Представяме ви апартамент с 3 спални и 3 бани, разположен в сърцето на Пуерто Банус, Малага. Този обект се намира на приземния етаж на модерна сграда с гарантирана сигурност, само на крачки от плажа. Апартаментът предлага просторни жилищни пространства, отворена кухня и всекидневна, както и тераса, ориентирана на юг и запад, за максимално оползотворяване на слънчевата светлина. Местоположението му съчетава близост до природните красоти на брега с удобствата на оживен градски център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на няколко минути пеша от известното яхтено пристанище Пуерто Банус, имотът предоставя лесен достъп до плажните ивици и морския бряг. Близостта до оживения център гарантира, че всички необходими удобства са на една ръка разстояние, което създава динамична и същевременно удобна среда за живеене.
Този апартамент отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от комфорт, удобство и средиземноморски начин на живот. Просторните вътрешни помещения, южното и западно изложение и близостта до плажа го правят подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, предлагайки възможности за релакс и забавление.
Апартаментът е готов за обитаване, като е завършен и обновен, предлагайки модерни удобства и завършен вид. Липсата на строителен процес означава, че новите собственици могат да се насладят напълно на дома си веднага след придобиването, без да чакат бъдещо завършване.
Проектът не предлага директен достъп до първа линия на плажа, въпреки че е на пешеходно разстояние. Не са налични данни за директен достъп до частен плаж или собствени плажни удобства. Липсва информация за наличието на паркинг места и допълнителни складови помещения.
Ref: VL072098
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за личности и семейства, които търсят динамичен начин на живот, съчетаващ близост до морето с всички предимства на градската среда. Идеално решение е за купувачи, които ценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, от плажа и яхтеното пристанище до магазини, ресторанти и здравни услуги. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за доходност от наем, особено в популярен туристически район като Пуерто Банус, това предложение е атрактивно. Купувачи, които искат да избягат от студените зими и да се насладят на средиземноморския климат през по-голямата част от годината, ще оценят средната годишна температура от 19.3°C и дългия плувен сезон. Също така, за тези, които се интересуват от голф, близостта до няколко известни голф игрища предоставя допълнителни възможности за спорт и релакс.
Апартаментът е напълно реновиран, което предполага съвременно ниво на качество и завършеност. Описанието споменава модерна баня с мраморни плочки и душ кабина, както и спалня с бял гардероб. Наличието на мраморни подове в коридора допълнително подчертава стремежа към висококачествени материали. Отворената концепция на кухнята и всекидневната, както и терасата с южно и западно изложение, допринасят за усещането за простор и светлина. Въпреки че липсват детайлни спецификации за всички използвани материали и марки, като цяло се предполага, че реновацията е извършена с внимание към съвременните стандарти за комфорт и естетика. Енергийната ефективност не е посочена, което е потенциална област за допълнително проучване.
Апартаментът е наличен за закупуване на цена от 950 000 евро. Предвид локацията в престижния район на Пуерто Банус и характеристиките на имота, тази цена отразява пазарната стойност за подобни предложения в района. Като готов за обитаване имот, той предлага възможност за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Пазарът в Пуерто Банус е динамичен, с отчетени 4 743 имотни трансакции, което показва активно търсене и предлагане. Конкретната наличност на този апартамент означава, че той може да бъде придобит без допълнително време за строителство, което е предимство за купувачи, търсещи бързо решение.
Пуерто Банус, известен със своето луксозно яхтено пристанище и оживена атмосфера, предлага уникална комбинация от ексклузивност и динамичен градски живот. Този район е център на развлеченията по Коста дел Сол, привличащ милиони посетители годишно. Животът тук е свързан със стил, модерна архитектура и постоянна близост до морето. Разстоянието до плажа е минимално, а околните улици са изпълнени с бутици, изискани ресторанти и кафенета. За тези, които ценят градския комфорт и лесен достъп до услуги, като магазини, аптеки и здравни центрове, този район предлага високо ниво на удобство. Същевременно, близостта до голф игрища и спортни съоръжения задоволява и нуждите на активните хора. Градската среда е добре поддържана, с повече от 70 ресторанта и множество търговски обекти в непосредствена близост, което осигурява разнообразие за всеки вкус.
Животът в Пуерто Банус означава ежедневно потапяне в оживена и космополитна атмосфера. Пешеходното разстояние до плажа и близостта до яхтеното пристанище предлагат възможности за разходки и спорт край морето. Градската среда е гъсто населена с различни удобства, на по-малко от 500 метра се намират супермаркет и аптека, а болницата е на 1.3 км. Това осигурява високо ниво на комфорт за ежедневните нужди. Разнообразието от ресторанти (73 в радиус от 2 км) и кафенета (9) предлага богат избор за социални контакти и кулинарни преживявания. Близостта до 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, допълва картината на добре развита инфраструктура, насочена към задоволяване на нуждите на жителите.
Разположен на оживеното крайбрежие на Коста дел Сол, този имот се намира в непосредствена близост до емблематичното яхтено пристанище Пуерто Банус. Картата показва лекотата на достъп до плажовете, както и близостта до голф игрища и основни пътни артерии, което подчертава стратегическото местоположение на проекта.
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е добре интегриран в регионалната мрежа, като предлага бърз достъп до основните пътни артерии. Разстоянието до летище Малага е около 46 км, което го прави лесно достъпен за международни пътуващи. В сравнение с по-малките крайбрежни селища, Пуерто Банус предлага по-интензивен градски живот и по-голямо разнообразие от луксозни услуги и развлечения. Той се позиционира като център на нощния живот и ексклузивния шопинг, докато съседни градове като Марбея и Естепона предлагат допълнителни културни и исторически забележителности.
Имотът се намира на изключително комуникативно място. Плажът Playa de Puerto Banús е на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Това осигурява бърз достъп до морския бряг. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което е удобно за пътуващи. В рамките на 1 км има супермаркет и аптека, а болницата е на 1.3 км. За любителите на голфа, няколко игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние от 2.2 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 9 линии допълнително улеснява придвижването в региона, въпреки че придобиването на автомобил може да бъде полезно за по-пълноценно изследване на околността.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C, варираща между 12°C през зимата и 27°C през лятото. С над 3 856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, а плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 11 метра надморска височина и с лек наклон от 0.3% към плажа, местността е сравнително равна и леснодостъпна. Климатът благоприятства прекарването на много време на открито през цялата година, като създава условия за разнообразни дейности, свързани с плажа и морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус и околностите предлагат богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 1.6 км. Тези плажове са част от дългата крайбрежна ивица на Коста дел Сол. Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas, разположено само на 2.2 км. За любителите на спорта има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro, също на 2.2 км. Близостта до яхтеното пристанище и множеството ресторанти и магазини допълва възможностите за свободно време и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е добре интегриран в регионалната мрежа, като предлага бърз достъп до основните пътни артерии. Разстоянието до летище Малага е около 46 км, което го прави лесно достъпен за международни пътуващи. В сравнение с по-малките крайбрежни селища, Пуерто Банус предлага по-интензивен градски живот и по-голямо разнообразие от луксозни услуги и развлечения. Той се позиционира като център на нощния живот и ексклузивния шопинг, докато съседни градове като Марбея и Естепона предлагат допълнителни културни и исторически забележителности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като тези в Торре дел Мар (от €269,950) или Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава със значително по-висока ценова категория, достигаща €950,000. Тази разлика в цената е пряко свързана с ексклузивността и престижа на локацията. Пуерто Банус е синоним на лукс, яхтен лайфстайл и оживен нощен живот, което привлича определен сегмент от купувачи и наематели, готови да платят премиум цена за близостта до известни ресторанти, бутици и пристанището. Докато имотите в райони като Торре дел Мар или Мийяс предлагат достъпност и по-спокойна атмосфера, Пуерто Банус предлага концентрирано преживяване на средиземноморския блясък. Околните предложения като Etherna Homes 2 в Естепона, макар и по-достъпни, обикновено са в по-нови комплекси, които може да предлагат различни удобства, но не и идентичната локация в сърцето на едно от най-емблематичните места на Коста дел Сол. Ценовият диапазон от €950,000 за 3 спални и 3 бани в реновиран апартамент в Пуерто Банус е в съответствие с пазарните нива за имоти с подобно местоположение и характеристики, предлагайки предимно жилищен или инвестиционен имот в топ дестинация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
