Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 160 m², est situé à Puerto Banús, Málaga, une enclave renommée sur la Costa del Sol. Ce bien, dont la construction est achevée, offre un accès direct à un style de vie méditerranéen sophistiqué, à proximité immédiate des commodités et des attractions marines. Son prix de départ est de 1.250.000 €. Il s'agit d'une opportunité de résidence dans un environnement d'exception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le port de plaisance, l'une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol. L'environnement est urbain, caractérisé par une forte concentration de commerces et de services, le tout accessible à pied, renforçant la commodité au quotidien.
Ce bien répond aux attentes des résidents recherchant un confort de vie moderne et un accès aisé aux infrastructures de loisirs et de services. La proximité de la plage, des restaurants et des boutiques, combinée à une rénovation récente, suggère un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bâtiment est achevé, offrant ainsi une disponibilité immédiate. Cette situation permet aux acquéreurs d'emménager sans délai, évitant ainsi les contraintes liées à la construction ou aux phases de développement futures.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin individuel, ni de piscine privative. L'environnement est urbain et animé, ce qui pourrait ne pas convenir aux personnes recherchant une isolation totale ou un cadre rural.
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé et cosmopolite, où les commodités sont à portée de main. Il est idéal pour des professionnels actifs ou des retraités dynamiques qui apprécient la vie urbaine, le luxe et la proximité de la mer, sans vouloir dépendre d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens. Les amateurs de vie marine, de gastronomie et de shopping y trouveront leur compte. Les investisseurs recherchant un bien dans une zone à fort potentiel locatif, notamment auprès d'une clientèle internationale aisée, seront également intéressés. La livraison immédiate correspond aux attentes de ceux qui souhaitent profiter de leur acquisition sans attendre.
La description met l'accent sur une rénovation complète avec une attention méticuleuse aux détails, créant un environnement de vie raffiné et intemporel. Les matériaux de première qualité, les lignes architecturales épurées et une palette de couleurs harmonieuse sont mis en avant, suggérant un niveau de finition élevé et une esthétique soignée. L'appartement dispose de deux chambres conçues comme des retraites privées, complétées par des espaces de vie lumineux et spacieux. La cuisine, décrite comme étant à la pointe de la technologie, est entièrement équipée et conçue pour allier fonctionnalité et esthétique sophistiquée. La présence d'une terrasse privée, baignée de lumière naturelle, est un atout majeur, offrant un espace de détente extérieur.
Le prix de cet appartement est fixé à 1.250.000 €. Ce tarif reflète la localisation premium à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son attractivité touristique. En tant que bien dont la construction est achevée, il est immédiatement disponible pour les acquéreurs. La typologie de 2 chambres et 2 salles de bain pour une surface de 160 m² positionne ce bien dans le segment supérieur du marché local. L'offre est ciblée sur des acheteurs recherchant un bien de qualité dans un emplacement de premier choix, avec une intention d'usage immédiat ou d'investissement locatif dans une zone à forte demande.
Puerto Banús est synonyme de prestige et d'animation sur la Costa del Sol. Cet appartement, situé au cœur de cette marina de luxe, offre un accès direct à un style de vie dynamique. Les résidents bénéficient d'une concentration exceptionnelle de restaurants, de boutiques haut de gamme et d'activités nautiques, le tout à quelques pas. L'environnement urbain environnant, bien que dense en services, offre néanmoins une certaine quiétude grâce à la conception de l'urbanisation et à la proximité de la mer. La vie quotidienne est rythmée par l'effervescence du port, les promenades le long de la côte et l'accès facile aux infrastructures. Le climat méditerranéen invite à profiter des terrasses et des activités extérieures une grande partie de l'année. Cet endroit s'adresse à ceux qui apprécient l'animation, la commodité urbaine et l'accès privilégié aux plaisirs de la côte.
L'environnement immédiat de Puerto Banús est celui d'une marina de luxe et d'une zone urbaine dense, caractérisée par une forte présence de commerces, de restaurants et de services. La vie quotidienne y est rythmée par l'animation du port, la fréquentation touristique importante et l'accès à une multitude d'activités. La proximité du centre de Marbella (environ 6 km) et de San Pedro Alcántara (environ 3 km) offre des options supplémentaires en matière de services et de culture. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses infrastructures à distance de marche ou de vélo, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus largement.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est une marina de renommée internationale sur la Costa del Sol. Cette carte illustre la densité des infrastructures de loisirs, de commerces et de services, ainsi que la proximité des zones résidentielles et des parcours de golf.
Puerto Banús est une localité emblématique située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle forme une enclave de prestige au sein de la municipalité de Marbella, réputée pour son port de plaisance luxueux et son ambiance cosmopolite. Cette position stratégique place le bien à proximité des centres urbains de Marbella (environ 6 km) et de San Pedro Alcántara (environ 3 km), offrant ainsi un accès facile à une gamme plus large de services, de culture et de commerce. La région environnante est connue pour son développement immobilier haut de gamme et ses infrastructures touristiques développées.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures essentielles. Il est situé à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús, et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les commodités urbaines sont omniprésentes : une superette à 451 m, une pharmacie à 274 m, et un hôpital à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et de 9 lignes de bus dans le rayon de 2 km suggère également une connectivité intéressante.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. La localisation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un accès aisé aux plages. Le climat est particulièrement favorable, avec un historique de 3,856 heures d'ensoleillement par an, et une période de baignade confortable s'étendant sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente vers la plage (0.3%) confirme la localisation en zone plane et très proche du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur. La Playa de Puerto Banús se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide pour profiter du littoral méditerranéen. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et la Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. La zone est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) proposent diverses installations. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une localité emblématique située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle forme une enclave de prestige au sein de la municipalité de Marbella, réputée pour son port de plaisance luxueux et son ambiance cosmopolite. Cette position stratégique place le bien à proximité des centres urbains de Marbella (environ 6 km) et de San Pedro Alcántara (environ 3 km), offrant ainsi un accès facile à une gamme plus large de services, de culture et de commerce. La région environnante est connue pour son développement immobilier haut de gamme et ses infrastructures touristiques développées.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL895017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché significativement plus élevé, reflétant la valeur intrinsèque de son emplacement. Alba Benalmádena, affiché à partir de 598.000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure. Le prix de 1.250.000 € pour ce bien à Puerto Banús est justifié par l'exclusivité de la localisation, la proximité immédiate du port de plaisance, l'un des plus prestigieux d'Europe, et la nature urbaine animée de la zone. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena peuvent offrir des environnements plus résidentiels ou orientés vers le golf à des prix plus accessibles, Puerto Banús attire une clientèle recherchant le luxe, l'animation et un accès direct aux commodités haut de gamme et à la vie nocturne. La spécificité de ce bien réside dans son implantation au cœur d'une zone touristique et de loisirs de renommée mondiale, offrant un style de vie distinct de celui des zones périphériques ou plus calmes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
