Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Standort kombiniert die Nähe zu einem lebendigen maritimen Zentrum mit der Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Anlage, in der sich das Apartment befindet, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre, die auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten ist, die eine erstklassige Lage in Andalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Freizeit. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die Lage. Es positioniert sich als Teil des pulsierenden Küstenlebens, das die Costa del Sol auszeichnet, und bietet eine direkte Anbindung an die mediterrane Lebensart.
Für Käufer, die eine Verbindung von Komfort, Stil und Lage suchen, ist dieses Projekt eine Option. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine offene Wohnküche, zielt auf eine praktische und zugleich repräsentative Wohnnutzung ab. Die Ausrichtung zur Sonne soll den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Apartment sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine abgeschlossene Baumaßnahme, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung der Immobilie, ohne die Unwägbarkeiten, die mit Neubauprojekten in der Entwicklungsphase verbunden sein können.
Das Projekt bietet keine weitläufigen privaten Grünflächen, da es sich um eine Apartmentanlage in urbaner Lage handelt. Die direkte Umgebung ist durch die Dichte von Puerto Banús geprägt. Für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sind die urbanen Geräuschkulissen und die Nähe zu touristischen Hotspots relevant zu berücksichtigen.
Ref: VL072098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem pulsierenden Unterhaltungszentrum suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine gehobene Umgebung legen und kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen bietet Potenzial für sonnige Tage auf der Terrasse. Für Investoren könnte die Lage in Puerto Banús als attraktiver Standort für die Ferienvermietung von Interesse sein, da die Region international bekannt ist. Es ist eine Wahl für Personen, die eine Zweitwohnung in einer etablierten, luxuriösen Feriendestination wünschen oder einen Umzug in eine Gegend mit ganzjährig mildem Klima und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Erwägung ziehen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus, wie die internen Analysen von Badezimmern und Fluren mit Marmorböden und -fliesen nahelegen. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich fördert ein großzügiges Raumgefühl. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Beschreibung der 'newly renovated' (neu renovierten) Oberfläche deutet auf einen aktuellen Stand der Innenausstattung hin. Die Materialien und die technische Ausstattung sind auf die Erwartungen eines gehobenen Klientels in dieser prominenten Lage abgestimmt. Die Ausrichtung und die umlaufende Terrasse sind darauf ausgelegt, das mediterrane Licht optimal zu nutzen und den Wohnraum nach außen zu erweitern.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei €950.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was der exklusiven Lage in Puerto Banús, der Nähe zum Strand und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen entspricht. Als 'Gereit' geltend, steht die Immobilie zur sofortigen Verfügung. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten wird durch den Projektstatus bestimmt; bei abgeschlossenen Projekten sind oft nur noch wenige Einheiten verfügbar, was die Exklusivität unterstreicht. Die Preisgestaltung reflektiert die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Region.
Puerto Banús steht für ein lebendiges Ambiente, das von Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und einer Vielzahl gastronomischer Angebote geprägt ist. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und gleichzeitig im Herzen dieses dynamischen Zentrums. Das bedeutet täglichen Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Abendessen in erstklassigen Restaurants. Die städtische Dichte sorgt für eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und eine gute Anbindung, was den Alltag vereinfacht. Die Umgebung ist im Sommer besonders belebt, zieht aber auch außerhalb der Hochsaison ein internationales Publikum an. Hier mischt sich das Flair eines exklusiven Jachthafens mit der entspannten Lebensweise der Costa del Sol.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in ein internationales Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch den Yachthafen, Luxusgeschäfte und eine Dichte an Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und ein Krankenhaus. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem privaten PKW für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Stränden erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Puerto Banús, einem prominenten Jachthafen an der südspanischen Mittelmeerküste. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen selbst sowie die Einbettung in die städtische Infrastruktur von Marbella und Umgebung. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Positionierung im Herzen der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Positionierung ist die eines exklusiven Enklave innerhalb einer beliebten Urlaubsregion. Es grenzt an Nueva Andalucía und ist gut an die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 6 km) und San Pedro de Alcántara angebunden. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Puerto Banús selbst für seinen luxuriösen Jachthafen und das gehobene Ambiente bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während andere, wie Playa Canina Ventura del Mar, nur knapp über einen Kilometer entfernt liegen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m bzw. 270 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwas mehr als 2 km entfernt. Die Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius) und die vorhandenen Ladestationen für Elektroautos unterstreichen die gute Versorgung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage auf nur 11 Metern über Meeresniveau sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) trägt zu einem komfortablen Zugang bei. Die umliegende Vegetation, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit Palmen und gepflegten Grünflächen, prägt das landschaftliche Bild und verstärkt das Gefühl eines entspannten Küstenlebens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu verschiedenen Strandabschnitten, wobei Playa de Puerto Banús nur etwa 686 Meter entfernt liegt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Neben den Stränden gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) sind gut erreichbar. Der Jachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von 73 Restaurants im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab und bedient unterschiedlichste kulinarische Vorlieben.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Positionierung ist die eines exklusiven Enklave innerhalb einer beliebten Urlaubsregion. Es grenzt an Nueva Andalucía und ist gut an die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 6 km) und San Pedro de Alcántara angebunden. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Puerto Banús selbst für seinen luxuriösen Jachthafen und das gehobene Ambiente bekannt ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich signifikant höher. Diese Differenz erklärt sich durch die exklusive Lage, die direkte Nähe zum Yachthafen und die etablierte Klientel von Puerto Banús, die sich von den eher familienorientierten oder im Aufbau befindlichen Entwicklungen in Torre del Mar oder Estepona unterscheidet. Während die genannten Vergleichsprojekte erschwinglichere Einstiegspreise bieten und oft neuere Entwicklungen darstellen, punktet dieses Projekt mit einer Lage in einem der renommiertesten Gebiete Andalusiens, die für ihr gehobenes Ambiente und die hohe touristische Nachfrage bekannt ist. Dies kann sich positiv auf das Potenzial für Ferienvermietungen auswirken, bedingt aber auch einen höheren Investitionsbetrag.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
