Този готов за нанасяне апартамент, завършен през 1998 г., се намира в динамичната градска среда на Nueva Andalucía, Málaga. С жилищна площ от 166 m², той разполага с 3 спални и 3 бани и представлява стабилна възможност в утвърден район. Имотът е разположен на пешеходно разстояние от множество удобства, включително магазини и ресторанти, и се ползва от директно крайбрежно положение. Местоположението му съчетава удобство и близост до ключови дестинации за активен живот на Costa del Sol. Резиденцията се предлага на фиксирана цена от €1 375 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен директно на брега в градска среда, този апартамент предлага удобството да имате всички удобства на пешеходно разстояние. Непосредствената околност се характеризира с достъпност до услуги, като супермаркетите и аптеките са изключително близо. Въпреки че е в градска зона, крайбрежното му положение осигурява близост до плажове, което увеличава привлекателността му за тези, които търсят средиземноморски начин на живот в близост до ежедневните удобства.
Тази резиденция е проектирана за комфортно живеене, с три спални, всяка с баня към спалнята, което осигурява уединение за обитателите. Светлата, отворена дневна се свързва с модерна кухня, подходяща както за ежедневието, така и за посрещане на гости. Собствената тераса предлага външно пространство за отдих и наслада от гледката. Дизайнът на имота акцентира върху естествената светлина и усещането за простор, отговаряйки на функционалните и естетическите жилищни нужди.
Този апартамент е част от комплекса Las Lolas и вече е напълно завършен, като строителството е финализирано през 1998 г. Предлага се като имот, готов за нанасяне, което означава, че няма допълнително строителство или период на чакане. Този статус позволява незабавно обитаване или отдаване под наем, осигурявайки лесен процес на придобиване за купувачи, които търсят имот, готов за незабавна употреба без дълъг срок на завършване.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, и е завършен през 1998 г. Той не разполага с най-съвременните дизайни или енергийно ефективни технологии, типични за новопостроените домове. Въпреки че предлага собствена тераса, общите съоръжения на комплекса се ограничават до басейн и асансьор, без допълнителни удобства като фитнес или обширни градински зони.
Тази резиденция е много подходяща за хора или семейства, които търсят начин на жизнь, фокусиран около брега и градските удобства. Привлича тези, които ценят незабавната наличност, тъй като имотът е готов за нанасяне. Планировката с три спални с бани към тях побира семейства или тези, които често приемат гости. Професионалистите ще оценят директния достъп с асансьор и близостта до бизнес центровете и транспортните връзки, като 45 км разстояние до летището в Málaga. Инвеститорите ще отбележат двата лиценза (LPO и туристическо отдаване), предлагащи значителен потенциал за доходи в популярен туристически регион. Хора, за които приоритет е средиземноморският начин на живот с лесен достъп до плажове (301 м до Playa de Puerto Banús), заведения и развлечения, ще намерят това местоположение изключително привлекателно. Подходящо е и за любителите на голфа, с няколко игрища в радиус от 2 км.
Този апартамент, завършен през 1998 г., представя съвременни довършителни работи, както подчертават интериорните снимки, които подсказват модерни дизайнерски елементи. Дневната е описана като светла с отворена планировка, свързваща хол, трапезария и модерна дизайнерска кухня с централен остров. Чистите архитектурни линии и съвременните финиши допринасят за елегантна атмосфера. Естествената светлина е акцентирана чрез големи прозорци. Имотът включва три добре пропорционирани спални, всяка с баня, което предполага определено ниво на комфорт и уединение. Частната тераса от 30 m² разширява жилищното пространство навън. Въпреки че конкретните материали не са детайлизирани, описанието сочи фокус върху естетическата привлекателност и функционалния поток, типични за резиденции, проектирани за комфортно средиземноморско живеене.
Този три Bedroom апартамент в Nueva Andalucía се предлага на фиксирана обявена цена от €1 375 000. Като съществуващ имот, завършен през 1998 г., тази цена отразява настоящата му пазарна позиция, а не начална цена за ново строителство. Имотът включва собствено гаражно място, което увеличава стойността му. Наличието както на първи лиценз за обитаване (LPO), така и на лиценз за туристическо отдаване под наем осигурява значителна гъвкавост за потенциалните собственици, за лично ползване, генериране на доход от наем или комбинация от двете. Тази гъвкавост, съчетана с отличното местоположение, обосновава инвестиционния потенциал на имота.
Nueva Andalucía предлага динамично преживяване, характеризиращо се с градска среда и директен достъп до брега. Този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркет само на 353 метра и аптека едва на 64 метра. Районът е изпълнен с живот с висока плътност на ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета, отговарящи на различни вкусове и социални дейности. Близостта до Puerto Banús (1,0 км до яхтеното пристанище) поставя жителите близо до център на забавления и морски дейности. За любителите на голфа множество игрища като Golf Los Naranjos са в радиус от 2,0 км. Средата подкрепя активен начин на живот с многобройни спортни центрове и развлекателни съоръжения. Надморската височина от 10 метра осигурява приятна крайбрежна атмосфера. Това местоположение балансира удобството на градския живот с предимствата на средиземноморския климат, което го прави подходящо за целогодишно живеене или като дестинация за почивка.
Nueva Andalucía, разположен в Málaga, предлага богата градска среда с крайбрежни предимства. Жителите се ползват от незабавен достъп до широк спектър от удобства; супермаркет е само на 353 метра, а аптека, на удобно разстояние от 64 метра от имота. Районът се похвалва с висока концентрация на заведения за хранене, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, улесняващи оживен социален живот. Близостта до Puerto Banús (1,0 км) поставя жителите в сърцето на известно яхтено пристанище, предлагащо развлечения и морски дейности. Фокусът на региона върху развлеченията е очевиден в многобройните голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км). Относително равнинният терен и надморската височина от 10 метра допринасят за комфортно живеене, подсилено от средната годишна температура от 19,2 °C и 6-месечен плажен сезон.
Тази карта показва стратегическото положение на апартамента в Nueva Andalucía, част от по-голямата провинция Málaga. Тя подчертава непосредствената близост до основни услуги като аптеки и супермаркети, както и до дестинации за развлечения като Puerto Banús. Картата визуално потвърждава крайбрежното местоположение на апартамента и достъпността до ключова инфраструктура и развлекателни съоръжения в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в по-широкия регион на Málaga на Costa del Sol. Намира се на 7 км от значимия град Marbella, известен със своите удобства и космополитна атмосфера, и на 54 км от град Málaga, регионалната столица с голямо международно летище и културни забележителности. Това местоположение предлага баланс между енергията на крайбрежната ивица и спокойствието на утвърден жилищен район. Costa del Sol е известна с климата и начина си на живот, а Nueva Andalucía служи като централна точка за достъп до тези регионални предимства, от плажове и голф игрища до градски услуги.
Този апартамент е стратегически разположен по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar, на 2,2 км. Големите градски центрове са в обхват: Marbella е на 7 км, а град Málaga, на 54 км. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е достъпно на около 45 км, осигурявайки удобни пътни връзки. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 50 спирки и 10 линии. За шофиращите близостта до основни маршрути гарантира ефективно пътуване, допълнено от станции за зареждане на електромобили на 368 метра. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища, като Golf Los Naranjos, на 2,0 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía, Málaga, е характерен за Costa del Sol, със средни месечни температури от 12 °C до 26 °C и средна годишна температура от 19,2 °C. Това създава благоприятна среда за активности на открито през по-голямата част от годината, включително 6-месечен плажен сезон, през който температурите на водата остават на или над 20 °C. Надморската височина от 10 метра поставя района близо до брега, ползващ се от морски бризове. Теренът е забележително равнинен, особено към близките плажове, с наклон само 0,2% до Playa Canina Ventura del Mar, което прави достъпа лесен. Регионът се радва на обилно слънце, поддържайки начин на живот в средиземноморски стил.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са в непосредствена близост. За отдих районът е рай за любителите на голфа, с Golf Los Naranjos и The Range голф уроци, разположени на 2,0 км, и Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км. Спортните ентусиасти могат да използват съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 км). Наличието на яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), добавя към опциите за развлечения. С 52 хотела и обширна туристическа инфраструктура районът е ориентиран към предлагане на цялостен набор от развлекателни активности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL074961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контекста на пазара на имоти на Costa del Sol този апартамент в Nueva Andalucía представлява различно предложение в сравнение с новите комплекси по-нататък по крайбрежието, като Aquamar в Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial в Mijas (€205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (€269 000). Тези сравними проекти обикновено са нови строителства със значително по-ниски начални цени, отразяващи различен пазарен сегмент и тип продукт. Този конкретен апартамент, като утвърден имот от 1998 г., идва с фиксирана цена от €1 375 000, което указва отличното му местоположение и специфични характеристики, като директен достъп и съществено външно пространство. Докато новите строителства често акцентират върху модерен дизайн и енергийна ефективност, този имот предлага предимството на незабавна наличност и зряла, добре обслужвана градска среда. Ценовата му точка отразява позицията му в търсен район близо до Puerto Banús и обширни удобства, в контраст с по-ориентирания към обем пазар на нови комплекси в по-малко централни местоположения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DA
SV
RU
BG