Nachází se v oblasti Nueva Andalucía v Málaze, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Tento byt se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí 145 m² obytného prostoru. Nachází se v městském prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí pláže, golfová hřiště a přístav. Nedávno rekonstruovaný byt nabízí výhledy na moře a hory a sdílený bazén. Nemovitost je ceněna na 625 000 € a je ihned k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti západně od Marbelly. Situován je pouze 301 metrů od Playa de Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od supermarketů, lékáren a restaurací. V blízkosti nemovitosti se nachází několik golfových hřišť a dobré dopravní spojení. Lokalita nabízí jak městské pohodlí, tak blízkost k pobřeží.
Tento byt vyhovuje těm, kteří hledají kombinaci každodenního pohodlí a přístupu ke službám. Se čtyřmi ložnicemi (jedna přeměněná na užitkový prostor) nabízí flexibilitu pro rodiny nebo ty, kteří potřebují domácí pracovnu. Východní orientace zajišťuje ranní slunce, zatímco výhledy na moře a hory poskytují vizuální přitažlivost. Nedávná rekonstrukce a blízkost služeb činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení.
Jedná se o dokončený bytový dům, nikoli novou výstavbu. Nemovitost byla nedávno rekonstruována podle moderních standardů. Nejsou k dispozici žádné informace o stavební fázi nebo plánování, protože budova je již dokončena a připravena k nastěhování. Nedávná rekonstrukce aktualizovala interiér při zachování původní strukturální integrity budovy.
Byt nenabízí soukromé parkoviště podle dostupných údajů. Ačkoli má výhledy na moře a hory, nenachází se přímo u pláže. Čtvrtá ložnice byla přeměněna na užitkový prostor, což snižuje počet ložnic. Ve specifikacích není uvedena zmínka o soukromé zahradě. Nemovitost se nachází v městské oblasti, což nemusí oslovit ty, kteří hledají úplné klid.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry hledající kombinaci pohodlí, lokality a služeb. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako druhý domov ve Španělsku. Blízkost mezinárodních škol, jako British International School 3,8 km daleko, činí nemovitost atraktivní pro rodiny s dětmi. Golfový nadšenci ocní přímý přístup k několika renomovaným golfovým hřištím. Světlé, rekonstruované prostory a výhled na moře a hory činí nemovitost vhodnou i pro profesionály, kteří si po práci chtějí odpočinout. Pro investory nabízí lokalita v populární oblasti s neustálou poptávkou potenciál pro pronájem, zejména během turistické sezóny.
Nemovitost byla nedávno rekonstruována a nachází se v vynikajícím stavu. Povrchové úpravy zahrnují moderní prvky jako vybavenou kuchyň s dřevěnou pracovní deskou a vestavěné skříně v ložnicích. Byt je vybaven klimatizací a ústředním topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Velká okna poskytují mnoho přirozeného světla a vizuální spojení s okolím. Koupelny byly aktualizovány podle moderních standardů, i když specifické detaily o použitých materiálech nejsou uvedeny. Společné prostory, včetně bazénu, jsou dobře udržovány a přispívají k celkové kvalitě životního prostředí.
Byt je ceněn od 625 000 € za čtyřpokojový byt s obytnou plochou 145 m². Tato cenová hladina je reprezentativní pro lokalitu Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús. Nedávná rekonstrukce a vynikající stavební stav ospravedlňují cenové nastavení ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Vzhledem k poloze blízko služeb, golfových hřišť a pobřeží nabízí nemovitost hodnotu za svou cenovou kategorii. Byt je okamžitě k dispozici k prohlídce a nastěhování bez čekací doby na novou výstavbu.
Denní život v tomto bytě nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životním stylem. Ráno si můžete vychutnat ranní slunce na terase s výhledem na Středozemní moře, zatímco se připravujete na den. Obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti, takže každodenní nákupy jsou snadné. Pro nadšence golfu je v blízkosti několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Večery můžete trávit relaxací u sdílených bazénů nebo procházkou po nedalekém přístavu Puerto Banús. Lokalita je vhodný pro ty, kteří si cení aktivního života s přístupem jak k rekreačním možnostem, tak k základním službám.
Nueva Andalucía nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu s různými službami v docházkové vzdálenosti od bytu. V okruhu 2 km naleznete 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Veřejná doprava je dobře organizována s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro zdravotní péči je v oblasti 5 zdravotních středisek a nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Vzdělávací služby jsou vynikající s 41 základními školami a 28 středními školami v regionu, včetně mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Kombinace městských služeb a rekreačních možností vytváří všestranné životní prostředí, které splňuje různé potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía, se Středozemním mořem na jihu a hornatým pozadím na severu. Lokalita nabízí přístup jak ke službám Marbelly, tak k exkluzivnímu jachetnímu přístavu Puerto Banús. Blízkost několika golfových hřišť a pláží je zřetelně viditelná, stejně jako dobrá spojení s hlavními silnicemi na letiště Málaga a další města na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí strategickou polohu mezi městskými službami Marbelly a exkluzivním jachetním přístavem Puerto Banús, který je jen 1,0 km daleko. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi dostupností a rezidenční kvalitou. Čtvrť je známá svým mezinárodním charakterem, s kombinací stálých obyvatel a sezónních hostů. Lokalita je výhodnější než vzdálenější oblasti co do přístupu ke službám, zatímco je méně rušná než centrum Marbelly samotné.
Byt nabízí vynikající dostupnost k důležitým službám. Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Pro golfisty existuje několik možností v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko, snadno dostupné po dálnici. Supermarkty a další každodenní služby jsou v krátké vzdálenosti, s supermarketem jen 353 metrů a lékárnou 64 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středomořské klima s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje pohodlné klima pro bydlení po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody překračují 20°C. Byt se nachází jen 10 metrů nad mořskou hladinou se sklonem 0,2% k pláži, což má za následek rovinatý terén, který je snadno přístupný. Východní orientace bytu zajišťuje ranní sluneční světlo, zatímco odpolední horko je omezeno, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu bez nadměrné klimatizace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Region nabízí vynikající rekreační možnosti, zejména v oblasti pláží a golfu. Blízkost Playa de Puerto Banús, jedné z nejznámějších pláží Costa del Sol, pouhých 301 metrů daleko, nabízí přímý přístup k mořským a plážovým aktivitám. Region je známý svou vysoce kvalitní golfovou infrastrukturou s několika mezinárodními golfovými hřišti v krátké vzdálenosti, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, obě přibližně 2 km daleko. Pro sportovní nadšence jsou v okolí různé sportovní vybavení, jako například posilovny včetně CrossFit Marbella 3,8 km a Polideportivo San Pedro 2,9 km. Kombinace pláže, golfu a sportovních zařízení činí lokalitu ideální pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí strategickou polohu mezi městskými službami Marbelly a exkluzivním jachetním přístavem Puerto Banús, který je jen 1,0 km daleko. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi dostupností a rezidenční kvalitou. Čtvrť je známá svým mezinárodním charakterem, s kombinací stálých obyvatel a sezónních hostů. Lokalita je výhodnější než vzdálenější oblasti co do přístupu ke službám, zatímco je méně rušná než centrum Marbelly samotné.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL052186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se nachází v jedinečné pozici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol. Ve srovnání se severněji položenými oblastmi jako Torre del Mar, kde jsou k dispozici podobné byty jako Aquamar od 269 950 €, nabízí Nueva Andalucía exkluzivnější charakter s přístupem k prémiovým službám. Na rozdíl od Mijas, kde jsou projekty jako Lantana Residencial k dispozici od 205 000 €, nabízí Nueva Andalucía mezinárodnější komunitu a přímý přístup k Puerto Banús. Oproti Estepona, s projekty jako Etherna Homes 2 od 259 000 €, nabízí Nueva Andalucía lepší spojení s Marbellou a letištěm. Cení od 625 000 € odráží tuto výhodnou polohu, blízko jak městských služeb, tak rekreačních možností nejvyšší úrovně, což je dále na východ nebo západ v regionu těžší najít za srovnatelné ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
