Ce projet d'appartements, situé dans le quartier recherché de Puerto Banús à Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement de luxe. Le développement est déjà achevé et prêt à être occupé. Sa proximité avec les commodités et les attractions côtières en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Puerto Banús, une enclave réputée de la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec la marina, les plages et un centre urbain animé garantit un accès facile aux activités de loisirs et aux services quotidiens, favorisant une vie pratique et dynamique.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement confortable et bien équipé dans un emplacement de choix. Les 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la rénovation récente et les vues sur la mer, répondent aux attentes d'un style de vie axé sur la détente et le bien-être.
Ce projet est une réalisation achevée, offrant des appartements prêts à emménager. L'absence de phase de construction en cours signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition, profitant de toutes les installations sans délai d'attente.
Bien que situé dans un complexe résidentiel de luxe avec de nombreuses commodités, ce projet n'est pas une nouvelle construction. Il ne propose pas non plus d'équipements tels qu'un spa ou des restaurants directement au sein de l'appartement lui-même. L'accès à ces services est assuré via les installations communes du complexe.
Ref: VL590559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une clientèle recherchant une résidence secondaire haut de gamme dans un lieu vibrant, ou à des acheteurs souhaitant s'installer de manière permanente dans un environnement prestigieux offrant un maximum de commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des centres sportifs, tandis que les professionnels pourront exploiter la position centrale pour un accès facile aux zones d'affaires et de loisirs. La rénovation récente et les finitions de qualité s'adressent à ceux qui privilégient le confort et l'esthétique sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'emplacement, à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements fréquents, ce qui est idéal pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent souvent pour affaires.
Cet appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant des matériaux de qualité et un design contemporain. Le salon ouvert est agrémenté d'une cuisine équipée d'appareils électroménagers Miele, reconnus pour leur performance et leur durabilité. Les chambres sont dotées de parquets de haute qualité, assurant une esthétique chaleureuse et une bonne isolation phonique. Les salles de bains intègrent des finitions élégantes et bénéficient du chauffage au sol, procurant un confort accru, particulièrement durant les mois les plus frais. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable par tous les temps. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, renforçant l'accessibilité et le confort général.
Le prix de cet appartement est fixé à 2 990 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, une zone connue pour son marché immobilier haut de gamme. Le bien est actuellement disponible à la vente. En raison de son caractère unique et de son emplacement recherché, la disponibilité est limitée à cette seule unité, sans autres appartements similaires proposés dans le même complexe dans l'immédiat. Les caractéristiques telles que les 3 chambres, la rénovation récente et les vues sur la mer justifient ce positionnement tarifaire sur le marché.
Puerto Banús est synonyme de prestige et de style de vie animé sur la Costa del Sol. Ce projet est implanté au cœur de cette zone, offrant un accès direct à une vie côtière dynamique. Les résidents bénéficient de la proximité de la marina, des plages et d'un large éventail de boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et bars animés. La vie quotidienne est rythmée par l'effervescence de la vie nocturne et la tranquillité des journées ensoleillées au bord de la mer. L'environnement urbain dense assure que presque toutes les nécessités, des épiceries fines aux pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes.
La vie à Puerto Banús gravite autour de la marina, des plages et des environs animés. Ce complexe est situé dans une zone urbaine dense, avec une abondance de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de cafés (9) et de boutiques. La proximité de supermarchés (à 451 m) et de pharmacies (à 274 m) rend les courses quotidiennes aisées. L'environnement est conçu pour la marche, avec de nombreuses facilités accessibles à pied ou à vélo, tel qu'indiqué par la faible pente vers la plage (0.3%). Les 50 arrêts de transport public dans la zone témoignent d'une bonne connectivité locale.
Cette carte situe le projet au sein de Puerto Banús, une marina de luxe et un centre de villégiature renommé sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres commerciaux et de la marina elle-même, offrant une visualisation claire de l'environnement immédiat et des attractions environnantes.
Situé à Puerto Banús, ce projet bénéficie d'une position géographique stratégique au sud-ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une des zones les plus glamour de la Costa del Sol, réputée pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. Il est connecté aux principales villes côtières par la route, facilitant l'accès à Marbella centre (quelques kilomètres) et aux autres destinations de la Costa del Sol.
Ce bien offre une excellente connectivité. La plage Playa de Puerto Banús est accessible à 686 m, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 1.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, ce qui permet un trajet d'une durée approximative de 45 minutes en voiture, selon le trafic. Les commodités essentielles sont très proches : un supermarché à 451 m et une pharmacie à 274 m. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à 2.2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 m souligne l'orientation moderne des infrastructures locales.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. La zone bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison balnéaire à environ 6 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude du site est de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès facile à la côte. La faible pente vers la plage (0.3%) rend l'accès à la mer particulièrement aisé et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à moins d'un kilomètre (686 m), offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) et des installations de CrossFit (3.1 km) sont disponibles pour ceux qui recherchent des activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Situé à Puerto Banús, ce projet bénéficie d'une position géographique stratégique au sud-ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une des zones les plus glamour de la Costa del Sol, réputée pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. Il est connecté aux principales villes côtières par la route, facilitant l'accès à Marbella centre (quelques kilomètres) et aux autres destinations de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son positionnement haut de gamme et son prix significativement plus élevé, reflétant le prestige de son emplacement. Alors que les projets à Estepona offrent des options plus abordables, souvent dans des zones en développement, celui-ci se situe dans une marina établie et mondialement reconnue. Alba Benalmádena, quant à lui, se trouve dans une autre zone côtière populaire, mais Puerto Banús est généralement associé à un niveau d'exclusivité et de prix plus élevé. La proximité immédiate de la plage et des boutiques de luxe, ainsi que la rénovation récente, positionnent ce bien comme une offre ciblée pour les acheteurs recherchant le summum du style de vie méditerranéen, là où les prix par mètre carré sont parmi les plus élevés de la région. Les transactions immobilières dans la province de Málaga montrent une activité soutenue, mais les biens de ce calibre à Puerto Banús représentent un segment de marché distinct, caractérisé par une demande internationale forte pour des propriétés de luxe en front de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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