Este exclusivo apartamento de 3 quartos situa-se numa das zonas residenciais mais procuradas, junto a Puerto Banús. Construído em 2005, o imóvel combina uma localização privilegiada com comodidades modernas. A proximidade a zonas comerciais e de lazer, aliada a um acesso conveniente a transportes e serviços, posiciona esta propriedade como uma opção de referência para quem procura um estilo de vida mediterrânico de elevada qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente superior. Este diferencial de preço é justificado pela localização de prestígio num dos portos mais exclusivos de Espanha, que atrai um público internacional de alto rendimento. Enquanto os outros projetos oferecem acesso a mercados mais amplos e preços mais acessíveis, Puerto Banús posiciona-se como um destino de luxo, com uma oferta de serviços, comércio e estilo de vida que justifica o investimento mais elevado. A proximidade a elementos de luxo, como iates de luxo, boutiques de grife e restaurantes de renome, diferencia esta localização de áreas mais familiares ou tranquilas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé do mar e da marina de Puerto Banús, este empreendimento beneficia de uma localização urbana vibrante. A envolvente oferece uma vasta gama de serviços e acessos, combinando a conveniência de uma área com comércio e lazer a poucos passos com a proximidade a infraestruturas de transporte essenciais.
Com 3 quartos e 4 casas de banho, este apartamento de 225 m² responde a necessidades de espaço e conforto. A área de estar ampla, a cozinha equipada e o terraço envolvente com vista mar e jardim são características que suportam um estilo de vida familiar ou de entretenimento, atendendo a quem valoriza funcionalidade e lazer no lar.
O edifício foi concluído em 2005, apresentando acabamentos e infraestruturas que refletem as normas da sua época de construção. Embora não seja um empreendimento novo, a condição geral do imóvel e das áreas comuns é considerada excelente, indicando manutenção e atualizações adequadas ao longo do tempo.
Este imóvel não oferece instalações para desportos aquáticos privados no local, nem acesso direto a campos de golfe de 18 buracos a partir da porta. A proximidade a áreas urbanas movimentadas pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas rurais isoladas.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização de prestígio com acesso a todas as comodidades urbanas e à praia. É ideal para famílias ou casais que valorizam um estilo de vida ativo e social, com fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. A proximidade a campos de golfe de renome e a boas ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga a 45 km, torna-o atrativo para nómadas digitais, golfistas frequentes ou pessoas que viajam com regularidade. A segurança e as comodidades do complexo, como piscina interior e exterior e ginásio, oferecem conforto e conveniência durante todo o ano, independentemente da estação.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, indicativo de uma construção e acabamentos de qualidade superior. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos, terraço privado e preparação para TV por satélite, elementos que complementam a funcionalidade e o conforto do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado e piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms) assegura o conforto térmico em todas as estações. As vistas para o mar, jardim e piscina adicionam valor estético e de bem-estar ao ambiente interior.
O preço de venda para este apartamento começa nos €2.300.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área de elevado valor imobiliário na Costa del Sol. A oferta inclui 3 quartos e 4 casas de banho num espaço de 225 m², com características como vistas mar e jardim, terraço e acesso a comodidades de luxo no complexo. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído.
Puerto Banús é um centro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua marina de luxo e ambiente cosmopolita. Viver aqui significa estar imerso numa área com uma densa oferta de restaurantes, bares e lojas de grife. A praia e o porto desportivo situam-se a uma distância que permite o acesso a pé, ideal para quem aprecia a vida marítima e social. A área circundante, embora urbana, beneficia de espaços verdes e de uma forte infraestrutura de serviços, incluindo comércio, saúde e educação, a poucos minutos de distância. O clima ameno durante a maior parte do ano convida a atividades ao ar livre e ao aproveitamento dos terraços e áreas comuns do condomínio.
A vida em Puerto Banús oferece um ritmo acelerado e cosmopolita, com uma concentração elevada de serviços e entretenimento. A distância a pé para a praia (Playa de Puerto Banús a 686 m) e para o centro de Marbella (a poucos quilómetros) permite desfrutar da costa e da cidade. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção sem recurso a veículo próprio para muitas necessidades diárias. A proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1.3 km) garante acesso rápido a bens e serviços essenciais, contribuindo para um quotidiano prático e confortável.
Esta localização privilegiada coloca o imóvel no epicentro de Puerto Banús, uma marina de renome internacional. A área circundante é caracterizada por uma densa oferta de serviços de luxo, comércio de alta gama e restaurantes, tudo acessível a uma curta distância a pé ou de carro.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Esta localização estratégica permite um acesso facilitado a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km pela praia), Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A sua proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer e comércio de alta qualidade distingue-a de áreas mais residenciais ou afastadas da costa.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a menos de 1 km, permitindo desfrutar do mar a pé. Para os apreciadores de golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A concentração de 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km evidencia a vasta oferta de serviços e lazer disponíveis nas imediações do imóvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam longos períodos de tempo ameno e agradável. O 'zwemseizoen', definido como o período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por 6 meses, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo. A Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferecem acesso fácil ao litoral. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e opções de atividades como escalada (Rocodromo a 2.8 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Esta localização estratégica permite um acesso facilitado a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km pela praia), Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A sua proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer e comércio de alta qualidade distingue-a de áreas mais residenciais ou afastadas da costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL844808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
