اكتشف هذه الشقة بمساحة 112 م² الواقعة في مشروع Medina Garden الحصري في بويرتو بانوس، وهي منطقة مميزة على كوستا ديل سول. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي بُني عام 1999، يوفر غرفتي نوم وحمّامين. يقع على بُعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق بويرتو بانوس النابضة بالحياة، مما يجعله فرصة مقنعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. تستفيد الشقة من الإضاءة الطبيعية، وإطلالة جميلة على الحديقة من التراس، ومزايا عملية مثل مطبخ منفصل وغرفة خدمات. يوفر مشروع Medina Garden بيئة آمنة ومغلقة مع مرافق تشمل مسبحًا مشتركًا وملعب تنس بالمضرب.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس ميزة مميزة في الموقع ونمط الحياة. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، حيث يبدأ السعر من €269,950 و€205,000 على التوالي، تقع في مناطق ساحلية مختلفة، وتقدم عمومًا بناءً أحدث ولكن مع وصول أقل حصرية أو مركزية للمرافق مقارنة ببويرتو بانوس. كما يمثل مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، حيث يبدأ السعر من €269,000، مبانٍ أحدث في جزء آخر من الساحل. أما عقار بويرتو بانوس هذا، بسعر €690,000، فهو منزل قائم يحظى بقيمة أعلى بسبب قربه المباشر من مارينا فاخرة، وتجارة التجزئة الراقية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، إلى جانب مزية الحدائق الراسخة والأمان داخل مجمع Medina Garden. وبينما قد تناسب هذه المشاريع الأخرى المشترين الحريصين على الميزانية أو الباحثين عن مبانٍ جديدة، تستهدف هذه الشقة شريحة تعطي الأولوية للموقع المتميز والمركزي مع وصول فوري إلى الترفيه والخدمات القائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى بيئة حضرية ساحلية مرغوبة. وهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه. يضمن هذا الموقع راحة يومية ونمط حياة ديناميكي، مع اتصال مباشر بنبض واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول شهرة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يعطون الأولوية لقرب الخدمات ونمط الحياة المتمحور حول الشاطئ. يتميز التصميم بغرفتي نوم واسعتين وحمّامين، مع منطقة معيشة تفتح على تراس. وقد رُوعيت الاعتبارات العملية مثل المطبخ المنفصل وغرفة الخدمات وحلول التخزين الوافرة. وتعزز مرافق المشروع، بما في ذلك المسبح المشترك والحديقة، الراحة اليومية وفرص الترفيه.
هذه الشقة جزء من مشروع Medina Garden، الذي اكتمل بناؤه عام 1999. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. تضيف الحمّامات المجددة لمسة عصرية. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال للسكن دون تأخير والاستمتاع بالبنية التحتية الراسخة والحدائق الناضجة للمشروع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة أو غرف النوم، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على حدائق المشروع. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، وعلى الرغم من توفر موقف للسيارات، إلا أنه مصنف كمساحة مرآب وليس موقفًا خارجيًا مكشوفًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار قائم في موقع ساحلي مميز. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري إلى المرافق والشاطئ والحياة الاجتماعية لمارينا شهيرة. سيقدّر المشترون الباحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع به على مدار العام أو في عطلات ممتدة المناخ وراحة وجود كل شيء في متناول اليد. كما أنها خيار عملي لأولئك الذين يفضلون عدم الانتظار لجداول البناء الجديد ويرغبون في السكن الفوري في عقار يوفر وسائل الراحة والأمان الأساسية. إن وجود مساحة تخزين كبيرة ومساحة مرآب يلبي الاحتياجات الشائعة للسكان في المناطق الساحلية الشهيرة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام طويل الأمد.
الشقة، التي بُنيت عام 1999، معروضة في حالة ممتازة. وقد أدخلت التجديدات الحديثة على الحمّامين لمسة معاصرة وراحة معززة، مع تركيبات وتشطيبات عصرية. يتمتع العقار بمستوى جيد من الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء مساحته البالغة 112 م². ومن بين السمات الرئيسية التي تُسهم في جودة المعيشة خزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال، وتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وتراس مغطى يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج ويطل على الحدائق المشتركة. ويضيف المطبخ المنفصل المجهز بالكامل وغرفة الخدمات المجاورة إلى التصميم الوظيفي والعملية في تشطيب المنزل.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر ثابت قدره 690,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا في بويرتو بانوس، يعكس هذا السعر موقعها الراسخ في منطقة مرغوبة للغاية. تُسهم مساحة العقار البالغة 112 م²، مع ندرة وجود غرف تخزين كبيرة ومساحة مرآب في هذا الموقع، في تقديره. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. يضع هذا التسعير الشقة ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات المشابهة في بويرتو بانوس، مما يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمرافق القائمة على البناء الجديد.
بويرتو بانوس، الواقعة جنوب غرب مربلة، هي مارينا فاخرة ومركز ترفيهي معروف بالتسوق الراقي وتناول الطعام والأجواء النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة داخل هذه المنطقة الديناميكية، مما يوفر نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع براحة وجود سوبرماركت وصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يُقدَّر أقرب سوبرماركت بأقل من 500 متر. أما المشروع نفسه، Medina Garden، فيوفر بيئة أكثر هدوءًا ومغلقة مع أمن على مدار 24 ساعة، ومسبح مشترك، وحدائق منظمة، مما يوفر تباينًا مع صخب المارينا المجاورة. يسمح هذا التوازن بحياة اجتماعية نشطة ومسكن خاص وآمن، وهو مناسب للإقامة الدائمة أو للاستجمام.
تعني الحياة في بويرتو بانوس الانغماس في بيئة ساحلية راقية وحيوية. تتميز المنطقة بمارينتها الفاخرة، وبوتيكات المصممين، ومطاعم الطهي الراقية، ومشهد اجتماعي صاخب، مما يجذب الزوار والسكان الدوليين. تقع هذه الشقة داخل Medina Garden، وهو مجمع سكني مغلق وآمن يوفر ملاذًا أكثر هدوءًا، مع حدائق منظمة ومسبح مشترك. والقرب من الخدمات الأساسية ميزة كبيرة؛ إذ يبعد السوبرماركت 451 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بُعد 274 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوازن موقع المشروع بين الوصول إلى الطاقة النابضة لبويرتو بانوس وراحة الإقامة في بيئة سكنية خاصة.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة المتميز داخل بويرتو بانوس، وهي مارينا مشهورة عالميًا على كوستا ديل سول. ويعرض قربها من الشاطئ، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومرافق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينات الأخرى، مما يوضح الراحة ونمط الحياة الذي يوفره هذا العنوان المرغوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس هي منطقة معترف بها دوليًا جنوب غرب مربلة، على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع الشقة داخل منطقة ساحلية ديناميكية معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها وملاعب الجولف. وهي في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى؛ إذ تبعد مربلة 7 كم فقط بخط مستقيم، بينما تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، 54 كم. ويوفر ذلك الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ومراكز النقل. والمنطقة جزء من كوستا ديل سول الأوسع، وهو شريط ساحلي مشهور بمناخه وسياحته وبنيته التحتية الراسخة، مما يوفر مكان إقامة جيد الاتصال ومرغوبًا فيه.
يوفر موقع هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Playa de Puerto Banús (686 م) وتبعد 1.6 كم عن Playa Canina Ventura del Mar. والمراكز الحضرية الرئيسية في متناول يسهل الوصول إليه؛ إذ تبعد مربلة حوالي 7 كم، وتبعد مدينة مالقة 54 كم. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. أما لعشاق الجولف، فتبعد ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas مسافة 2.2 كم فقط. وتتوفر وسائل النقل العام، مع محطات عديدة و9 خطوط تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة خاصة ممكنًا، على الرغم من أن مساحة مرآب مضمّنة مع العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كوستا ديل سول بمناخ مواتٍ، حيث تسجل بويرتو بانوس متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية ومتوسط شهري يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادةً ستة أشهر، عندما تظل درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. وتستفيد المنطقة من ساعات مشمسة وفيرة نموذجية للمنطقة. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف جدًا (0.3%) نحو أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم بخط مستقيم). يساهم هذا الارتفاع المنخفض والميل الضئيل في سهولة الوصول إلى الساحل وتضاريس مستوية عمومًا في المناطق المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de Puerto Banús هو الأقرب على بُعد 686 مترًا، بينما يبعد Playa Canina Ventura del Mar مسافة 1.6 كم، وهو معروف بكونه صديقًا للحيوانات الأليفة. وتشمل الخيارات الأخرى Playa de San Pedro على بُعد 2.8 كم. أما لعشاق الرياضة، فالمنطقة مجهزة جيدًا بمرافق مثل مركز Polideportivo San Pedro الرياضي (2.2 كم) وملاعب جولف مختلفة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). وتقدم المارينا نفسها، بويرتو بانوس، أنشطة مائية عديدة وكورنيشًا نابضًا بالحياة. كما يتميز المشروع بمسبح مشترك وملعب تنس بالمضرب، مما يوفر خيارات ترفيهية داخل الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL888813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID