דירת קרקע במתחם מגורים אקסקלוסיבי בלב פוארטו באנוס, מרוקו. המתחם מציע אבטחה 24/7, גנים טרופיים מטופחים ובריכה המזכירה אתרי נופש בדירוג חמישה כוכבים. הדירה עברה שיפוץ מלא בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בעיצוב פנים אישי ופריטים ייחודיים המשלבים עורות טבעיים, משי ועץ משובח. התוצאה היא מגורים יוצאי דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע נגישות מיידית לחוף הים, למרינה היוקרתית ו למרכזי קניות ובילוי. קרבה זו מספקת חווית חיים אורבנית תוססת, עם אפשרויות רבות למסעדות, בתי קפה ופנאי בסביבה הקרובה. המגורים משלבים את נוחות העיר עם קרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן ומעוצב ברמה הגבוהה ביותר, ללא צורך בשיפוצים נוספים. היא מיועדת לאלו שמעריכים עיצוב יוקרתי, חומרים איכותיים וסביבת מגורים פרטית ומוקפדת, ורוצים ליהנות מהאזור באופן מיידי.
הנכס הינו דירה קיימת שעברה שיפוץ יסודי ומקיף. הבנייה הנוכחית היא במצב מצוין, והפרויקט המרכזי היה התאמתו מחדש לסטנדרטים עכשוויים ויוקרתיים, ללא קשר לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע חלל חיצוני פרטי נרחב (שטח המרפסת 16 מ"ר בלבד). הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להוביל לרעש סביבתי מסוים. המגורים מיועדים בעיקר למי שמחפש איכות מגורים גבוהה בסביבה אורבנית, ולא למי שמחפש שקט מוחלט או מרחבי חוץ גדולים.
הנכס מתאים לרוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורי קבע באזור מפותח ונגיש בקסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך סגנון חיים מודרני, עיצוב פנים ברמה גבוהה וקרבה למרכזי בילוי, קניות ומסעדות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נוחות מיידית, עם דירה מוכנה לכניסה. הרוכשים שלא רוצים להתמודד עם תהליכי שיפוץ ויש להם תקציב מתאים, ימצאו כאן פתרון מצוין. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה גבוה.
הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה הגבוהה ביותר. נעשה שימוש בחומרים איכותיים ביותר, כגון עורות טבעיים, משי ועץ משובח, בשילוב עם עבודות אמנות ייחודיות ופריטי עיצוב בהזמנה אישית. ריצוף השיש, הריהוט המלא והמטבח המאובזר לחלוטין מעידים על תשומת לב לפרטים ועל רמת גימור יוצאת דופן. כל היבט בדירה תוכנן בקפידה ליצירת חלל מגורים אלגנטי ופונקציונלי.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 2,200,000 אירו. טווח המחירים באזור פוארטו באנוס יכול להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך המתחם, נוף ורמת הגימור. מכיוון שמדובר בדירה שעברה שיפוץ יוקרתי, המחיר משקף את האיכות הגבוהה ואת המיקום המבוקש. אין מידע נוסף על יחידות נוספות או טווחי מחיר משתנים.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי הידוע במרינה שלו, בחנויות המעצבים ובמסעדות המשובחות. הסביבה העירונית הפעילה מבטיחה שכל השירותים נמצאים בהישג יד: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזים רפואיים. קרבת החוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לים ולפעילויות ימיות. למרות האופי הפעיל, המתחם עצמו מציע שלווה ופרטיות הודות לגנים המטופחים ולשמירה 24/7. המגורים כאן מתאימים לאורח חיים שמשלב נוחות עירונית, גישה קלה לפנאי ויוקרה.
פוארטו באנוס משלבת סביבה אורבנית תוססת עם אווירה יוקרתית. המגורים במיקום זה מספקים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה, חנויות מעצבים, סופרמרקטים ובנקים נמצאים במרחק הליכה. קרבת המרינה מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי, עם אפשרויות לבילוי ימי. למרות האופי העירוני, המתחם עצמו מציע איכות חיים גבוהה בזכות הגנים המטופחים והאבטחה. חיי היום-יום מאופיינים בנוחות, נגישות וסביבה אסתטית.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של פוארטו באנוס, סמוך למרבייה, ואת הקרבה לחוף הים. היא מציגה את נתיבי הגישה העיקריים ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה. בנוסף, ניתן לראות את ריכוז המרינות, מגרשי הגולף והמתקנים התיירותיים באזור, המדגישים את אופיו היוקרתי והמבוקש.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחדרה (Marbella), על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור חדש יחסית (נואבה אנדלוסיה) והיא ידועה כמרכז יוקרתי. המרחק למרכז העיר מרבייה הוא כ-6.3 קילומטרים. מיקומה האסטרטגי קרוב לכביש A-7 מאפשר נגישות נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה מערבה ופואנגירולה וסן פדרו אלקנטרה מזרחה. האזור נחשב לאחד מהיעדים היוקרתיים ביותר בספרד.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-686 מטרים מחוף פוארטו באנוס). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 451 מטרים, בית המרקחת במרחק 274 מטרים, ובית החולים במרחק 1.3 קילומטרים. שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-45-51 קילומטרים, בהתאמה. בנוסף, מספר גולף-קורסים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטרים, וחמש קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות זמינים באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.3°C. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה שנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגורים הוא 11 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה נמצא חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'). חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. קרבת גולף-קורסים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) מרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחדרה (Marbella), על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור חדש יחסית (נואבה אנדלוסיה) והיא ידועה כמרכז יוקרתי. המרחק למרכז העיר מרבייה הוא כ-6.3 קילומטרים. מיקומה האסטרטגי קרוב לכביש A-7 מאפשר נגישות נוחה לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה מערבה ופואנגירולה וסן פדרו אלקנטרה מזרחה. האזור נחשב לאחד מהיעדים היוקרתיים ביותר בספרד.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL755616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקסטה דל סול. המחיר המבוקש לדירה זו, 2,200,000 אירו, משקף את המיקום המרכזי, את איכות השיפוץ ואת הבלעדיות של האזור. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,800 אירו) מציעים מחירים נמוכים משמעותית, אך במיקומים פחות מרכזיים ויותר מרוחקים ממוקדי היוקרה של פוארטו באנוס. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור פופולרי נוסף, אך גם הוא במחיר נמוך יותר מהמוצר המוצג כאן, מה שמדגיש את תג המחיר של פוארטו באנוס. האזור מציע שילוב של חוף, מרינה יוקרתית, מסעדות עילית וחנויות מותגים, מה שמצדיק את מחירי הנכסים הגבוהים בהשוואה לאזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
