关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于普尔托-巴努斯（Puerto Banús）核心区域，周边环绕着豪华游艇码头、高端精品店和世界一流的餐厅。步行即可到达海滩，该区域以其充满活力的夜生活和国际化的氛围而闻名，是寻求便利和独特生活方式的理想选择。
这处房产适合寻求精致生活方式的买家，他们希望立即入住并享受一切便利。三间套房卧室、私人露台和社区内的五星级设施（如游泳池和热带花园）满足了对舒适、隐私和高品质生活的所有要求。
该公寓已完工且可立即入住。它经历了一次最高标准的全面翻新，其特点是定制的室内设计和精选的优质材料，确保了现代化的居住体验，无需进一步投入。
该物业位于一个成熟的城市区域，其配套设施集中在附近，并且主要面向享受海滨和城市生活方式的买家。该房产的私人户外空间（16平方米）相对有限，但社区提供了宽敞的公共花园和游泳池。
该物业非常适合那些寻求在西班牙南部提供极致地中海生活方式的买家。它完美契合那些希望在繁华的国际化海滨度假胜地拥有一处维护良好、即可入住的房产的人。对于那些重视便利性，希望步行即可到达海滩、高端商店、餐厅和游艇码头的人来说，这里是理想的选择。三间套房卧室确保了舒适的空间，非常适合家庭居住、接待客人，或作为提供充足私人空间的度假屋。此外，对于寻求高品质的度假租赁投资组合的人来说，普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的持续吸引力使其成为一个具有潜力的选择。它也适合那些寻求生活方式转变、希望沉浸在充满活力的当地文化和绝佳气候中的人。
该公寓经过全面翻新，达到了最高标准的精装修。室内设计项目经过精心策划，融合了天然皮革、丝绸和精美木材等高档材料。特别值得一提的是，项目中使用了来自专业工匠的艺术品，如手工吹制的玻璃装饰和独一无二的摆件。大理石地板贯穿整个空间，提升了整体的奢华感。厨房设备齐全，配备了现代化的电器和充足的储物空间。所有卧室均为套房，并配有步入式衣橱，提供了极大的便利性和私密性。浴室的装修同样精致，体现了对细节的关注。房产还配备了空调系统，确保了全年的舒适居住体验。
该三卧室公寓的起始价格为 2,200,000 欧元。由于其优越的地理位置、高标准的翻新和完备的设施，该物业代表了该地区高端市场的显著价值。目前，该项目已完工且可供购买，为寻求立即入住豪华住宅的买家提供了机会。由于其在普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的稀有性和独特性，市场上的同类房源有限，这进一步凸显了其作为一项重要投资的吸引力。
本项目坐落于普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的繁华地带，这是一个以其豪华游艇、高端购物和充满活力的社交场景而闻名的地区。作为新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一部分，它提供了城市生活的便利，包括步行可达的商店、餐厅和海滩。该社区以其全天候安保、精心维护的热带花园和星级酒店般的游泳池而闻名，为居民提供了一个安全且奢华的居住环境。每天早晨，您可以在阳光明媚的露台上享用咖啡，随后轻松漫步至海滩，或在当地的咖啡馆享用早餐。下午，您可以探索精品店，或在附近的高尔夫球场挥杆。傍晚时分，可以沉浸在普尔托-巴努斯（Puerto Banús）热闹的餐厅和酒吧文化中，体验地中海式的休闲生活。
本项目位于普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这里是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的地区之一。步行即可到达海滩，距离各种便利设施仅几步之遥，包括一家超市（451米）、一家药店（274米）和一家诊所（1.3公里）。该地区拥有丰富的餐饮选择（73家餐厅）和咖啡馆（9家），满足日常生活所需。出行方面，距离最近的EV充电桩仅325米，表明该地区正积极拥抱可持续交通。虽然周边生活便利，但该项目位于一个封闭式社区内，提供全天候安保，确保了宁静和安全的环境，与外部的都市活力形成对比。
此地图显示了该公寓在普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，强调了其靠近海滩、商店、餐厅和主要交通线路的便利性。普尔托-巴努斯（Puerto Banús）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的标志性目的地，以其奢华的生活方式而闻名。
本项目位于马尔贝拉（Marbella）西南部，坐落在著名的普尔托-巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，一个以其壮丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的地中海沿岸地区。距离马尔贝拉市中心仅几公里，但普尔托-巴努斯（Puerto Banús）本身就以其奢华的氛围、精品店和游艇码头吸引着国际游客。
该房产的地理位置极其便利。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。最近的超市和药店也在500米范围内，日常生活购物十分便捷。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离仅2.2公里。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。此外，该地区拥有完善的公共交通网络，有9条公交线路和50个公交站点，使得出行更加灵活。1.3公里外即有医院，提供了可靠的医疗保障。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托-巴努斯（Puerto Banús）地区享有地中海式气候，全年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.3°C。该地区每年拥有约3,856小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节长达6个月，当海水温度达到或超过20°C时，可以充分享受海滨乐趣。该物业海拔仅11米，非常靠近海平面，并且地势平坦（距离海滩坡度仅0.3%），使得前往海滩非常轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目位于距离海岸线很近的地方，步行即可到达海滩。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（686米），距离 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和 Playa de San Pedro（2.8公里）也仅有很短的距离。该地区被认为是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等多个著名高尔夫球场。此外，周边还有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多种体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马尔贝拉（Marbella）西南部，坐落在著名的普尔托-巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，一个以其壮丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的地中海沿岸地区。距离马尔贝拉市中心仅几公里，但普尔托-巴努斯（Puerto Banús）本身就以其奢华的氛围、精品店和游艇码头吸引着国际游客。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL755616
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等邻近地区相比，普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的房产市场定位更高。例如，埃斯特波纳的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，而贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena 起价为 598,000 欧元。这些价格明显低于本项目的 2,200,000 欧元。这种价格差异反映了普尔托-巴努斯（Puerto Banús）作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上最负盛名、最独特的地点之一的地位。该区域以其高端生活方式、豪华游艇、精品店和国际化的氛围而闻名，吸引着寻求极致海滨体验的买家。尽管价格较高，但普尔托-巴努斯（Puerto Banús）的房产通常提供优越的地理位置、高品质的建筑和完善的社区设施，这使得它们对于特定买家群体具有吸引力，并且在市场上具有独特的价值主张。
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