Localizado no coração vibrante de Puerto Banús, este apartamento de 2 quartos oferece uma experiência de vida sofisticada na Costa del Sol. Com 110 m² de área útil, a propriedade foi renovada com requinte, combinando design moderno e conforto. A sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé de serviços essenciais e da costa arenosa, garante um estilo de vida conveniente e dinâmico. O apartamento desfruta de vistas para o mar, oferecendo cenários deslumbrantes que emolduram o dia a dia. É uma residência concebida para quem procura a exclusividade e a energia de um dos locais mais desejados do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana extremamente animada e bem servida, a poucos passos da marina de Puerto Banús e das suas renomadas boutiques e restaurantes. A proximidade da praia, a apenas 686 metros, permite fácil acesso ao mar e às atividades costeiras. Apesar de estar imerso na atividade, goza de uma posição que facilita a mobilidade diária, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade responde às necessidades de quem deseja uma residência principal ou secundária no centro da ação. O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, é ideal para casais ou pequenas famílias que apreciam a conveniência de ter tudo à mão: lojas, restaurantes, vida noturna e, claro, o mar. A configuração interior e a vista mar são pensadas para o relaxamento e o entretenimento.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos de excelente qualidade e um design moderno. A propriedade não é uma nova construção no sentido tradicional, mas o seu estado impecável garante uma experiência habitacional pronta a usar, sem necessidade de obras adicionais. A atenção aos detalhes na renovação eleva o padrão de vida, oferecendo um ambiente contemporâneo e acolhedor.
Apesar da sua localização central e proximidade a numerosos pontos de interesse, este apartamento situa-se numa área urbana com um afluxo turístico considerável, especialmente durante os meses de verão. Não oferece uma vasta área exterior privativa, típica de vivendas, mas foca-se na usabilidade dos espaços interiores e no acesso direto à vida da marina e da praia. Não existem campos de golfe privados adjacentes.
Ref: VL805399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade de renome internacional, onde o mar, as compras de luxo e uma atmosfera vibrante fazem parte integrante do quotidiano. É adequado para profissionais que desejam viver perto do mar e de serviços de alto nível, ou para investidores que procuram uma propriedade com elevado potencial de rendimento de aluguer, dada a atração turística de Puerto Banús ao longo do ano. A sua localização estratégica, perto de prestigiados campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (a 2.2 km), torna-o também atraente para os entusiastas do golfe.
A propriedade ostenta acabamentos de excelente qualidade, resultado de uma recente e completa renovação. O design moderno estende-se pelos interiores, com acabamentos cuidados, e pela disposição dos espaços, pensada para maximizar a luz natural e a vista mar. A orientação a sul garante uma excelente exposição solar durante grande parte do dia. O complexo oferece ainda piscinas comuns, incluindo uma piscina para crianças, e um sistema de climatização (quente/frio) que assegura conforto durante todo o ano. Estes elementos contribuem para uma experiência habitacional de alto nível.
O apartamento é proposto a partir de €750.000, refletindo a sua localização exclusiva e as suas excelentes condições. Com dois quartos e 110 m² de área habitacional, o preço alinha-se com o mercado imobiliário de luxo de Puerto Banús. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma unidade renovada e pronta a habitar. As transações imobiliárias na área, num total de 4.743, indicam um mercado ativo e recetivo para propriedades deste calibre, sugerindo um bom potencial de manutenção de valor.
Puerto Banús é sinónimo de luxo, glamour e um vibrante estilo de vida mediterrâneo. Esta marina, construída em 1970, tornou-se um dos principais centros de entretenimento da Costa del Sol, atraindo cerca de 5 milhões de visitantes anualmente. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes de alta gastronomia, boutiques de luxo, iates exclusivos e uma vida noturna animada. A presença de 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, juntamente com inúmeras atividades de lazer, define um contexto dinâmico. A proximidade a escolas e centros de saúde (5 centros de saúde) sublinha a sua completude como destino residencial.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente exclusivo, onde o luxo da marina se funde com a vida quotidiana. A proximidade do mar, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, permite desfrutar da praia diariamente. A zona é altamente pedonal e ciclável, com inúmeros restaurantes, bares e lojas a poucos passos. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) torna a vida prática, enquanto a presença de escolas internacionais e centros de saúde completa a oferta para residentes permanentes.
Este apartamento está localizado no epicentro de Puerto Banús, uma marina icónica conhecida internacionalmente. O mapa destaca a sua localização privilegiada entre o porto, a praia e uma vasta oferta de serviços, restaurantes e lojas, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida luxuoso e dinâmico.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva situada a sudoeste de Marbella, representando uma das joias da Costa del Sol. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as vibrantes cidades costeiras e as zonas mais tranquilas do interior andaluz. A sua proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite beneficiar dos serviços e da cultura desta cidade cosmopolita, enquanto a Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde golfe a natureza, de gastronomia a vida cultural.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 45 km (aproximadamente 45 minutos de carro), facilitando viagens internacionais. A localização é extremamente conveniente para aceder às praias, com a mais próxima a menos de 700 metros. Num raio de 2 km encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, além de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A rede de transportes públicos local (9 linhas e 50 paragens) oferece uma alternativa para se deslocar na região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima excecional, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19.3°C. O período ideal para desfrutar do mar e das atividades ao ar livre estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A proximidade do mar e a altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribuem para um clima ameno. O terreno plano em direção à praia facilita o acesso e a fruição do ambiente natural costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias de renome. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1.6 km. Para os amantes do golfe, existem excelentes opções como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e o The Range golf lessons (2.5 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) são facilmente acessíveis. A própria marina oferece oportunidades de lazer, passeios e acesso a desportos aquáticos, integrando a oferta para tempos livres ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva situada a sudoeste de Marbella, representando uma das joias da Costa del Sol. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as vibrantes cidades costeiras e as zonas mais tranquilas do interior andaluz. A sua proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite beneficiar dos serviços e da cultura desta cidade cosmopolita, enquanto a Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde golfe a natureza, de gastronomia a vida cultural.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este apartamento em Puerto Banús (€750.000) posiciona-se numa faixa de preço superior, justificada pela sua localização ultra-exclusiva e proximidade direta à vida da marina. Alba Benalmádena (€699.000) representa uma alternativa numa localidade próxima, mas Puerto Banús é reconhecida por um nível de luxo e atratividade turística distintos. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, este apartamento destaca-se pela sua localização 'em frente ao mar' e acesso imediato a um ambiente de luxo e entretenimento de renome mundial, características que geralmente implicam um prémio de preço significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
