See korter as 700 meetrit Playa de Puerto Banúsest asub kahekohaline korteromala laevaühenduses La Herraduras, Nueva Andalucía piirkonnas. Hoone valmis 1999. aastal ja on hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise. Woonoppervlaga 160 m², edelapoolne orientatsioon ja vaated merele ning aiale paikneb objekt kõrge külastatavusega piirkonnas, kus aastas külastab üle viie miljoni inimest. Läheduses asuvad jahtklubi, restoranid ja kauplused, mis moodustavad ühe Costa del Sol suurima meelelahutuskeskuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Puerto Banúse keskuse vahetus läheduses, 686 meetri kaugusel rannast ja 274 meetri kaugusel apteegist. Jahtklubi asub 500 meetri raadiuses. Ümbruskond on stedeline ja tiheasustusega, kus enamik vajalikke teenuseid on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit, maastik on peaaegu tasane.
Kahe magamistoaga korter sobib neile, kes otsivad püsivat või hooajalist elamispinda otse kõrgeteenindusega piirkonnas. 160 m² pindala annab ruumi eraldi elu- ja magamisosadele. Eraterrass lubab siseruumide ja vahetu ühendamist. Ühiskondlik bassein ja kinnistatud kompleks tagavad turvalisuse ja hooldatud ühiskondliku ala.
Korter asub 1999. aastal valminud hoones. Olles läbinud hiljutise põhjaliku renoveerimise, vastab sisustus ja tehnilised süsteemid kaasaegsetele nõuetele. See ei ole uusehitis, vaid renoveeritud olemasolev hoone. Kõik tehnilised detailid on kinnitatud seisukorras "excellent".
Objekt ei paku erakrunti, privaatset basseini ega maapinnal asuvat parkimiskohta. Puerto Banúse piirkond on aastaringselt turistidega külastatav, mis toob kaasa kõrge liikluse ja mürataseme, eriti suvehooajal. Kompleksis puuduvad spordirajatised ja laste mänguväljakud.
Korter sobib neile, kes otsivad püsivat elukohta kõrgeteenindusega keskkonnas, kus kõik asub jalgsi kättesaadavatel vahemaadel. Samuti hästi sobib hooajaliseks kasutuseks omanikele, kes külastavad piirkonda mitu korda aastas ja vajavad valmis hooldatud elamispinda. Asukoht on asjakohane ka investoriga, kes soovib kasutada üüritulu võimalust turismipiirkonnas. Kui eesmärgiks on vaikne elu maapiirkonnas või suur eramaa, ei vasta see objekt ootustele. Kompleksi kinnisatud iseloom ja ühiskondlik bassein vähendavad hoolduskulutusi võrreldes eramajaga.
Korter on läbinud täieliku renoveerimise, kus on kasutatud kaasaegseid materjale ja puhtaid arhitektoonilisi jooni. Beeldmaterjali põhjal on sisse ehitatud sissekäiguriiulid, moodsad vannitoad duššiga ja avatud köök-elutuba. Topeltpärgaklad tagavad heliisolatsiooni, mis on oluline kõrge külastatavusega piirkonnas. Kliimaseade on paigaldatud. Terrass on privaatne ja ühendab siseruumid välistinga. Köök on varustatud täielikult seadmetega. Korteris on lift, mis on oluline 160 m² pinnaga korteri puhul kõrgemates korrustes. Ühiskondlikud alad on hooldatud, bassein on ühiskondlik.
Hinnaks on alates 1 249 999 eurot, mis vastab 160 m² jahtklubi-lähedasele asukohale Puerto Banúses. Võrreldes piirkonna uusehitistega Esteponas, kus hinnad algavad 318 000 eurost, esindab see oluliselt kõrgemat hinnaklassi. Vahet on põhjustatud asukohast, suurusest ja renoveeritud seisukorrast. Keskmine provintsi aastasissetulek on 16 450 eurot, mis näitab, et objekt sihib rahvusvahelist turgu.
Puerto Banús on üks Costa del Sol kõige tihedama infrastruktuuriga piirkondi. Paiknemine 500 meetri kaugusel jahtklubist tähendab, et kõik vajalik asub vahetus läheduses: 73 restorani, 9 kohvikut ja 4 panka 2 km raadiuses. Igapäevane elu ei nõua autot. Toidukauplusi leidub 451 meetri kaugusel, tervisekeskused 1,3 km kaugusel. Vahetus naabruses asub 52 hotelli ja ligi 13 000 voodikohta, mis loob pideva linnakeskkonna dünaamika. Õhtuti avaneb edelapoolsest terrassist vaade merele ja jahtklubile, kus päikeseloojang langeb otse vaateväljale. Kompleksi sissepääs on kinnistatud, mis eraldab eluruumi ümbritsevaast turismivoogudest. Jalutuskäigu kauguses on nii rannapro_memuaar kui ka San Pedro de Alcántara linnasüda, kuhu saab jõuda jalgrattaga madala kõrguse vahe tõttu.
Puerto Banúse ümbruses on 9 avaliku transpordi liini ja 50 peatust, mis võimaldab lihutada ilma autota. Rannani jõuab jalgsi 686 meetriiga, lähim golfiväljak Real Club de Golf Las Brisas asub 2,2 km kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadav: 1,3 km kaugusel asub haigla, 5 tervisekeskust 2 km raadiuses. Haridusvõimalused on rohked: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid nagu British International School 4,8 km kaugusel. Elektriauto laadimispaik asub 325 meetri kaugusel, suurem laadimisjaam Marbella Supercharger 3,4 km kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta Puerto Banúse jahtklubi ja Playa de Puerto Banúse vahelises piirkonnas. Nähtav on tihe tee- ja hoonevõrk, mis iseloomustab stedelist keskkonda. Läheduses asuvad golfiväljakud ja rannajoone ühenduvad otse elamupiirkonnaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on geograafiliselt kesktse paigutatud Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Võrreldes Esteponaga läänes on see oluliselt lähemal Marbella keskusele ja omab tihedamat teenuste võrgustikku. Asukoht Costa del Sol keskosas tagab ligipääsu nii ida- kui läänepoolsetele sihtkohtadele.
Rannani: 686 m jalgsi. Lähim golfiväljak: 2,2 km. Málaga lennujaam: 45 km sirgjoones, ligikaudu 40-50 minutit sõidukiaga. Gibraltarí lennujaam: 51 km. San Pedro de Alcántara kesklinn: jalgrattaga ligipääsetav. Jahtklubi Puerto José Banús: 500 m. Supermarket: 451 m. Apteek: 274 m. Kõik põhiteenused asuvad 1 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 19,3 °C, suvel tõuseb kuni 27 °C, talvel langeb 12 °C. Aastas on umbes 3 856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit, maastik on peaaegu tasane langusega 0,3% ranna suunas. See tagab jalutamise ja jalgrattasõidu mugavuse kogu aasta vältel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 686 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Golfivõimalused on mitmed: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golfiõppekeskus 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Spordikeskused: Polideportivo San Pedro 2,2 km, ronimissein Rocodromo 2,8 km ja CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel. Vaatepunktid: Mirador del Muelle de Honor 500 meetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on geograafiliselt kesktse paigutatud Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Võrreldes Esteponaga läänes on see oluliselt lähemal Marbella keskusele ja omab tihedamat teenuste võrgustikku. Asukoht Costa del Sol keskosas tagab ligipääsu nii ida- kui läänepoolsetele sihtkohtadele.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL895017
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banúse asukoha peamised erinevused võrreldes lähedalasuvate piirkondade tulevad esile teenuste tiheduses ja hinnatasemes. Esteponas asuvad Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on uusehitised, kuid asuvad piirkonnas, kus jalgsi kättesaadavad teenused on piiratumad ja kaugus rannast varieerub suuremates vahemikes. Benalmádenas asuv Alba (alates 598 000 €) asub lähemal lennujaamale, kuid kaugemal golfiväljakutest. Puerto Banúse objekt paikneb piirkonnas, kus on 52 hotelli ja ligi 13 000 voodikohta, mis teeb sellest aastaringselt aktiivsema keskkonna. Erinevalt uusehitistest on see korter renoveeritud olemasolevas hoones, mis tähendab madalamat energiamärgist, kuid vältimatu asukoht ehitatud infrastruktuuriga. Hinnavahe on oluline: Puerto Banúse korter maksab üle 1,2 miljoni euro, samas kui võrreldavad Estepona projektid algavad alla 500 000 euro. See erinevus peegeldab asukoha premiumpõhist positsioneerimist ja suuremat pinda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID