דירת יוקרה מעוצבת בלב פוארטו באנוס, מאלגה, המציעה חווית מגורים אקסקלוסיבית בקוסטה דל סול. הפרויקט, הממוקם באזור יוקרתי, משלב עיצוב מודרני עם נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. עם גישה נוחה למרינה, מסעדות ומתקני פנאי, דירה זו מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקור את אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת המציעה שפע של שירותים קרובים. קרבה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס מבטיחה גישה לחוף, למרכזי בילוי ולמסעדות משובחות, תוך שמירה על אווירה של פריבילגיה ונוחות.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומודרני באזור פופולרי. היא מציעה חללי מגורים מוארים, חדרי שינה מרווחים ומרפסת פרטית, המתאימה לאירוח וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האטרקטיביות נובעת מהעיצוב המוקפד, הגימור האיכותי והמיקום המבוקש.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של בנייה שהסתיימה מבטיח את היכולת להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. הגימור המעולה והעיצוב המודרני מעידים על סטנדרטים גבוהים של בנייה.
הפרויקט מציע דירות בלבד, ללא אפשרות לרכישת וילות או בתי קרקע. בנוסף, הוא אינו ממוקם באזור כפרי ושקט, אלא בליבת סביבה אורבנית תוססת. למרות הקרבה לים, אין מדובר בנכס חזיתי לים (Beachfront) במובן של ירידה ישירה לחוף.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ופעיל בסביבה אורבנית תוססת, קרוב לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים עיצוב מודרני, גימור איכותי וקרבה למרינה ולאפשרויות בילוי. זוגות או יחידים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או כאלו שרוצים ליהנות מאורח חיים אורבני עם גישה נוחה לחוף, ימצאו את הפרויקט כאטרקטיבי. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה, עשויים לראות בו הזדמנות. מיקום הפרויקט, על אף היותו אורבני, מציע גם קרבה לשטחים ירוקים ומסלולי גולף, המתאימים לחובבי ספורט.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה מאוד, עם הקפדה על פרטים. נעשה שימוש בחומרים פרימיום, קווים אדריכליים נקיים ופלטת צבעים הרמונית, המשרים תחושת יוקרה מעודנת. הדירה כוללת שני חדרי שינה מעוצבים, אזורי מגורים מוארים ורחבים המחברים את הפנים והחוץ, ומרפסת פרטית. המטבח מצויד באופן מלא ומודרני, המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. מערכות מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומרפסת פרטית תורמים לנוחות המגורים.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום של הפרויקט בפוארטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה המוצעת כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 160 מ"ר. המחיר מתייחס לרמת הגימור הגבוהה, העיצוב המודרני והמתקנים המוצעים, כולל בריכה משותפת וגישה נוחה למרינה ולחוף הים. זמינות הדירות במחיר זה תלויה בקצב המכירות ובמלאי הקיים.
פוארטו באנוס היא יעד פופולרי הידוע במרינה היוקרתית שלה, בחנויות מעצבים ובסצנת חיי לילה תוססת. האזור מציע אורח חיים אורבני המשלב נוחות עם אלגנטיות. קרבה לחנויות, מסעדות, ברים ומועדונים מבטיחה שפע של אפשרויות בילוי. בנוסף, המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מהשמש והים התיכון. סביבת המגורים מאופיינת בבנייה מודרנית ויוקרתית, המושכת אליה קהל בינלאומי, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית. כ-5 מיליון מבקרים פוקדים את האזור מדי שנה, מה שמצביע על דינמיות ופופולריות מתמשכת, אך גם על רמת פעילות גבוהה.
מגורים בפוארטו באנוס משמעם לחיות בסביבה המשלבת יוקרה, בילוי וטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, בתי קפה וברים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-686 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשרת ליהנות מהים התיכון לאורך כל השנה, במיוחד בעונת השחייה הנמשכת כשישה חודשים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות ספורט ימי, מסלולי גולף (כ-2.2 ק"מ מריאל קלאב דה גולף לאס בריסס) ומרכזי ספורט. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (כ-45 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים ולמתקנים אורבניים חיוניים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של הסביבה הקרובה, ומדגישה את הנגישות הנוחה למסעדות, חנויות ומוקדי בילוי, כמו גם את המרחק הקצר למסלולי גולף המובילים באזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב למרבלה, והיא חלק מהריביירה המערבית של מחוז מאלגה. היא מהווה יעד יוקרתי המושך תיירים ואזרחים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות וערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה עצמה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10 ק"מ), ומציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות ופנאי. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור.
הפרויקט ממוקם באזור נגיש מאוד. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה של כ-686 מטר. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מטר) ובתי מרקחת (274 מטר) נמצאים גם הם במרחק הליכה. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. בנוסף, קיימים 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בסביבה הקרובה. ישנם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המקלים על התניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול מתאפיין בממוצע שנתי של 19.3°C, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקומו של הפרויקט בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. הנוף הים תיכוני, עם צמחייה עשירה ושמיים כחולים, תורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה (686 מטר). חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. אזור פוארטו באנוס ידוע גם כמרכז לגולף, עם מגרשים מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ואפשרויות נוספות לפעילויות פנאי, כגון מרינות ומרכזי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב למרבלה, והיא חלק מהריביירה המערבית של מחוז מאלגה. היא מהווה יעד יוקרתי המושך תיירים ואזרחים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות וערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה עצמה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10 ק"מ), ומציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות ופנאי. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL895017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות החל מ-320,000 אירו, פרויקט זה בפוארטו באנוס ממוקם במיקום יוקרתי יותר ועם מחיר התחלתי גבוה משמעותית (1,250,000 אירו). בעוד הפרויקטים באסטפונה עשויים לפנות לקהל רחב יותר המחפש דירות נופש או השקעה במחיר נגיש יותר, פרויקט זה מכוון לקהל יעד המחפש בלעדיות, מיקום פרימיום וסגנון חיים יוקרתי. גם בהשוואה ל-Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו), פרויקט זה מציג מחיר גבוה יותר, המשקף את יוקרתו ומיקומו הייחודי של פוארטו באנוס. היתרון של פרויקט זה הוא בקרבה למרינה מפורסמת, מרכזי קניות יוקרתיים ושפע מסעדות ובתי קפה, מה שיוצר סביבת מגורים דינמית ומתאימה למי שמעוניין בחיים עירוניים תוססים לצד קרבה לים. הפרויקטים באסטפונה, לעומת זאת, עשויים להציע סביבה מעט יותר רגועה או משפחתית, תלוי במיקום המדויק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
