דירת קרקע משופצת, השוכנת במתחם חזיתי לים עם אבטחה 24 שעות ביממה, בלב פוארטו באנוס, אחד היעדים הפופולריים ביותר בקוסטי דל סול. הנכס כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה ומטבח פתוח וסלון, מוקפים במרפסת היקפית הפונה לדרום ומערב כדי לנצל את אור השמש. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ופחות מ-10 דקות הליכה מנמל פוארטו באנוס המפורסם. היא מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות וחנויות, ומספקת חוויית מגורים אורבנית בקרבת הים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות לרוב הצרכים היומיומיים.
נכס זה מתאים למחפשי מגורים בקרבת חוף הים, המעוניינים בשילוב של מגורים נוחים וגישה לפעילויות פנאי. הוא מציע פוטנציאל לשימוש אישי או להשקעה, עם מתקנים רבים בקרבת מקום. חלוקת החדרים והמרחב המשותף תוכננו לנוחות מודרנית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב מוכן לאכלוס. הבניין מציע שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, מה שמוסיף לשקט הנפשי של הדיירים. אין מידע זמין לגבי פרויקטים עתידיים או הרחבות של המתחם הנוכחי.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית צמודה למתחם (מעבר לחניה המוצעת בנכס עצמו). כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הפרויקט עצמו אינו מציע מתקני חוף פרטיים. המידע הקיים אינו מצביע על התאמה מיוחדת לאנשים עם מוגבלויות ניידות מורכבות.
Ref: VL072098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור עם אורח חיים עשיר, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות, גישה לים ולמתקנים עירוניים, ורוצים להיות חלק מסצנה חברתית תוססת. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי הספר ואפשרויות הפנאי כיתרון. כמו כן, הוא יכול להתאים לקונים המעוניינים בבית המציע תמורה טובה להשקעה, תוך ניצול הביקוש הגבוה באזור זה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כפי שניתן להסיק מהתמונות המתארות חדרי רחצה מודרניים עם ריצוף שיש ומקלחונים, וחדרי שינה עם ארונות לבנים. הגימור הכללי, כולל רצפות שיש במסדרונות, מצביע על רמת גימור גבוהה. הדגש על שימוש בחומרים כמו שיש מעניק תחושה של יוקרה ועמידות. המטבח הפתוח והסלון יוצרים חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. מערכות החשמל והאינסטלציה עברו ככל הנראה שדרוג כחלק מהשיפוץ, אך פרטים טכניים מדויקים אינם זמינים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי של פוארטו באנוס, את הקרבה לחוף הים ואת איכות השיפוץ. השוק המקומי מראה פעילות ענפה, עם אלפי עסקאות נדל"ן המתבצעות באזור, מה שמצביע על ביקוש יציב. כמיקום פופולרי, המחירים באזור זה נוטים לשקף את המעמד הגבוה והאטרקטיביות של קוסטי דל סול.
פוארטו באנוס היא יעד תוסס לאורך כל השנה, המושך מבקרים בינלאומיים ובעלי בתים כאחד. המגורים כאן משלבים את הקסם של עיירת חוף עם הנוחות של סביבה עירונית. ניתן לחוות אורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרינה. המרחקים הקצרים למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת תורמים לנוחות היומיומית. בשעות הערב, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. המיקום, המשלב קרבה לים עם נגישות לעיר, מאפשר גמישות באורח החיים, בין אם לחיפוש אחר רוגע על החוף או השתתפות באווירה העירונית.
החיים בפוארטו באנוס מוגדרים על ידי נוחות ונגישות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. גם מרפאות שיניים (1) ובתי קפה (9) זמינים בקרבת מקום. הקרבה למתקנים אלו מקלה על ניהול שגרת החיים. עבור משפחות, קרבה לבתי ספר, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים באזור, מציעה אפשרויות חינוכיות.
המיקום הגיאוגרפי של פוארטו באנוס מדגיש את הנגישות שלה לאפשרויות בילוי ונופש. כנקודת ציון יוקרתית, היא מציעה שילוב ייחודי של חיי ים, קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. המפה ממחישה את הקרבה לחוף, לנמל המרינה ולמגרשי הגולף הסמוכים, תוך הדגשת האופי האורבני והתיירותי של האזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטי דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של מרבייה, ונמצאת בסמיכות לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. האזור ידוע כמרינה יוקרתית ומרכז בילויים, המושך קהל בינלאומי. הקרבה למרכזים עירוניים נוספים כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ויאנובה (כ-20 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים, כ-686 מטר מחוף פוארטו באנוס. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בראסס נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 325 מ'.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון לחוף (0.3%) תורמים לאווירה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פוארטו באנוס במרחק של כ-686 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.2 ק"מ) ו-The Range (2.5 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי קרוספיט ומסלולי טיפוס, נמצאים גם הם באזור, במרחק של כ-2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטי דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של מרבייה, ונמצאת בסמיכות לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. האזור ידוע כמרינה יוקרתית ומרכז בילויים, המושך קהל בינלאומי. הקרבה למרכזים עירוניים נוספים כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ויאנובה (כ-20 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטי דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. מחיר ההתחלה של 950,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי והבלעדי של פוארטו באנוס, המזוהה עם מרינה יוקרתית, מותגי על וחיי לילה תוססים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות מתקנים בסביבה הקרובה. יתרונה של הדירה בפוארטו באנוס טמון בגישה המיידית שלה למגוון עצום של שירותים, מסעדות, חנויות יוקרה וחיי חוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד מסוים המחפש אורח חיים אינטנסיבי ויוקרתי. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולאפשרויות בילוי נוספים מחזקת את מעמדה כיעד מבוקש, אך גם תורמת למחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
