Diese Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Mischung aus luxuriösem Yachthafen-Flair, direkter Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Mit 198 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung machen diesen Standort attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxusyachten und gehobenes Shopping. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Anbindung an die umliegenden Orte und die gute Erreichbarkeit von Málaga-Flughafen sind weitere Standortvorteile. Der Yachthafen selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die einen lebendigen Lebensstil schätzen, bei dem Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Der Wunsch nach Nähe zum Meer, komfortabler Wohnraum mit guter Ausstattung und ein soziales Umfeld mit internationalem Flair werden hier bedient. Die Wohnung ist für das ganzjährige Wohnen oder als exklusiver Zweitwohnsitz geeignet.
Der angegebene Baustatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne der Errichtung, sondern um eine fertiggestellte Immobilie. Dies ermöglicht eine kurzfristige Nutzung und erspart Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Zustand ('Recently Refurbished') deutet auf eine Modernisierung hin.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder absolute Ruhe, da es sich in einem belebten urbanen Zentrum befindet. Es sind keine eigenen Sportanlagen wie Tennisplätze oder ein privater Golfplatz Teil des Objekts. Die Ausrichtung, obwohl mit Meerblick, kann auch Sonneneinstrahlung zu bestimmten Tageszeiten bedeuten, was je nach Präferenz als Nachteil empfunden werden kann. Die Wohnung ist nicht für Käufer gedacht, die eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück suchen.
Ref: VL590559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine Überlegung wert für Personen, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Sie eignet sich für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und zum pulsierenden Leben des Yachthafens von Puerto Banús wünschen. Dies trifft auf Personen zu, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz im sonnigen Süden Spaniens erwerben möchten, um dort Urlaube zu verbringen oder zeitweise zu leben. Auch für jene, die ein komfortables Domizil in der Nähe von gehobenen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem aktiven Nachtleben suchen, ist diese Wohnung passend. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) und die vorhandene Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus in der Nähe) sprechen für eine ganzjährige Bewohnbarkeit, auch für Käufer, die nicht permanent vor Ort sein können. Die modernisierte Ausstattung und die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bieten Platz für Familie oder Gäste. Potenzielle Käufer sollten jedoch ein Interesse an urbanem Leben und eine gewisse Toleranz gegenüber der Lebendigkeit eines touristisch geprägten Ortes mitbringen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert ('Recently Refurbished') und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, was auf ein gehobenes Niveau schliessen lässt. Die Wohnbereiche sind hell und geräumig gestaltet. Alle Schlafzimmer verfügen über edle Holzböden und separate Klimaanlagen für individuellen Komfort. Die Badezimmer sind mit eleganten Oberflächen versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, was den Luxusanspruch unterstreicht. Die Aussicht vom privaten Balkon auf das Mittelmeer ist ein weiteres Qualitätsmerkmal. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools, eine Spa-Anlage und ein Fitnesscenter. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum, ein Aufzug und barrierefreier Zugang ergänzen die Funktionalität. Die Südausrichtung der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis von €2.990.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes. Die Wohnfläche von 198 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die direkte Strandlage und die exklusive Adresse Puerto Banús rechtfertigen diese Preisgestaltung. Verfügbare Daten deuten auf eine hohe Nachfrage in dieser Gegend hin, was sich auf Preise und Transaktionsvolumen auswirkt (4.743 Transaktionen in der Provinz). Die 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Es ist anzunehmen, dass weitere Wohnungen in diesem Komplex oder in vergleichbarer Lage im Preis variieren können, abhängig von Größe, Ausstattung und genauerer Positionierung innerhalb des Gebäudes.
Puerto Banús ist weltweit als luxuriöser Yachthafen bekannt, ein Treffpunkt für internationale Jetset und Mode. Das Leben hier spielt sich rund um den Hafen ab, mit exklusiven Boutiquen, Restaurants und Bars. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und medizinische Zentren (1,3 km) sind leicht erreichbar. Auch für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in der Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Apartmentkomplex mit Gemeinschaftspool und direktem Strandzugang, was ein komfortables Wohngefühl inmitten des Geschehens verspricht. Die jährlichen 3.856 Sonnenstunden und ein 6-monatiges Schwimmwetter unterstreichen den mediterranen Lifestyle. Mit 5 Millionen Besuchern jährlich ist Puerto Banús ein lebendiger Ort, der auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, mediterranem Flair und einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge ermöglicht. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter auch Designerboutiquen. Die Nähe zu einem Supermarkt (451 m) und einer Apotheke (274 m) erleichtert den Alltag. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 1,3 km entfernt. Die Gegend ist gut erschlossen, sodass viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Atmosphäre ist international und belebt, besonders während der touristischen Saison. In der näheren Umgebung finden sich auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze und Sportzentren.
Die hier gezeigte Karte verortet die Wohnung in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, dem Strand und dem lebhaften Hafenbereich. Die Darstellung hebt die städtische Struktur hervor, mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Autobahn.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es ist ein eigenständiges Zentrum, das sich durch seinen exklusiven Yachthafen, Luxusgeschäfte und gehobene Gastronomie auszeichnet. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu dessen breiterem Angebot an Kultur, Dienstleistungen und Stränden. Weiter östlich liegt Málaga (ca. 45 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Westlich von Puerto Banús erstreckt sich die Küste weiter mit Orten wie Estepona und San Pedro Alcántara, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Annehmlichkeiten bieten. Die Lage in Puerto Banús positioniert die Wohnung im Herzen der prominentesten Region der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2,2 km. Die Nähe zu über 70 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite kulinarische Auswahl. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer milden Brise und direkter Nähe zum Mittelmeer beiträgt. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) unterstreicht die flache Küstenlage. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Die Küstenlage sorgt für ein ausgeglichenes Klima, ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und eignen sich für Erholung und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) zur Verfügung. Die maritime Umgebung lädt zu Wassersportarten und Bootsausflügen ein, wobei der eigene Yachthafen Puerto Banús ein zentraler Anlaufpunkt ist. Die Dichte an Restaurants (73 im 2km Radius) und Cafés (9) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits von Sport und Strand.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es ist ein eigenständiges Zentrum, das sich durch seinen exklusiven Yachthafen, Luxusgeschäfte und gehobene Gastronomie auszeichnet. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu dessen breiterem Angebot an Kultur, Dienstleistungen und Stränden. Weiter östlich liegt Málaga (ca. 45 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Westlich von Puerto Banús erstreckt sich die Küste weiter mit Orten wie Estepona und San Pedro Alcántara, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Annehmlichkeiten bieten. Die Lage in Puerto Banús positioniert die Wohnung im Herzen der prominentesten Region der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000 - €418.800) oder Alba Benalmádena in Benalmádena (ab €598.000) positioniert sich diese Wohnung in Puerto Banús preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige und weltweit bekannte Lage im Herzen eines Luxus-Yachthafens, die direkte Strandlage und die höhere Wohnfläche (198 m² vs. typischerweise geringere Flächen in den genannten Vergleichsobjekten). Während die Estepona-Projekte oft eine gute Balance zwischen Preis und Annehmlichkeiten bieten und Benalmádena eine attraktive Küstenlage mit guter Anbindung darstellt, hebt sich Puerto Banús durch sein exklusives Image und die Dichte an High-End-Angeboten ab. Die hier angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, für diese Spitzenlage und die damit verbundenen Privilegien einen Premium-Preis zu zahlen. Die vergleichsweise geringe Entfernung zum Flughafen Málaga ist hingegen ein gemeinsamer Vorteil aller Costa del Sol-Standorte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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