In Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, befindet sich dieses Apartment. Es ist Teil einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen bekannt ist. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten prägt das Bild dieser privilegierten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem pulsierenden Hafen von Puerto Banús. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Positionierung ermöglicht ein urbanes Leben im mediterranen Klima.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine gehobene Ausstattung und eine voll möblierte Wohnung suchen. Der Fokus liegt auf einem sofortigen Einzug ohne Kompromisse, mit der Betonung auf Privatsphäre, Komfort und Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Immobilie ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Käufer können sofort einziehen. Die Beschreibung hebt eine kürzlich erfolgte, hochwertige Renovierung hervor, die auf maßgeschneidertes Design und erlesene Materialien setzt.
Diese Wohnung bietet keinen eigenen Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit erwähnt, ebenso wenig wie ein privater Pool. Die Fokussierung liegt auf der Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen und der direkten Erschließung der umliegenden urbanen Infrastruktur.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die ein urbanes Leben in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit und höchsten Wohnkomfort legen. Es ist ideal für Personen, die einen luxuriösen Lebensstil pflegen, regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol planen oder eine exklusive Residenz als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung erwerben möchten. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, den Stränden und einer breiten Palette an Restaurants und Geschäften spricht jene an, die eine belebte, aber dennoch sichere und private Umgebung schätzen. Auch Golfer finden hier mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe eine attraktive Basis. Die durchdachte Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine 'Ankommen und Genießen'-Lösung bevorzugen.
Die Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf höchstem Niveau ausgeführt wurde. Das Interieur-Design wurde maßgeschneidert, wobei erlesene Materialien wie Naturleder, Seide und Edelhölzer zum Einsatz kamen. Handgeblasenes Glas und Unikate von spezialisierten Handwerkern unterstreichen den exklusiven Charakter. Marmorböden sind ein durchgängiges Merkmal, das die Eleganz verstärkt. Die vollständig ausgestattete Küche und die Bäder spiegeln diesen Qualitätsanspruch wider. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beschreibung betont die Verwendung von Qualitätsprodukten und die sorgfältige Ausführung aller Elemente, was zu einer einzigartigen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Das Apartment wird zu einem Preis von €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was die Exklusivität der Lage und die hohe Qualität der Renovierung widerspiegelt. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 217 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum. Die 'fertiggestellt'-Klassifizierung bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Das Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine erstklassige Lage und eine gehobene Ausstattung zu investieren.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und das lebhafte Treiben, bietet ein mediterranes Stadtleben. Diese Residenz fügt sich in dieses Umfeld ein, indem sie den Komfort einer abgeschlossenen Wohnanlage mit der Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Strand verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Dynamik und Urlaubsatmosphäre. Die Tatsache, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt sind, unterstreicht die praktische Lebensqualität. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es durch Spaziergänge am Meer, den Besuch von Golfplätzen oder das Genießen der lokalen Gastronomie.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Nachtleben und einer mediterranen Strandatmosphäre. Die Lage ist urban, mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen, was bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist international ausgerichtet, mit einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften, die auf eine anspruchsvolle Klientel zugeschnitten sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsnetze mit zahlreichen Haltestellen erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen, Golfplätzen und wichtigen städtischen Infrastrukturen, was die zentrale und dennoch exklusive Lage des Objekts unterstreicht.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol. Die Anbindung an Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ist charakterisiert durch die Nähe zum Meer und eine luxuriöse Infrastruktur, die stark auf Tourismus und Freizeit ausgerichtet ist. Im Vergleich zu den etwas ruhigeren Orten weiter östlich oder westlich an der Küste, bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an gehobenen Dienstleistungen und eine kosmopolitische Atmosphäre. Die umgebenden Gemeinden wie Nueva Andalucía und San Pedro Alcántara bieten eine leicht unterschiedliche Ausrichtung, wobei Puerto Banús das Zentrum für Luxus und Nachtleben bildet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, und andere Flughäfen wie Gibraltar sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und diverse Restaurants und Cafés. Auch das Krankenhaus ist nur 1,3 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2,2 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Spitzenwerten, die angenehme Bedingungen über einen Großteil des Jahres ermöglichen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnenreich. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur regelmäßig 20°C übersteigt. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 686 Metern am nächsten gelegen. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) erweitern die Auswahl. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Möglichkeiten für Wassersportarten, die typisch für die Costa del Sol sind, stehen zur Verfügung. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und exklusive Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol. Die Anbindung an Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ist charakterisiert durch die Nähe zum Meer und eine luxuriöse Infrastruktur, die stark auf Tourismus und Freizeit ausgerichtet ist. Im Vergleich zu den etwas ruhigeren Orten weiter östlich oder westlich an der Küste, bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an gehobenen Dienstleistungen und eine kosmopolitische Atmosphäre. Die umgebenden Gemeinden wie Nueva Andalucía und San Pedro Alcántara bieten eine leicht unterschiedliche Ausrichtung, wobei Puerto Banús das Zentrum für Luxus und Nachtleben bildet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL755616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens, Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine Spitzenlage und den hohen Renovierungsstandard deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmádena preislich zugänglicher sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Dichte an exklusiven Dienstleistungen, Boutiquen und Gourmetrestaurants, was sich im Preis widerspiegelt. Die Nähe zum weltbekannten Yachthafen und die dortige Klientel schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die von den anderen genannten Orten abweicht. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus einer 'Round-the-clock security'-Wohnanlage, direkter Gartenzugang und die Nähe zum Strand aus, was in dieser spezifischen Konstellation in Puerto Banús eine Seltenheit darstellt und den angebotenen Preis von €2.200.000 rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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