Questo appartamento esclusivo con 3 camere da letto si trova in una delle zone residenziali più ambite, sul lato mare, adiacente a Puerto Banús. Progettato per offrire comfort e lusso, l'immobile è parte di un complesso che garantisce privacy e sicurezza, con accesso controllato. La sua posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e ai servizi, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte da una località di prestigio sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà disponibili sulla Costa del Sol, come quelle evidenziate in Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di €2.300.000 riflette la sua ubicazione eccezionale in una delle località più prestigiose e ricercate della Spagna, nota per il suo porto turistico di lusso, le boutique di alta gamma e la vita mondana. Mentre le proprietà menzionate offrono opzioni più accessibili, spesso in località emergenti o con caratteristiche diverse, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, servizi di prima classe e uno stile di vita consolidato in una destinazione di fama mondiale. La dimensione, il numero di bagni (4), la qualità delle finiture e la vicinanza immediata al mare e alle infrastrutture di Puerto Banús giustificano la differenza di prezzo e attraggono un target di clientela internazionale con specifiche esigenze di lusso e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a breve distanza a piedi dal mare e dal rinomato porto turistico di Puerto Banús. Questa prossimità consente un facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative costiere. La posizione in un'area urbana consolidata facilita inoltre il raggiungimento di servizi essenziali e punti di interesse, integrando la vita residenziale con la dinamicità della Costa del Sol.
Progettato per rispondere a esigenze abitative di alto livello, questo immobile offre spazi interni generosi e finiture curate. La presenza di terrazzi ampi, affacci sul verde e sul mare, e una piscina condominiale arricchiscono l'esperienza abitativa. La configurazione con camere da letto e bagni in suite e la disponibilità di parcheggi sotterranei soddisfano i requisiti di comfort e praticità per una residenza di pregio.
L'edificio, completato nel 2005, rappresenta una costruzione di qualità che ha superato la fase iniziale di sviluppo. Sebbene non sia un'unità di nuova costruzione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni. La sua realizzazione nel 2005 indica un'architettura e tecniche costruttive che si allineano agli standard dell'epoca, offrendo un'abitazione solida e ben integrata nel contesto residenziale.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 2005. Non offre direttamente viste panoramiche illimitate a causa della sua collocazione in un contesto urbano consolidato e di un complesso residenziale con giardini. Non è situato in una zona rurale isolata, bensì in un'area urbana dinamica con elevato afflusso turistico e residenziale, il che implica una certa densità abitativa e di attività circostanti.
Questa residenza si adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo di alto profilo, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È particolarmente indicata per professionisti, famiglie o coppie che desiderano vivere in prossimità del mare e godere di un ambiente dinamico ma sicuro. Chi acquista questa proprietà apprezzerà la facilità di spostamento a piedi per raggiungere spiagge, ristoranti e porti turistici. È una scelta eccellente per coloro che viaggiano frequentemente, grazie alla comoda distanza dall'aeroporto di Malaga e alla possibilità di godere della propria casa vacanza in qualsiasi momento dell'anno, beneficiando del clima mite. Anche chi cerca un investimento immobiliare in una località di fama internazionale potrebbe trovare in questa proprietà un'opzione interessante, data la desiderabilità della zona e la qualità dell'offerta.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture di buona qualità, in linea con gli standard dell'epoca per residenze di pregio. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata e bagni in suite per ciascuna delle tre camere da letto, garantendo comfort e privacy. Le aree living sono spaziose e si aprono su un terrazzo ampio che circonda l'unità, offrendo viste sul giardino e parzialmente sul mare. Il complesso beneficia di caratteristiche aggiuntive come pavimenti in marmo, armadi a muro e aria condizionata per un comfort climatico ottimale, oltre a riscaldamento a pavimento nei bagni. La cura nella manutenzione, evidente dalle condizioni generali, suggerisce un'attenzione costante al mantenimento del valore e della funzionalità degli spazi abitativi.
Il prezzo di questa proprietà è di €2.300.000, posizionandola nel segmento di mercato di alto livello della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la vicinanza al mare, le dimensioni dell'appartamento (225 m²) con 3 camere da letto e 4 bagni, e le finiture di qualità. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 2005. La zona di Puerto Banús è nota per la sua stabilità di valore immobiliare, attrattiva per investitori e acquirenti che cercano proprietà in località rinomate. Il mercato in questa area tende a mantenere valori elevati grazie alla domanda costante e all'offerta limitata di immobili di tale pregio.
Questa proprietà offre un'esperienza di vita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e all'elegante marina di Puerto Banús. Il ritmo quotidiano è scandito dalla comodità di avere servizi essenziali, negozi di lusso, ristoranti e spiagge a pochi passi. La vita qui combina il relax tipico della costa spagnola con l'effervescenza di una località internazionale. Il complesso residenziale stesso, con i suoi giardini curati, le piscine interne ed esterne, e la palestra, incoraggia uno stile di vita attivo e confortevole. La sicurezza garantita dall'accesso controllato e dal parcheggio privato contribuisce a un senso di tranquillità quotidiana. L'ambiente è ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra un elevato standard di vita e accesso immediato a un'ampia gamma di attività ricreative e sociali.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente vibrante e cosmopolita. La vicinanza al porto offre un accesso immediato a un'ampia scelta di ristoranti di lusso, boutique esclusive e locali alla moda, che animano la zona sia di giorno che di sera. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano a pochi passi, ideali per passeggiate mattutine o per godersi il sole. La presenza di numerosi hotel e il flusso turistico conferiscono alla zona un'atmosfera vivace, ma il complesso residenziale offre un'oasi di tranquillità grazie ai suoi giardini curati e alle aree comuni. La mobilità all'interno di Puerto Banús è ottimale, con molti servizi raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di utilizzare l'automobile per le attività quotidiane. La sicurezza integrata nel complesso e la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati completano un quadro di vita pratica e piacevole.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la stretta vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai principali punti di interesse della zona. La rete di trasporti e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono chiaramente visibili, sottolineando la convenienza della vita quotidiana in questa rinomata località della Costa del Sol.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km al porto turistico di Marbella) permette un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di questa città più grande, pur mantenendo la propria identità esclusiva. A circa 2.8 km si trova San Pedro de Alcántara, una località con un carattere più tradizionale. La distanza dall'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione accessibile a livello internazionale. La posizione è strategica per esplorare la Costa del Sol, con Estepona a circa 20 km e Mijas a circa 40 km, offrendo un'ampia varietà di paesaggi e opportunità.
La posizione di questo appartamento è strategica per l'accesso a infrastrutture e servizi. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza lineare, offrendo un collegamento conveniente per i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 451 metri e una farmacia a 274 metri. La vicinanza a importanti campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), è un ulteriore punto di forza per gli appassionati. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traduce in un prolungato periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona di Puerto Banús, situata a circa 11 metri sul livello del mare, presenta un terreno pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (0.3%), ideale per passeggiate e attività all'aperto. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è arricchito da giardini ben curati all'interno del complesso residenziale. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più dolci, creando condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Puerto Banús offre un accesso privilegiato a diverse spiagge e un'ampia gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. Quest'ultima, come altre spiagge della zona, offre acque adatte alla balneazione durante i mesi più caldi. Il complesso residenziale dispone di una piscina interna riscaldata e una piscina esterna, ideali per godersi momenti di relax o fare esercizio. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.2 km, che offrono opportunità per diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km al porto turistico di Marbella) permette un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di questa città più grande, pur mantenendo la propria identità esclusiva. A circa 2.8 km si trova San Pedro de Alcántara, una località con un carattere più tradizionale. La distanza dall'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione accessibile a livello internazionale. La posizione è strategica per esplorare la Costa del Sol, con Estepona a circa 20 km e Mijas a circa 40 km, offrendo un'ampia varietà di paesaggi e opportunità.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL844808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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