Эти готовые к заселению апартаменты, сданные в 1998 году, расположены в оживлённой городской среде Nueva Andalucía, Málaga. С жилой площадью 166 м² они располагают 3 спальнями и 3 ванными комнатами, представляя надёжную возможность в сложившемся районе. Недвижимость находится в пешей доступности от множества объектов инфраструктуры, включая магазины и рестораны, и отличается прямым прибрежным положением. Расположение сочетает удобство и близость к ключевым местам отдыха на Costa del Sol. Резиденция предлагается по фиксированной цене €1 375 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные прямо на побережье в городской среде, эти апартаменты дают удобство иметь всю инфраструктуру в пешей доступности. Ближайшие окрестности характеризуются доступностью услуг: супермаркеты и аптеки находятся совсем рядом. Несмотря на городскую среду, прибрежное положение обеспечивает близость к пляжным зонам, повышая привлекательность для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни рядом с повседневными удобствами.
Эта резиденция спроектирована для комфортной жизни и располагает тремя спальнями, каждая с собственной ванной при спальне, что обеспечивает уединение для жильцов. Светлое пространство открытой планировки перетекает в изысканную кухню, подходящую как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Собственная терраса предоставляет открытое пространство для отдыха и наслаждения видами. Дизайн недвижимости делает акцент на естественном свете и ощущении простора, отвечая функциональным и эстетическим жилищным потребностям.
Эти апартаменты входят в комплекс Las Lolas и уже полностью построены, строительство завершено в 1998 году. Они предлагаются как недвижимость, готовая к заселению, что означает отсутствие дополнительного строительства или ожидания. Этот статус позволяет немедленно заселиться или сдать в аренду, обеспечивая простой процесс приобретения для покупателей, ищущих недвижимость, готовую к немедленному использованию без длительного срока завершения.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, и была сдана в 1998 году. В ней нет новейших современных дизайнерских решений или энергоэффективных технологий, характерных для вновь построенных домов. Хотя есть собственная терраса, общие удобства комплекса ограничены бассейном и лифтом, без дополнительных удобств вроде тренажёрного зала или обширных садовых зон.
Эта резиденция отлично подходит для людей или семей, ищущих образ жизни, центрированный вокруг побережья и городских удобств. Она привлекает тех, кто ценит немедленную доступность, поскольку недвижимость готова к заселению. Планировка с тремя спальнями с собственными ванными подходит семьям или тем, кто часто принимает гостей. Профессионалы оценят прямой доступ на лифте и близость к деловым центрам и транспортным узлам, например 45 км до аэропорта Málaga. Инвесторы отметят двойное лицензирование (LPO и туристическая аренда), предлагающее значительный потенциал дохода в популярном туристическом регионе. Люди, для которых приоритет, средиземноморский образ жизни с лёгким доступом к пляжам (301 м до Playa de Puerto Banús), ресторанам и развлечениям, найдут это расположение весьма желанным. Оно также подходит любителям гольфа: несколько полей в радиусе 2 км.
Эти апартаменты, сданные в 1998 году, представляют современную отделку, что подчёркивают фотографии интерьера, указывающие на современные дизайнерские элементы. Жилая зона описывается как светлая с открытой планировкой, соединяющей гостиную, столовую и изысканную дизайнерскую кухню с центральным островом. Чистые архитектурные линии и современная отделка создают элегантную атмосферу. Естественный свет подчёркнут большими окнами. Недвижимость включает три пропорциональные спальни, каждая с собственной ванной при спальне, что подразумевает определённый уровень комфорта и уединения. Собственная терраса 30 м² расширяет жилое пространство на улицу. Хотя конкретные материалы не детализированы, описание указывает на акцент на эстетическую привлекательность и функциональную организацию, характерные для резиденций, спроектированных для комфортной средиземноморской жизни.
Эти апартаменты с тремя спальнями в Nueva Andalucía предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €1 375 000. Как существующая недвижимость, сданная в 1998 году, эта цена отражает текущее рыночное положение, а не стартовую цену новостройки. Недвижимость включает собственное место в гараже, что добавляет ценности. Наличие как первой лицензии на заселение (LPO), так и лицензии на туристическую аренду обеспечивает значительную гибкость для будущих владельцев, для личного использования, получения арендного дохода или их сочетания. Эта универсальность вместе с prime-расположением подкрепляет инвестиционный потенциал недвижимости.
Nueva Andalucía предлагает динамичный опыт жизни, характеризующийся городской средой и прямым доступом к побережью. Эти апартаменты стратегически расположены в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркет всего в 353 метрах и аптеку лишь в 64 метрах. Район изобилует высокой плотностью ресторанов (69 в радиусе 2 км) и кафе, отвечая самым разным вкусам и социальной активности. Близость к Puerto Banús (1,0 км до марины) размещает жителей рядом с центром отдыха и яхтенной активности. Для любителей гольфа несколько полей, включая Golf Los Naranjos, находятся в радиусе 2,0 км. Среда поддерживает активный образ жизни с многочисленными спортивными центрами и рекреационными объектами. Высота 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятную прибрежную атмосферу. Это расположение балансирует удобство городской жизни с преимуществами средиземноморского климата, делая его подходящим для круглогодичного проживания или в качестве курортного направления.
Nueva Andalucía, расположенная в Málaga, предлагает богатую городскую среду с прибрежными преимуществами. Жители получают немедленный доступ к широкому спектру удобств: супермаркет всего в 353 метрах, а аптека удобно расположена в 64 метрах от недвижимости. Район отличается высокой концентрацией заведений питания: 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, способствуя яркой социальной жизни. Близость к Puerto Banús (1,0 км) помещает жителей в сердце знаменитой марины с развлечениями и яхтенной активностью. Ориентация региона на отдых очевидна в многочисленных полях для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), и спортивных центрах вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км). Относительно ровный рельеф и высота 10 метров над уровнем моря способствуют комфортной жизни, усиливаясь средней годовой температурой 19,2 °C и 6-месячным пляжным сезоном.
Эта карта демонстрирует стратегическое положение апартаментов в Nueva Andalucía, части более крупной провинции Málaga. Она подчёркивает непосредственную близость к основным услугам, таким как аптеки и супермаркеты, а также к местам отдыха вроде Puerto Banús. Карта наглядно подтверждает прибрежное расположение апартаментов и их доступность к ключевой инфраструктуре и рекреационным объектам в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в Nueva Andalucía, эти апартаменты находятся в более широком регионе Málaga на Costa del Sol. Они расположены в 7 км от значимого города Marbella, известного своей инфраструктурой и космополитичной атмосферой, и в 54 км от города Málaga, региональной столицы с крупным международным аэропортом и культурными достопримечательностями. Это расположение предлагает баланс между энергией прибрежной полосы и спокойствием сложившегося жилого района. Costa del Sol славится своим климатом и образом жизни, а Nueva Andalucía служит центральной точкой доступа к этим региональным преимуществам, от пляжей и полей для гольфа до городских услуг.
Эти апартаменты стратегически расположены с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús,, всего в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в 2,2 км. Крупные городские центры в пределах досягаемости: Marbella в 7 км, а город Málaga, в 54 км. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) доступен примерно в 45 км, обеспечивая удобные транспортные связи. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 50 остановок и 10 маршрутов. Для автомобилистов близость к крупным трассам обеспечивает эффективное передвижение, дополняясь станциями зарядки электромобилей в пределах 368 метров. Любители гольфа имеют несколько полей, таких как Golf Los Naranjos, в 2,0 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía, Málaga, характерен для Costa del Sol: средние месячные температуры колеблются от 12 °C до 26 °C, а средняя годовая температура составляет 19,2 °C. Это создаёт благоприятную среду для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года, включая 6-месячный пляжный сезон, когда температура воды остаётся на уровне 20 °C или выше. Высота расположения 10 метров над уровнем моря помещает его близко к побережью, обеспечивая морские бризы. Рельеф заметно ровный, особенно в сторону ближайших пляжей, с уклоном всего 0,2% к Playa Canina Ventura del Mar, что делает доступ лёгким. Регион отличается обилием солнца, поддерживая образ жизни в средиземноморском стиле.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие примечательные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся в непосредственной близости. Для отдыха район, рай для любителей гольфа: Golf Los Naranjos и уроки гольфа The Range расположены в 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2,1 км. Спортивные энтузиасты могут использовать объекты вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км). Наличие марин, таких как Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), добавляет вариантов для досуга. С 52 отелями и обширной туристической инфраструктурой район ориентирован на предоставление комплексного спектра развлекательных активностей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL074961
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Costa del Sol эти апартаменты в Nueva Andalucía представляют собой особое предложение по сравнению с новыми комплексами далее вдоль побережья, такими как Aquamar в Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial в Mijas (€205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (€269 000). Эти сопоставимые проекты обычно являются новостройками со значительно более низкими стартовыми ценами, отражая другой рыночный сегмент и тип продукта. Данные конкретные апартаменты, являясь сложившейся недвижимостью 1998 года, предлагаются по фиксированной цене €1 375 000, что указывает на их prime-расположение и специфические характеристики, такие как прямой доступ и значительное собственное открытое пространство. В то время как новостройки часто делают акцент на современном дизайне и энергоэффективности, эта недвижимость предлагает преимущество немедленной доступности и зрелой, хорошо обслуживаемой городской среды. Её ценовой уровень отражает положение в востребованном районе недалеко от Puerto Banús и обширной инфраструктуры, контрастируя с более ориентированным на объём ценообразованием новых комплексов в менее центральных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DA
SV
RU
BG