コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このプエルト・バヌースのアパートメントは、その立地において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌースのような国際的なハブとしての機能性や、マリーナ、高級ショッピングへの近接性においては、この物件が提供する体験とは異なります。このアパートメントは、高級志向のライフスタイル、エンターテイメントへのアクセス、そしてビーチへの近さを重視する層に向けられています。周辺のゴルフコースや、年間を通じて安定した気候も、この地域の魅力を高めていますが、価格設定は、こうしたプレミアムな要素を反映したものとなっています。より静かで、家族向けの環境を求める場合は、コスタ・デル・ソルの他のエリアも検討する価値がありますが、プエルト・バヌースならではの活気と洗練さを求めるのであれば、この物件は有力な候補となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースのマリーナ近隣に位置し、ビーチへは徒歩数分です。周辺は都市部でありながら、静かな住宅街としての性格も持ち合わせています。この立地は、海への近さと、活気ある周辺エリアへのアクセスを両立させます。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートなテラス、そして充実した共用施設を求める方に適しています。3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備え、快適さとプライバシーを確保しています。海や庭園の眺望は、リラックスした生活空間を提供します。
2005年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、現況は良好で、維持管理が行き届いていることが期待されます。最新の建築基準とは異なる可能性がありますが、成熟したエリアにおける安定した住環境を提供します。
この物件は、最先端のスマートホーム機能や、最近の新築プロジェクトに見られるような最新のエネルギー効率基準を標準装備しているわけではありません。また、近隣の賑やかなエリアにあるため、静寂を最優先する方には、環境音に関する考慮が必要となる場合があります。
この物件は、プエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを享受しつつ、ビーチへの近さを重視する方に適しています。頻繁にヨットやクルーズを楽しむ方、あるいはマリーナ周辺の洗練されたレストランやショップを日常的に利用したい方には理想的な環境です。また、年間を通して温暖な気候を活かし、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を求める方にも合っています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、利便性が高いと言えます。さらに、プライバシーとセキュリティを重視する方、そして充実した共用施設（屋内プール、ジムなど）を求めるファミリーやカップルにも、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、2005年に完成して以来、良好な状態が維持されていると考えられます。内装には、質の高い素材が使用されていることが予想され、特にバスルームは各ベッドルームに隣接するエンスイート形式で、利便性とプライバシーを高めています。キッチンは設備の整った、機能的な空間となっています。広々としたテラスは、屋外での生活空間を豊かにし、海や庭園の景色を楽しむことができます。建物の共用エリアには、手入れの行き届いた庭園、屋外プール、温水屋内プール、ジムが備わっており、居住者の快適な生活をサポートします。エレベーター、フィットネスセンター、屋根付きテラス、衛星テレビといった設備も、生活の質を高める要素です。セキュリティシステムと、屋根付き駐車場2台分、倉庫も完備されています。
この3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントの価格は、2,300,000ユーロからです。これは、プエルト・バヌースという一等地のロケーション、広々とした居住面積（225平方メートル）、そして充実した設備を反映した価格設定です。物件は現在、即入居可能です。詳細な価格情報や、物件のバリエーションについては、個別にお問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも、特に高級物件市場におけるプレミアムな位置づけを示しています。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。ここは、高級ヨット、洗練されたショッピング、そして国際的な著名人が集まる活気あるエンターテイメントの中心地です。このアパートメントは、その中心部に位置しながらも、静かな居住区画にあり、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、カフェが点在し、日々の生活に彩りを加えます。451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達も便利です。1.3キロメートル先には病院もあり、安心感を提供します。このエリアは、地中海建築様式で開発され、洗練された雰囲気が漂っています。年間500万人もの訪問者が訪れるこの地域は、常に活気がありますが、物件の立地は、その喧騒から適度に離れた落ち着いた空間を提供します。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なハブです。このアパートメントは、その中心部にありながら、ビーチへは徒歩圏内、スーパーマーケットへはわずか451メートル、病院へも1.3キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つのヘルスセンターも利用可能です。このエリアは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）に恵まれ、6ヶ月間は快適な水温で海水浴を楽しめます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さが一目でわかります。周辺のインフラと、このエリアが提供するライフスタイルを理解するための視覚的な情報を提供します。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する高級リゾートエリアであり、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇ります。このアパートメントは、その中心部に位置し、マルベーリャ市街地へのアクセスも容易です。近隣にはエステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった魅力的な町もあり、多様なライフスタイルを提供します。この立地は、洗練された都市機能と、地中海沿岸の自然景観の両方を享受できるという、コスタ・デル・ソルの中でも特別なポジションにあります。
このアパートメントは、ビーチまでわずか686メートル（プラヤ・デ・プエルト・バヌース）と非常に近く、その他のビーチも1.6キロメートルから2.8キロメートル圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約51キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、2.2キロメートル圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名コースが複数あります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも325メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた気候で知られています。この地域では、平均気温は12℃から27℃の間で変動し、約6ヶ月間は水温20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長いです。物件は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6 km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8 km）なども近隣にあります。ゴルフに関しては、2.2km圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスをはじめとする複数のコースがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、2.2kmにはポリデポルティーボ・サン・ペドロがあります。マリーナも近接しており、ウォータースポーツやクルージングの機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する高級リゾートエリアであり、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇ります。このアパートメントは、その中心部に位置し、マルベーリャ市街地へのアクセスも容易です。近隣にはエステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった魅力的な町もあり、多様なライフスタイルを提供します。この立地は、洗練された都市機能と、地中海沿岸の自然景観の両方を享受できるという、コスタ・デル・ソルの中でも特別なポジションにあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL844808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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