关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，距离著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅一步之遥。步行即可到达海滩，周边环绕着高档餐厅、精品店和充满活力的码头区。这种城市化的滨海位置提供了高度的便利性和丰富的社交机会，但也意味着周边环境相对活跃。
该公寓适合寻求便捷海滨生活方式的个人或家庭。它提供了充足的生活空间，包括三个卧室和三个浴室，并拥有开放式厨房和客厅设计，鼓励社交互动。环绕式露台提供了充足的户外空间，可供放松和享受阳光，满足了对舒适居住和户外休闲的需求。
该项目已于2023年完工，属于新建住宅。项目状态为现房，即购即住，无需等待建造周期。这意味着购买者可以立即入住或开始出租，避免了新建项目通常存在的项目延期风险。已完工的性质也意味着设施和建筑已投入使用。
该项目主要定位为海滨高端公寓，因此可能不适合寻求极度宁静或偏远乡村生活方式的购房者。项目位于繁华的滨海区，周边活动较多，可能伴有城市噪音。此外，虽然有露台，但作为公寓，其私密户外空间相比别墅可能受限。项目价格区间也反映了其高端定位，不适合预算有限的买家。
Ref: VL072098
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些追求地中海滨海生活方式、并希望拥有便捷城市配套的国际买家。如果您正在寻找一个能够提供丰富社交活动、高品质餐饮和购物体验的居住地，同时希望步行即可到达海滩，那么此项目非常契合。它也适合那些寻求在国际知名旅游区进行房产投资的买家，因为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是热门的度假租赁目的地，具有良好的出租潜力。对于希望拥有一处集度假、居住和投资于一体的房产的个人或家庭来说，该项目提供了一个成熟且便利的选择。已完工的性质也意味着如果您是即时入住的买家，此项目能够满足您的时间要求，避免了漫长的等待。
项目提供的是一套已翻新的公寓，其内部设计强调现代舒适与实用性。根据提供的图片信息，浴室采用了大理石瓷砖和淋浴设计，卧室配有白色衣柜，公共区域展示了现代化的过道和白色橱柜，整体风格趋向于简洁、明亮和高雅。这种装修风格通常采用中性色调，搭配优质材料，以营造一种宁静且有品质的居住氛围。开放式厨房和客厅的设计旨在提升空间感和互动性。虽然具体材料和技术细节未完全详述，但作为一处位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的高端房产，可以预期其在装修材料和工艺上会达到一定的标准，以满足目标客户群体的期望。
该项目提供的是一套三卧室、三浴室的公寓，起价为950,000欧元。由于项目已完工，目前可直接购买。鉴于其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的优越位置，以及三卧室的配置，该价格反映了该区域的平均市场水平。项目性质为公寓，通常意味着价格范围相对别墅更为集中，但具体定价会受到楼层、朝向、景观以及具体面积等因素的影响。考虑到该地区作为国际旅游和高端住宅目的地的声誉，950,000欧元是该类型房产在该区域的一个具有竞争力的起始价格。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，日均游客量达到500万人次，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要娱乐中心。该项目所在的区域融合了地中海建筑风格、高端购物中心、餐厅和酒吧，围绕着奢华的游艇码头。对于居住者而言，这意味着日常生活被丰富的社交活动、高品质的服务以及便捷的城市配套所包围。步行距离内即可到达海滩、超市、药店和医疗中心，生活便利性极高。然而，这种高度城市化的环境也意味着周边可能相对热闹，尤其是在旅游旺季。该区域的魅力在于其便捷性和国际化的氛围，适合享受活跃的滨海生活模式的居民。
项目位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，生活节奏快且充满活力。这里是太阳海岸（Costa del Sol）最受欢迎的旅游和娱乐中心之一，平均每年吸引500万游客。周围遍布高端购物中心、米其林星级餐厅、时尚酒吧和豪华游艇码头。步行即可到达多家餐厅（73家）、咖啡馆（9家）和银行（4家），日常生活所需极为便利。此外，距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，距离医院1.3公里，生活便利性极高。该区域融合了国际化的生活方式和地中海的休闲氛围，为居民提供了丰富的文化和娱乐选择，同时也意味着周边环境可能相对繁忙，尤其是在旅游旺季。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）大区的马贝拉（Marbella）市，具体为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的滨海区域。地图显示了其靠近地中海的地理位置，以及周边丰富的休闲、商业和交通资源，如海滩、高尔夫球场、游艇码头和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西南部，是马贝拉（Marbella）市的一个高端区域。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的山谷和海岸之间，以其豪华的游艇码头、高档商店和活跃的夜生活而闻名。该区域向东连接着马贝拉市中心（约6.3公里），向西则延伸至其他海滨城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara，约2.8公里）。其地理位置使得居民能够方便地接触到太阳海岸的各项设施，同时保持着相对独立的奢华度假氛围。
该项目在交通便利性和生活设施的可达性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅686米，步行或短途骑行即可抵达。超级市场（451米）、药店（274米）和一家牙医诊所（1公里内）均在步行范围内。公共交通也很发达，有9条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。距离阿基米斯（Marbella）市中心约6.3公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，驾车前往约需45分钟，方便国际旅行。周边2公里内有73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，满足日常生活和娱乐需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年阳光充沛，年平均气温为19.3°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。年平均日照时数高达3,856小时，为居民提供了充足的阳光。游泳季节长达6个月，平均水温在20°C以上，非常适合海滨活动。项目位于海平面以上11米的高度，地势平坦，与海滩的坡度仅为0.3%，非常便于出行。这种气候条件和地理特征为居民提供了舒适宜人的居住环境，可以全年享受户外活动和阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。距离最近的Playa de Puerto Banús仅686米，而1.6公里外是Playa Canina Ventura del Mar。2.8公里外还有Playa de San Pedro。该区域以高尔夫闻名，2.2公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等著名高尔夫球场，提供了极佳的挥杆机会。此外，周边还有多处运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及攀岩（Rocodromo, 2.8公里）和CrossFit（3.1公里）等运动场所。游艇码头（Puerto Deportivo José Banus）近在咫尺，提供了水上活动和港口体验。对于驾车人士，325米处就有一个电动汽车充电桩。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西南部，是马贝拉（Marbella）市的一个高端区域。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的山谷和海岸之间，以其豪华的游艇码头、高档商店和活跃的夜生活而闻名。该区域向东连接着马贝拉市中心（约6.3公里），向西则延伸至其他海滨城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara，约2.8公里）。其地理位置使得居民能够方便地接触到太阳海岸的各项设施，同时保持着相对独立的奢华度假氛围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他区域的项目相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的项目通常代表了该地区最高端的定位和最便利的滨海都市生活。例如，Estepona的项目如Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）提供了更具吸引力的入门价格，通常位于稍远离核心地带的海滨或高尔夫社区，更侧重于宁静或家庭度假氛围。Benalmadena的项目如Alba Benalmadena（起价€598,000）则可能介于两者之间，提供较好的海滨连接和家庭设施，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置和成熟的奢华配套是其独特之处。此项目的950,000欧元起价，反映了其核心地段、成熟社区以及近乎海滨的优势，与Estepona更具价格竞争力的项目相比，它提供了无与伦比的便利性和国际知名度。然而，对于寻求更宁静或更低投资门槛的买家，Estepona的选项可能更为合适。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
