Oppdag denne godt vedlikeholdte duplex-boligen med 3 soverom i Nueva Andalucía, Málaga, med 130 m² innvendig boareal og rikelig med terrasseareal. Beliggende i etablerte Señorío de Aloha boligområde, er denne boligen klar for umiddelbar innflytting og har et ettertraktet turistutleielisens. Den representerer et praktisk alternativ for de som søker et spansk hjem med potensial for leieinntekter. Boligen ligger i et trygt, lukket boligområde kjent for sin behagelige atmosfære og gode tilgang til lokale fasiliteter, og kombinerer komfort og tilgjengelighet på en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne duplexen ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og Marbella. Den drar nytte av en beliggenhet i et bymessig miljø der mange dagligvarer kan nås til fots eller med sykkel. Selve boligområdet er lukket, noe som gir et kontrollert miljø i det større bylandskapet.
Boligen er designet for komfortabel bosetting, med tre soverom og tre bad, samt betydelig terrasseareal. Status som innflyttingsklar betyr at umiddelbar bruk er mulig. Inkludering av en privat parkeringsplass og bod ivaretar praktiske lagrings- og bekvemmelighetsbehov for beboerne.
Denne boligen er en ferdigstilt, innflyttingsklar eksisterende hjem, bygget i 2000. Det er ikke et nybyggprosjekt, og den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk, uten de typiske ventetidene knyttet til kjøp på tegning.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg, og mangler derfor de nyeste energieffektivitetsstandardene eller helt nye konstruksjonsfunksjoner. Boligens beliggenhet er bymessig, noe som kan innebære et visst nivå av bakgrunnsstøy typisk for befolkede områder. Veiavstander vil være lengre enn de oppgitte luftlinjemålingene.
Ref: VL451293
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplexen passer for enkeltpersoner eller familier som søker en permanent bolig eller et fritidshjem i et veletablert område på Costa del Sol. Besittelsen av en turistutleielisens gjør den til et attraktivt valg for investorer som ønsker å generere inntekter når boligen ikke er i personlig bruk. Nærheten til Puerto Banús og mange golfbaner passer for de som setter pris på et levende sosialt liv og sportsaktiviteter. Kjøpere som leter etter en innflyttingsklar bolig, uten ventetiden ved nybygg, vil finne dette alternativet praktisk. Det egner seg også for de som foretrekker å bo i et trygt, forvaltet boligområde med fellesfasiliteter som bassenger og hager.
Duplexen er beskrevet som å være i utmerket stand og klar til å flyttes inn, noe som indikerer at den har vært godt vedlikeholdt siden ferdigstillelse i 2000. Selv om spesifikke materialdetaljer ikke er oppgitt, antyder 'utmerket stand' at finishen har en god standard for sin alder. Funksjoner som innbygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken er standard for boliger av denne typen og epoken i regionen. Boligen har klimaanlegg (varme/kjøling). Badene er moderne, som antydet av bildeanalyse, noe som implicerer at oppdateringer er gjort. Den generelle presentasjonen sikter mot komfort og praktisk nytte, egnet for både privat glede og utleie.
Prisantydningen for denne duplexen med 3 soverom er €649 000. Dette er en fast pris for en eksisterende bolig, som gjenspeiler dens nåværende tilstand, funksjoner og beliggenhet. Boligen er klar for umiddelbar salg og bruk. Det er ingen indikasjoner på en trinnvis prisstruktur, slik det er vanlig med nybygg; dette representerer hele kjøpesummen for denne spesifikke enheten. Tilgjengeligheten er umiddelbar, noe som gjør den egnet for kjøpere som ønsker en rask flytting.
Nueva Andalucía er et dynamisk område på Costa del Sol, ofte kalt 'Golfdalene' på grunn av sine mange baner. Denne duplexen ligger i Señorío de Aloha, et modent, lukket boligområde som gir en følelse av fellesskap og trygghet. Miljøet er bymessig, med en høy tetthet av fasiliteter som restauranter, kaféer og butikker innen lett rekkevidde. Plasseringen er nær Puerto Banús, en berømt marina kjent for fritidsaktiviteter, mat og luksusshopping, noe som gjør den til et knutepunkt for sosialt liv. Selve boligområdet har felleshager og fellesbassenger, noe som gir beboerne rekreasjonsområder innenfor anlegget. Området balanserer bekvemmeligheten ved byliv med attraksjonene ved et kyststed, og tilbyr en livsstil som er både aktiv og avslappet, egnet for enkeltpersoner og familier som ønsker tilgang til et bredt spekter av tjenester og underholdningsmuligheter.
Å bo i Nueva Andalucía gir en livsstil sentrert rundt bekvemmelighet og tilgang til fasiliteter. Dagligvarer er innen gangavstand, med supermarkeder og apoteker spesielt nær. Områdets bymessige preg betyr at et bredt utvalg av spisesteder, shopping og underholdning er lett tilgjengelig. Nærheten til Puerto Banús forsterker dette, med en livlig marina-atmosfære. For sportsentusiaster er flere golfbaner i nærheten, og kystlinjen gir muligheter for strandaktiviteter. Offentlige transportruter finnes, noe som letter bevegelse i regionen, men en bil er ofte nyttig for å utforske lenger unna. Miljøet er aktivt, spesielt i høysesongen, på grunn av sin popularitet hos både beboere og turister.
Denne duplexen ligger i Nueva Andalucía, et vel ansett distrikt i Marbella kommune. Kartet fremhever dens bymessige beliggenhet, nærhet til viktige kystelementer som strender og marinaer, og dens posisjon i et nettverk av golfbaner og fasiliteter som er karakteristisk for Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, vest for Málaga by og øst for Gibraltar. Det utgjør en del av den større Marbella kommunen, kjent for sin eksklusive livsstil og fasiliteter. Området fungerer som en port til den berømte Puerto Banús, en betydelig attraksjon for både beboere og turister. Plassert i Málaga-provinsen, drar det nytte av regionens etablerte infrastruktur og turismeappell, og tilbyr en balanse mellom et dynamisk bymiljø og kystliv. Det grenser til Marbella by, noe som gir enkel tilgang til dens tjenester og kulturelle tilbud.
Duplexen ligger beleilig, med et supermarked bare 353 meter unna og et apotek kun 64 meter unna. Flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús, er lett tilgjengelige, omtrent 300 meter i luftlinje. For internasjonal reise ligger Málaga flyplass omtrent 45 km unna. Området er godt forbundet med større byer; Marbella er omtrent 7 km unna, og Málaga by omtrent 54 km. Golfentusiaster har flere baner innen en radius på 2 km, som Golf Los Naranjos. Offentlige transportmuligheter finnes, med tallrike stopp og linjer som betjener nærområdet, noe som forbedrer tilgjengeligheten uten å stole utelukkende på private kjøretøy.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til et mildt kystklima. Gjennomsnittlig månedstemperatur varierer mellom 12 °C og 26 °C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Badesesongen, der vanntemperaturene er minst 20 °C, varer i omtrent seks måneder. Regionen har rikelig med sol, karakteristisk for middelhavsklimaet. Stigningen mot nærmeste strand er svært liten, målt til 0,2 %, noe som indikerer et overveiende flatt landskap mot kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har tilgang til flere strender, med Playa de Puerto Banús som nærmeste, bare litt over 300 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er innenfor noen få kilometer. Området er et paradis for golfelskere, med flere baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innenfor 2,1 km i luftlinje. Sportsfasiliteter, inkludert sentre for generell idrett og klatring, er også i nærheten. Nærheten til Puerto Banús marina gir ytterligere rekreasjonsmuligheter, inkludert vannbaserte aktiviteter og et levende sosialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som typisk starter fra lavere prispunkter (€205 000 - €269 950) og er kjøp på tegning eller nylig ferdigstilt, representerer denne duplexen i Nueva Andalucía til €649 000 et høyere prisnivå. Denne prisingen gjenspeiler dens etablerte beliggenhet i det ettertraktede Marbella-området, større boareal og umiddelbar tilgjengelighet av en bolig bygget i 2000, fremfor en nybygg. Mens nyere utviklinger kan tilby moderne energieffektivitet og samtidsdesign fra starten, gir denne eksisterende boligen et bevist bomiljø med etablerte fasiliteter og en funksjonell planløsning, inkludert funksjoner som en turistlisens som nyere prosjekter kanskje ikke har ennå. Nærheten til Puerto Banús og dens bymessige beliggenhet skiller den også fra utviklinger beliggende lenger unna store knutepunkter eller strender.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI