit ceux qui privilégient un mode de vie où les besoins quotidiens sont satisfaits à distance de marche, comme avoir une pharmacie et un supermarché à proximité. Les équipements de la résidence, notamment une salle de sport et une piscine intérieure, s'adressent aux résidents qui attachent de l'importance au bien-être et aux loisirs intégrés à leur cadre de vie. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours, dont Los Naranjos à moins de 2 km, constitue un attrait majeur. De plus, son emplacement, à courte distance en voiture de Puerto Banús et de Marbella, le rend attrayant pour ceux qui apprécient les villes côtières, les ports de plaisance et une vie sociale animée. La disponibilité du bien pour occupation depuis 2013 en fait une option pour les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif potentiel dans une région touristique prisée.
Cet appartement, achevé en 2013, présente un excellent état avec un mobilier de haut standing, comme indiqué dans sa description. Les caractéristiques comprennent une climatisation réversible pour le confort thermique et une terrasse couverte privée, améliorant le confort et l'utilisabilité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, l'état général suggère des finitions de qualité courantes dans les résidences établies de cette époque. Les équipements communs de la résidence, tels que le sauna, le hammam et la salle de fitness, témoignent d'une attention portée au bien-être des résidents et à un mode de vie actif. L'orientation sud-ouest du bien suggère une bonne lumière naturelle et un potentiel d'agréables moments en plein air sur la terrasse. L'accès est facilité par un ascenseur, ajoutant au confort de la vie dans cet appartement.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 555 000 €. En tant que bien existant, cela représente un prix fixe plutôt qu'un point de départ de négociation ou une fourchette. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Son achèvement en 2013 indique qu'il fait partie du parc immobilier établi de Nueva Andalucía, offrant un actif tangible sans le délai associé aux projets de nouvelle construction.
Nueva Andalucía est une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol, connue pour son mélange de vie résidentielle et d'équipements de loisirs. Cet appartement se trouve dans une résidence offrant une gamme complète de services, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et une salle de fitness, favorisant un mode de vie de confort et de loisirs. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité ; avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres du bien, les courses essentielles se font facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés enrichit encore l'expérience de vie urbaine. La zone est également bien reliée aux pôles culturels et de divertissement, avec Marbella à seulement 7 km, offrant une gamme plus large de services et d'activités. Ce cadre offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence de type resort et la vitalité d'un environnement urbain.
Nueva Andalucía offre un mode de vie axé sur la commodité et les loisirs. Les environs immédiats sont urbanisés, avec une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à moins de 353 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options de restauration et de socialisation. Pour les loisirs, la résidence comprend une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Le golf est un attrait majeur, avec des parcours comme Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, tous à environ 2 km. Le littoral est également accessible, avec Playa de Puerto Banús à un peu plus de 300 mètres, offrant des loisirs au bord de la mer. Cette concentration d'équipements favorise un mode de vie actif et engagé, que les résidents se consacrent au sport, à la gastronomie ou simplement à la jouissance de l'environnement méditerranéen.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Elle illustre visuellement la proximité des points d'intérêt clés tels que Puerto Banús, de nombreux parcours de golf et le littoral méditerranéen, montrant l'accès pratique aux commodités urbaines comme aux opportunités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, une région célèbre pour son mode de vie méditerranéen et son climat attrayant. Positionnée juste à l'ouest de la ville de Málaga (à 54 km) et près du pôle animé de Marbella (à 7 km), elle offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité côtière. La zone est reconnue pour sa forte concentration de parcours de golf et sa proximité avec le port de plaisance haut de gamme de Puerto Banús. Cet emplacement la place dans un corridor touristique et résidentiel bien développé, bénéficiant d'infrastructures et de services établis, tout en conservant une identité propre au sein de la province de Málaga.
Cet appartement est stratégiquement situé pour l'accès aux installations clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements locaux. Les distances en voiture incluent Marbella à 7 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2,1 km, dont Los Naranjos. Les services essentiels tels qu'un hôpital se trouvent à 1,9 km, et une pharmacie est commodément située à seulement 64 mètres du bien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone connaît des conditions douces toute l'année. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'orientation sud-ouest de l'appartement suggère qu'il reçoit un ensoleillement considérable, contribuant au microclimat agréable. Bien que les environs immédiats soient urbanisés, la région se caractérise par sa proximité avec des paysages naturels et la mer Méditerranée, offrant un cadre propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant des loisirs balnéaires immédiats. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se trouvent à quelques kilomètres. La zone est un pôle du golf, avec des parcours comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2,1 km. Des installations sportives supplémentaires, notamment le Polideportivo San Pedro, sont accessibles. Pour ceux qui s'intéressent aux activités nautiques, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. La présence de nombreux restaurants et hôtels à proximité soutient également un environnement récréatif animé.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL631918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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