Этот эксклюзивный апартамент с тремя спальнями расположен в одном из самых престижных жилых районов на первой линии моря, рядом с Пуэрто-Банус. Объект предлагает три спальни с ванными комнатами, полностью оборудованную кухню и просторную гостиную-столовую. Просторная терраса, опоясывающая апартамент, открывает виды на ухоженный сад и море. Жилой комплекс находится в нескольких шагах от пляжа и пристани Пуэрто-Банус, предлагая высокий уровень комфорта и безопасности.
В отличие от проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые представляют собой более доступные варианты в других частях побережья, данный апартамент в Пуэрто-Банус выделяется своим премиальным расположением и соответствующей ценой. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас ориентированы на более широкий сегмент рынка, предлагая недвижимость на удалении от главных центров активности. Etherna Homes 2 в Эстепоне также находится в перспективной локации, но Пуэрто-Банус является признанным центром роскоши с более высокой плотностью эксклюзивной инфраструктуры и большим количеством посетителей. Этот апартамент предлагает не просто жилье, а образ жизни, который трудно найти в других, более бюджетных проектах региона, где акцент часто делается на спокойствие и удаленность от суеты, в то время как Пуэрто-Банус предлагает динамичную и космополитичную среду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение апартамента в Пуэрто-Банус обеспечивает прямой доступ к набережной и яхтенной марине. Близость к пляжу и городским удобствам подчеркивает его прибрежный и урбанистический характер. Инфраструктура района способствует пешим и велосипедным прогулкам.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, безопасность и близость к морю и основным развлечениям. Наличие просторных жилых зон, террасы и развитой инфраструктуры комплекса удовлетворяет потребности тех, кто ищет дом для постоянного проживания или престижную недвижимость для отдыха.
Апартамент был построен в 2005 году, что относит его к более зрелым, но уже зарекомендовавшим себя проектам. Строительство завершено, что означает возможность немедленного заселения и отсутствие текущих строительных работ, влияющих на повседневную жизнь.
Проект не предлагает новых строительных гарантий, так как строительство было завершено в 2005 году. Отсутствуют также данные о новейших стандартах энергоэффективности, характерных для современных новостроек. Доступность парковочных мест ограничена двумя подземными местами.
Этот апартамент идеально подойдет для тех, кто ищет недвижимость в самом сердце Коста-дель-Соль, где роскошь и удобство сочетаются с прибрежным образом жизни. Покупатели, предпочитающие жить в непосредственной близости от оживленной набережной, ресторанов, бутиков и пляжа, найдут здесь все необходимое. Он также подойдет для инвесторов, заинтересованных в объектах в престижных локациях с высоким потенциалом для сдачи в аренду. Ценители гольфа оценят близость к известным полям. Кроме того, этот вариант может быть привлекателен для семей, ищущих просторное жилье с развитой инфраструктурой и безопасностью, где дети могут безопасно играть в саду или у бассейна.
Апартамент отличается высоким качеством отделки, соответствующим его расположению в одном из самых эксклюзивных районов. Внутри квартиры установлена система кондиционирования воздуха, а ванные комнаты оборудованы подогревом полов, что обеспечивает комфорт в любое время года. Просторная терраса, выходящая на юго-восток, предлагает как утреннее солнце, так и приятные виды на сад и море. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, а также спутниковое телевидение. Жилой комплекс включает в себя лифт для удобства доступа, а также круглосуточную охрану для безопасности жильцов.
Стоимость данного апартамента с тремя спальнями составляет 2 300 000 евро. Эта цена отражает престижное расположение в Пуэрто-Банус, близость к морю и высокий уровень отделки. В настоящее время объект готов к заселению. Рынок недвижимости в этой зоне характеризуется стабильным спросом на эксклюзивные объекты, что может влиять на дальнейшую динамику цен. Дополнительные расходы, такие как коммунальные платежи и налоги, не включены в указанную стоимость.
Пуэрто-Банус, это не просто пристань, а центр притяжения для любителей роскошного образа жизни. Апартамент расположен в его непосредственной близости, предлагая ежедневный доступ к оживленной атмосфере. Утренние прогулки по набережной, обеды в многочисленных ресторанах или шопинг в бутиках, все это становится частью повседневной рутины. Несмотря на близость к развлечениям, сам жилой комплекс обеспечивает спокойствие и уединение благодаря продуманной планировке и охранной системе. Жизнь здесь характеризуется высоким уровнем комфорта, где все основные удобства находятся в пределах пешей досягаемости.
Жизнь в Пуэрто-Банус, это погружение в атмосферу роскоши и оживленных событий. Наличие 73 ресторанов, 4 аптек, 4 банков и 9 кафе в радиусе 2 км обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Расстояние до ближайшей школы составляет 1.3 км, что делает район удобным для семей. Всего в 451 метрах находится супермаркет. Близость к пяти медицинским центрам гарантирует доступ к качественной системе здравоохранения. Развитая сеть общественного транспорта с 9 линиями и 50 остановками в пределах района облегчает передвижение.
Пуэрто-Банус, расположенный на южном побережье Испании, является известной яхтенной мариной и центром роскошного отдыха. Карта демонстрирует его близость к морю, основным пляжам и гольф-полям, а также его интеграцию в более широкую инфраструктуру Коста-дель-Соль, включая доступность аэропорта Малаги.
Пуэрто-Банус, являясь престижным районом к юго-западу от Марбельи, позиционируется как центр роскоши и развлечений на побережье Коста-дель-Соль. Его близость к Марбелье (6.3 км до центра) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км) обеспечивает удобный доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных объектов, сохраняя при этом эксклюзивный характер самого Пуэрто-Банус.
Расположение апартамента обеспечивает отличную доступность. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров, что позволяет добраться до него пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что удобно для международных путешествий. Супермаркет расположен всего в 451 метре. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся в 2.2 км. Аптека и зарядная станция для электромобилей находятся в пределах 325 метров, что подчеркивает удобство городской жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус отличается мягкостью, со средней годовой температурой 19.3°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Этот регион славится большим количеством солнечных дней, в среднем 3 856 часов в год. Благодаря этому, купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу минимальный (0.3%), что создает комфортные условия для проживания. Неподалеку есть как пляжи, так и зеленые зоны, способствующие отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто-Банус предлагает широкий выбор пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителей активного отдыха, в пределах 2.2 км расположены гольф-клубы Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.2 км. Марина Пуэрто-Банус является центром водного спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус, являясь престижным районом к юго-западу от Марбельи, позиционируется как центр роскоши и развлечений на побережье Коста-дель-Соль. Его близость к Марбелье (6.3 км до центра) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км) обеспечивает удобный доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных объектов, сохраняя при этом эксклюзивный характер самого Пуэрто-Банус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL844808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
