Im Herzen von Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen nahe Marbella, befindet sich dieses exquisite Apartment. Als Teil einer etablierten Wohnanlage bietet die Immobilie eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung und dem Meerblick stellt das Apartment eine attraktive Option für Käufer dar, die Wert auf Lage und Lebensstil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in Puerto Banús gelegen, einem Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Die Nähe zum Strand, Yachthafen und einem urbanen Zentrum mit umfangreicher Infrastruktur kennzeichnet diese Lage. Es ist eine Basis für jene, die eine lebendige Umgebung schätzen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Für Käufer, die eine ressourcenreiche Umgebung mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und städtischem Flair suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Möglichkeit, viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil. Es adressiert das Bedürfnis nach Komfort, Sicherheit und einem etablierten Umfeld.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, ist fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Potenzielle Käufer können die tatsächliche Wohnsituation vor Ort beurteilen, ohne auf zukünftige Bauarbeiten warten zu müssen, was Planungssicherheit bietet.
Das Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten oder eine uneingeschränkte Fernsicht ohne Bebauung im Vordergrund. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage und teilt sich Annehmlichkeiten wie den Pool. Für Käufer, die absolute Alleinlage und maximale Privatsphäre ohne jegliche gemeinschaftliche Nutzung suchen, sind möglicherweise andere Optionen zu prüfen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen etablierten, lebendigen und luxuriösen Lebensstil an der Küste Andalusiens anstreben. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf eine exzellente Lage legen, bei der Strandnähe, gastronomische Vielfalt und ein mondänes Umfeld im Vordergrund stehen. Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert, werden den ausgezeichneten Zustand und die kürzliche Renovierung zu schätzen wissen. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt und viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Auch für Käufer, die eine Ferienresidenz mit Potenzial für gute Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Zone suchen, kann dieses Objekt von Interesse sein.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche, umfassende Renovierung aus, die auf ein hohes Qualitätsniveau abzielt. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design prägen die Innenräume. Die Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind auf modernen Komfort ausgelegt. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt die natürliche Helligkeit der Wohnräume. Die Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise ein Aufzug, unterstreichen den Fokus auf Praktikabilität und ein gehobenes Wohnerlebnis. Das Interieur spiegelt einen zeitgemäßen Stil wider, der Funktionalität mit Ästhetik verbindet.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €1.250.000 erhältlich. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús sowie die Merkmale der Immobilie wider. Angesichts der Fertigstellung und des renovierten Zustands stellt dieser Einstiegspreis eine spezifische Marktpositionierung dar. Die Verfügbarkeit wird durch den aktuellen Markt und die Nachfrage nach Objekten in dieser begehrten Gegend bestimmt. Größere oder anders ausgestattete Einheiten in ähnlichen Lagen können preislich variieren.
Puerto Banús, ein Synonym für Glamour an der Costa del Sol, ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum mit einem ständigen Strom von Besuchern, das eine lebendige Atmosphäre schafft. Dieses Apartment liegt inmitten dieses Geschehens und bietet dennoch eine Rückzugsmöglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Luxusgeschäften, gehobenen Restaurants und einem Yachthafen, der von exklusiven Booten gesäumt ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Angebot. Das tägliche Leben könnte Spaziergänge entlang der Promenade, Besuche in einem der zahlreichen Cafés oder ein Bad im gemeinschaftlichen Pool umfassen. Die urbane Dichte bedeutet, dass viele Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
Das Leben in Puerto Banús ist von einer ständigen Aktivität und einem mediterranen Flair geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Strand und zum Hafen ermöglicht spontane Ausflüge und Aktivitäten. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Urbanisation selbst bietet eine sichere und gepflegte Umgebung, die den Aufenthalt angenehm gestaltet.
Diese Karte zeigt die prominente Lage des Apartments in Puerto Banús, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufszentren und Golfplätzen. Die Darstellung hebt die urbanen Strukturen und die Küstenlinie hervor, was die Attraktivität der Region für Lifestyle und Erholung unterstreicht.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre High-End-Boutiquen und ihre lebendige Atmosphäre. Die Lage positioniert die Immobilie in direkter Nähe zu Marbella Stadt, das kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet, sowie zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte und des Flughafens Málaga.
Die strategische Lage in Puerto Banús gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zahlreiche Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) sichergestellt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.3°C. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.856 Stunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Klima erlaubt einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die moderate Meereshöhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zur Küste hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments verstärkt die Sonneneinstrahlung und die Helligkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Playa de Puerto Banús (686 m) lädt zum Entspannen ein, während der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und der Playa de San Pedro (2.8 km) weitere Optionen darstellen. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) und anderen Zentren Möglichkeiten für diverse Aktivitäten. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten. Die hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km Radius) und Cafés (9) rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre High-End-Boutiquen und ihre lebendige Atmosphäre. Die Lage positioniert die Immobilie in direkter Nähe zu Marbella Stadt, das kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet, sowie zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte und des Flughafens Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL895017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusivere und belebtere Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol zurückzuführen. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit modernen Annehmlichkeiten in einer sich entwickelnden Stadt darstellen, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination mit sofortiger Verfügbarkeit von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Das Apartment in Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €598.000) liegt preislich dazwischen, wobei Benalmádena eine breitere Palette von Annehmlichkeiten und eine andere Art von Küstenatmosphäre bietet, die stärker auf Familien ausgerichtet ist. Die hier angebotene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die das ultimative 'Marina-Lifestyle'-Erlebnis in einer etablierten High-End-Gegend suchen, was den höheren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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