Situé à Puerto Banús, Málaga, cet appartement offre un accès direct à un style de vie méditerranéen recherché. La résidence, intégrée dans une communauté fermée et sécurisée, bénéficie de jardins tropicaux luxuriants et d'une piscine commune de haute qualité. La proximité des commodités et de la plage, combinée à un design intérieur de luxe rénové, positionne ce bien comme une option résidentielle de premier choix sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à Puerto Banús, à une courte distance de marche de la plage et du port de plaisance animé. La localisation en milieu urbain dense assure un accès immédiat à une multitude de services et de loisirs, tout en offrant la tranquillité d'une communauté résidentielle sécurisée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort résidentiel immédiat dans un cadre luxueux. Les trois chambres avec dressing, les finitions de haute qualité et la terrasse privée sur jardin répondent aux attentes d'un acquéreur exigeant un intérieur prêt à l'emploi et un cadre de vie raffiné.
Bien que le projet soit une rénovation complète d'un bien existant, la finition et le design intérieur sont réalisés selon des standards contemporains. Le statut de construction 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible pour occupation, sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, mais une rénovation de luxe. L'espace extérieur est limité à une terrasse privée de 16 m², et le terrain n'est pas un jardin privatif indépendant. L'environnement immédiat est urbanisé, ce qui peut impliquer une certaine densité d'activités.
Cet appartement s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence de luxe prête à l'emploi dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Il convient parfaitement à ceux qui désirent s'installer immédiatement sans se soucier de travaux de rénovation, grâce à sa finition impeccable et son design intérieur haut de gamme. Les acheteurs qui privilégient un style de vie où les commodités sont accessibles à pied, comme les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques, les plages et le port de plaisance, trouveront ici une localisation idéale. Les familles ou les couples nécessitant trois chambres confortables avec salles de bains privatives et dressing apprécieront la configuration des lieux. De plus, les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier prestigieux dans une zone à forte demande touristique pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, étant donné la réputation de Puerto Banús. Enfin, cette propriété est une solution pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre élégant et fonctionnel en Espagne, leur permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne dès leur arrivée.
La rénovation de cet appartement a été menée avec un souci du détail exceptionnel, visant les plus hauts standards de qualité. L'intérieur se distingue par l'utilisation de matériaux naturels nobles et de finitions sur mesure. Des cuirs naturels, des soies et des bois fins ont été sélectionnés pour créer une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les éléments décoratifs, tels que le verre soufflé et les pièces d'artisanat uniques, ajoutent une touche d'exclusivité et d'originalité à chaque espace. Le sol est revêtu de marbre, matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique intemporelle, qui confère élégance et luminosité aux pièces. Les salles de bains attenantes aux chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, et les dressings intégrés maximisent l'espace de rangement et la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité, prête pour une utilisation quotidienne. Le système de climatisation assure un confort thermique toute l'année. La présence d'une terrasse couverte et de placards intégrés renforce l'aspect pratique de l'appartement.
Le prix de cet appartement est fixé à 2 200 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, un quartier réputé pour son exclusivité et son attractivité touristique. La propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design sur mesure, ce qui justifie le positionnement dans le segment supérieur du marché immobilier local. La surface habitable de 217 m², répartie en trois chambres avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu'une terrasse privée, contribue à la valorisation du bien. Étant donné que la construction est achevée, le bien est immédiatement disponible, ce qui élimine les délais d'attente et permet une acquisition rapide pour l'acquéreur. La configuration en rez-de-chaussée avec accès direct aux jardins communs est également un facteur déterminant dans la tarification.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement dynamique où le luxe et la vie côtière s'entremêlent. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offre une connexion directe avec des jardins tropicaux et une piscine digne d'un resort cinq étoiles. La rénovation complète a abouti à un intérieur personnalisé, utilisant des matériaux nobles comme des cuirs naturels, des soies et des bois précieux, agrémenté d'œuvres d'artisans spécialisés. Le résultat est un espace de vie singulier, conçu pour le confort et l'esthétique. La disposition avec trois chambres en suite, chacune dotée d'un dressing, et une terrasse spacieuse donnant sur le jardin, assure intimité et fonctionnalité. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et du port de plaisance de Puerto Banús permet un mode de vie où les déplacements à pied sont privilégiés, offrant une expérience résidentielle riche et pratique. Le rythme de vie ici est dicté par l'animation du port, les journées ensoleillées et l'accès facile à la plage. C'est un lieu où le quotidien peut inclure des promenades matinales le long de la marina, des déjeuners dans des restaurants renommés, et des après-midis de détente au bord de la piscine ou à la plage. L'environnement sécurisé et les jardins bien entretenus contribuent à une atmosphère de tranquillité au sein de l'effervescence de la zone.
Puerto Banús est synonyme de style de vie méditerranéen haut de gamme. Situé à Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, ce quartier est mondialement connu pour sa marina de luxe, ses boutiques de créateurs, ses restaurants branchés et sa vie nocturne animée. L'appartement, étant dans une zone urbanisée, bénéficie d'une densité de services à portée de main. Les supermarchés sont à environ 450 mètres, les pharmacies à moins de 300 mètres, et les banques à proximité. Le centre de santé le plus proche se trouve à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte présence touristique, attirant environ 5 millions de visiteurs par an, ce qui se traduit par une offre abondante de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et d'hôtels. Cependant, l'appartement est situé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, offrant un cadre de vie plus paisible et privé, loin de l'agitation des zones plus publiques du port.
Cette carte positionne le projet au cœur de Puerto Banús, une marina de luxe renommée sur la Costa del Sol, près de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la mer, le port de plaisance, ainsi que les axes routiers principaux qui relient la région à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Puerto Banús est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située au sud-ouest de Marbella. Cette localisation privilégiée la place au cœur d'une région dynamique et cosmopolite. Marbella, ville emblématique offrant un mélange de charme andalou et de sophistication moderne, se trouve à proximité immédiate. Vers l'ouest, des villes comme Estepona, avec son centre historique préservé et son front de mer revitalisé, sont accessibles en un court trajet. Vers l'est, la région s'étend vers des localités comme Benalmádena et Málaga, la capitale provinciale, qui offre une richesse culturelle, historique et commerciale. La position de Puerto Banús permet ainsi de rayonner facilement vers différentes facettes de la Costa del Sol, depuis les plages emblématiques jusqu'aux arrière-pays pittoresques, tout en bénéficiant d'une infrastructure de transport développée.
La localisation de cet appartement à Puerto Banús offre une excellente accessibilité aux infrastructures et aux points d'intérêt. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en moins de 700 mètres à pied, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 1.6 km. Le port de plaisance de Puerto Banús est également à distance de marche, offrant un accès direct à une multitude de restaurants, bars et boutiques de luxe. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, une distance raisonnable pour un accès international. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres témoigne de l'infrastructure moderne du quartier. Les centres médicaux et les pharmacies sont également situés à proximité immédiate, renforçant le confort quotidien des résidents.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 19.3°C, avec des maxima durant l'été atteignant confortablement les 27°C et des minima hivernaux se maintenant autour de 12°C. L'ensoleillement est exceptionnel, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La baignade est possible pendant environ 6 mois, la température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C pendant cette période. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte. La faible pente vers la plage (0.3%) indique un environnement plat et accessible. L'environnement immédiat, bien qu'urbanisé, intègre des jardins tropicaux luxuriants au sein de la résidence, offrant un cadre verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de Puerto Banús avec la côte méditerranéenne offre un accès privilégié à diverses activités de loisirs. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), sont facilement accessibles à pied ou en court trajet. Ces zones côtières sont idéales pour la détente, les sports nautiques et les promenades. Le quartier est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km et The Range golf lessons à 2.5 km, offrant des installations pour tous les niveaux. Pour les activités sportives terrestres, le Polideportivo San Pedro est situé à 2.2 km. L'environnement du port de plaisance lui-même, Puerto José Banús, est un centre d'animation avec de nombreuses possibilités de restauration et de vie sociale. La présence de 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la densité des services disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située au sud-ouest de Marbella. Cette localisation privilégiée la place au cœur d'une région dynamique et cosmopolite. Marbella, ville emblématique offrant un mélange de charme andalou et de sophistication moderne, se trouve à proximité immédiate. Vers l'ouest, des villes comme Estepona, avec son centre historique préservé et son front de mer revitalisé, sont accessibles en un court trajet. Vers l'est, la région s'étend vers des localités comme Benalmádena et Málaga, la capitale provinciale, qui offre une richesse culturelle, historique et commerciale. La position de Puerto Banús permet ainsi de rayonner facilement vers différentes facettes de la Costa del Sol, depuis les plages emblématiques jusqu'aux arrière-pays pittoresques, tout en bénéficiant d'une infrastructure de transport développée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL755616
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se distingue par son exclusivité et son positionnement en tant que centre de luxe sur la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le prix de cet appartement, fixé à 2 200 000 €. En comparaison, les projets résidentiels dans des localités voisines comme Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), présentent des points d'entrée de gamme significativement plus bas. Ces derniers sont souvent plus axés sur des appartements neufs destinés à un marché plus large, incluant des acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget plus restreint. Alba Benalmádena, situé dans une autre zone côtière, propose des biens à partir de 598 000 €, se positionnant ainsi entre les prix d'Estepona et ceux de Puerto Banús, mais souvent avec une offre différente en termes d'ambiance et de type de développement. La spécificité de Puerto Banús réside dans son image de marque internationale, son port de plaisance animé et la concentration de boutiques de luxe et de restaurants haut de gamme. Les biens dans cette zone commandent une prime en raison de l'adresse prestigieuse, de la qualité des infrastructures environnantes et de la forte demande émanant d'une clientèle internationale fortunée, cherchant un accès immédiat à un style de vie 'clé en main' dans un environnement sécurisé et vibrant.
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