Овај ексклузиван стан се налази у Пуерто Банусу, једној од најпрестижнијих области Марбеље. Изграђен 2005. године, нуди 225м² простора за живот са три спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Иманиње поседује просторне терасе са погледом на море и башту, пружајући луксузно искуство живота у овој познатој медитеранској дестинацији. Комплекс нуди уређене баште, спољњи и загрејани затворени базен, теретану и безбедан приступ. Са два подземна паркирна места и складиштем, ово имовина представља висококвалитетну понуду становања на Коста дел Солу.
Пуерто Банус представља врхунац луксузних некретнина на Коста дел Солу, позиционирајући овај стан на премијум крају регионалног тржишта некретнина. Када се упореди са развојима у оближњим областима као што су Естепона или Михас, разлика постаје одмах очигледна. На пример, сличне имовине у Етерна Хомес 2 у Естепони почињу од €259,000, док Лантана Ресиденцијал у Михасу нуди имовине од €205,000, знатно испод цене од €2,300,000 овог стана у Пуерто Банусу. Ова ценовна разлика одражава успостављени међународни престиж Пуерто Бануса као луксузне дестинације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на премијум приморској локацији у Пуерто Банусу, само 686 метара од Плаја де Пуерто Банус. Ова локација смешта становнике у непосредној близини луксузне марине и дистрикта високе класе. Урбано окружење пружа директан приступ 73 ресторана, 4 апотеке и бројних других погодности у радијусу од 2км. Иманија се налази на 11м надморске висине са благим нагибом од 0,3% према мору.
Овај стан са три спаваће собе и четири купатила пружа удобан породични живот или смештај гостију. Свака спаваћа соба укључује сопствено купатило, пружајући приватност и удобност. Просторни дневни и трпезаријски део повезује се са терасом која окружује цео стан, идеалан за медитерански живот у унутрашњости и споља. Потпуно опремљена кухиња подржава практично дневно припремање оброка.
Завршен 2005. године, овај стан представља зрело грађевинарство са доказаном издржљивошћу уместо новог развоја. Зграда је прошла више од 15 година стварне употребе, демонстрирајући своју структуралну целовитост. Стање је оценјено као одлично до добро, што указује на правилно одржавање током година. Овај период завршетка смешта имовину пре новијих грађевинских бума у подручју.
Овај стан не нуди директан приступ плажи упркос томе што се налази у близини. Иманије не укључује приватни простор баште, само приступ заједничким баштама. Нема посвећеног дечјег игралишта у оквиру комплекса. Стану недостаје интеграција паметне кућне технологије која је уобичајена у новијим развојима. Паркирање, иако је доступно, састоји се од подземних простора уместо приватног покривеног паркирања.
Овај стан одговара купцима који траже успостављену луксузну имовину на престижној локацији уместо оних који траже развојни пројекат. Примијењује појединце или породице које цене близину луксузног куповине, јела и марина стила живота у Пуерто Банусу. Конфигурација са три спаваће собе добро функционише за породице са децом или оне које често примају госте. За међународне купце који траже другу кућу, завршена природа имовине и постојећа инфраструктура пружају тренутну употребивост.
Стан карактерише висококвалитетни завршни радови у складу са луксузним имовинама у подручју Пуерто Бануса. Купатила укључују подно грејање, премијум карактеристику која побољшава удобност и обично се налази у висококвалитетним развојима. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и ормарима, дизајнирана за функционалност и естетску привлачност. Животни простори користе системе климатизације погодне за медитеранску климу. Уграђени ормари пружају интегрисана решења за складиштење.
Цена од €2,300,000, овај стан представља премијум сегмент тржишта некретнина у Пуерто Банусу. Цена одражава ексклузивну локацију, пространи стан од 225м² и висококвалитетне погодности укључујући и затворене и отворене базене. Када се упореди са сличним имовинама у региону, ова ценовна позиционира га изнад новијих развоја у областима попут Естепоне или Михаса, где би се сличне имовине кретале између €205,000 и €269,950. Премијум је оправдан успостављеним престижом Пуерто Бануса.
Свакодневни живот у овом стану у Пуерто Банусу врти се око медитеранског приморског живота са урбаном погодношћу. Близина марини значи да становници могу уживати у јутарњим шетњама дуж обале, посматрајући луксузне јахте и можда застајући у једној од 73 оближње кафића за доручак. Оријентација према југоистоку осигурава да тераса прима јутарње сунце, чинећи је идеалним местом за кафу док се планира дан. Са супермаркетима само 451 метар даље, дневно куповина се лако обавља пешке.
Живот у непосредном окружењу овог стана у Пуерто Банусу нуди неупоредив приступ луксузним погодностима и услугама. У радијусу од 2км, становници имају на располагању 73 ресторана, уз 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића, стварајући самоодрживо урбано окружење где су дневне потребе и опције за слободно време лако доступне. Близина марини значи да је јахтинг и јело уз вода део редовног живота уместо посебних прилика. Подручје карактеришу 9 линија јавног превоза са 50 станица.
Ова мапа илуструје стратешку позицију стана унутар Пуерто Бануса, истичући његову близину кључним знаменитостима и погодностима. Иманија се налази само неколико корака од марине и плаже, са дистриктом луксузне куповине у оквиру лаке пешачке удаљености. Мапа приказује локацију стана у односу на оближње плаже, голф терене и саобраћајне руте, пружајући визуелну потврду приступачности и повезаности имовине унутар овог престижног приморског подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус има посебан положај у региону Коста дел Сол као међународно призната луксузна дестинација. Налази се југозападно од Марбеље, представља врхунац висококласног приморског живота у подручју. Локација имовине смешта је у срцу Нуева Андалусије, престижног подручја познатог по својим голф теренима и висококласним стамбеним развојима. У ширем контексту провинције Малага, Пуерто Банус се истиче као посебно развијена дестинација за слободно време и луксуз.
Локација стана пружа одличну приступачност кључним погодностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је само 686 метара удаљена, доступна у року од 10 минута хода. Додатне плаже као што су Плаја Канина Венутура дел Мар (1,6км) и Плаја де Сан Педро (2,8км) нуде разноврсност у кратким удаљеностима. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је 2,2км удаљен, са додатним голф објектима на Ранџ голф лекције (2,5км) и Магна Марбеља Голф (2,8км).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у привилегованом медитеранском климату са 3.856 сати сунчане светлости годишње, стварајући живот усмерен ка споља. Просечне годишње температуре од 19,3°C крећу се од зимских миними око 12°C до летњих максимума од 27°C, пружајући удобне услове током целе године. Локација на 11м надморске висине доприноси умереним температурама без екстремних варијација. Сезона пливања траје шест месеци када температура воде достигне или пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредно подручје нуди приступ неколико квалитетних плажа, са Плаја де Пуерто Банус само 686 метара од стана. Ова плажа, заједно са Плаја Канина Венутура дел Мар (1,6км) и Плаја де Сан Педро (2,8км), пружа различита приморска искуства у кратким удаљеностима. Љубитељи голфа имају изванредан приступ теренима укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2км, нудећи светске класе објекте у краткој вожњи. Спортски објекти у подручју укључују Полидепортиво Сан Педро (2,2км), Рокодромо (2,8км) и КросФит Марбеља (3,1км).
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус има посебан положај у региону Коста дел Сол као међународно призната луксузна дестинација. Налази се југозападно од Марбеље, представља врхунац висококласног приморског живота у подручју. Локација имовине смешта је у срцу Нуева Андалусије, престижног подручја познатог по својим голф теренима и висококласним стамбеним развојима. У ширем контексту провинције Малага, Пуерто Банус се истиче као посебно развијена дестинација за слободно време и луксуз.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL844808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
