Ez a 145 m²-es, négyszobás apartman Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A kész lakás két teljes fürdőszobával, tenger- és hegypanorámás kilátással rendelkezik. Az ingatlan a Puerto Banús kikötőhöz közel, egy fejlett városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A telek 10 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtővel (0,2%) a part felé. A környék városias jellegű, fejlett infrastruktúrával és gazdag szolgáltatási hálózattal.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik számára fontos a tágas életterület. A közös medence, a klímaberendezés és a központi fűtés egész évben kényelmes életvitelt tesz lehetővé. A beépített szekréények és a privát terasz a praktikus tárolást és a kikapcsolódást szolgálják.
Az épület kész állapotban van, nem tartozik a folyamatos építkezési zaj és porveszély. A legutóbbi felújítás során a negyedik hálószobát praktikus mosó- és tárolóhellyé alakították át, amely az élettér funkcionalitását növeli anélkül, hogy az összhatást csökkentené. A lakás azonnal költözhető állapotban van.
Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét, csak közös használatú létesítményt. A földszinti elhelyezkedés miatt a panoráma korlátozottabb lehet, mint az emeleti lakásoknál. A lakás nem kínál privát parkolót, csak közös területi lehetőségeket. A tájolás keleti, ami délután árnyékosabb teraszokat jelent.
Ez a lakás megfelelő olyan vásárlók számára, akik a Földközi-tenger partvidékén keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. Családoknak különösen megfelelő, mivel a négy hálószoba elegendő teret biztosít, miközben a környéken több iskola és egészségügyi központ is található. Golfozni kedvelőknek kitűnő választás, hiszen négy prémium golfpálya is mindössze 2-3 km-re helyezkedik el. Azoknak, akik aktív társasági életet szeretnének, Puerto Banús közelsége gazdag lehetőségeket kínál, míg a nyugodtabb hétköznapokért a lakás környéke szilárd alaphelyszínt biztosít. A lakás alkalmas lehet befektetési célokra is, tekintettel a régió magas keresletére a kiadó ingatlanok iránt.
A lakás kiváló állapotú, nemrégiben teljes körűen felújították. A modern, fehér konyhafa asztallappal rendelkezik, amely tágas és praktikus főzési teret biztosít. A nappali-étkező kombinált tér világos, világos színekkel és tágas üvegajtókkal, amelyek a természetes fény beáramlását segítik. A beépített szekréények prémium minőségűek, bőséges tárolóhelyet kínálva. A lakásban légkondicionáló és központi fűtés is található, amelyek biztosítják a komfortot egész évben. A felújítás során nagy figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, modern hőszigetelő ablakok és minőségi anyagok használatával. A fürdőszobák modern berendezésűek, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszerelve.
Az ingatlan ára 625 000 eurótól kezdődik, ami magába foglalja a 145 m² lakóterületet, a négy szoba és két fürdőszoba elrendezést, valamint a közös medence használatát. Az ár a teljes felújításnak, a kiváló állapotnak és a prémium lokációnak köszönhető. A régióban hasonló méretű és minőségű ingatlanok jellemzően 550 000 és 700 000 euró között mozognak, így ez a lakás versenyképes ár-kivitel arányt képvisel a puerto banúsi piacon.
Nueva Andalucía egy olyan városrész, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. Reggelente a lakók a közeli éttermekben reggelizhetnek, míg a nappal a strandok vagy a golfpályák felé vehetik az irányt. Délután a helyi üzletekben történő bevásárlás vagy a Puerto Banús-i üzletek felfedezése kínál lehetőséget. Az este a közeli éttermekben vagy a privát teraszon tölthető, ahol a naplemente gyönyörű látványa nyújt pihenést. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók autó nélkül is eljussanak a legtöbb napi szükséges szolgáltatáshoz, a gyógyszertártól kezdve a szupermarketig. A környék pezsgő, mégis biztonságos, megfelelő azok számára, akik aktív, de kiegyensúlyozott életet keresnek.
Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A lakástól csupán 64 méterre található egy gyógyszertár, 353 méterre pedig egy szupermarket, amely alapvető vásárlási lehetőséget biztosít. Az egészségügyi ellátás 1,9 km-en belül elérhető, öt egészségügyi központtal a környéken. A közlekedés egyszerű, tíz tömegközlekedési vonal és ötven megállóhely található a környéken. Az autóval közlekedők számára az elektromos autó töltőállomása mindössze 368 méterre található. A lakás ideális helyen fekszik mindazok számára, akiknek fontos, hogy a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek, anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodniuk.
Ez a térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús közelében. A zöld területek a golfpályákat jelölik, míg a kék területek a strandokat és a tengert. A piros pontok mutatják a közeli szolgáltatásokat, mint az éttermek, üzletek és egészségügyi központok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és San Pedro Alcántara között, a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. A környék mintegy 5 km-re fekszik Marbella központjától nyugatra, és körülbelül 15 km-re Esteponától keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a Marbella-i luxusüzletekhez és éttermekhez, mind a San Pedro-i nyugodtabb strandokhoz. A környéket gyakran nevezik "Golf-völgynek" a nagy számú golfpálya miatt, amelyek megkülönböztetik más partszakaszoktól. Ez a központi elhelyezkedés teszi Nueva Andalucíát olyan ideálissá, akik a nyüzsgő városi élet és a természetközeli golfpályák közötti egyensúlyt keresik.
A tengerpart mindössze 301 méterre fekszik, a Puerto Banús strand pedig sétatávolságon belül érhető el. A legközelebbi város, Marbella, mindössze néhány kilométerre található, amely gazdag bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re, amelyek lehetővé teszik a nemzetközi utazást. A golfozni szeretők számára négy prémium golfpálya található 2-3 km-es körzetben, köztük a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf. A kikötő mindössze 1 km-re fekszik, amely lehetővé teszi a hajózással kapcsolatos tevékenységeket és a tengerparti éttermek élvezetét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely ideális a kültéri tevékenységekhez. A nyár forró és száraz, míg a tél enyhe, ritkán fordul elő fagy. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadtéri életstílust. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telekülönbség mindössze 10 méter a tengerszint felett, enyhe 0,2%-os lejtővel a part felé, ami szinte észrevehetetlen. Az ilyen alacsony fekvés és a tenger közelsége együttesen enyhe klímát biztosít anélkül, hogy a szélsőséges hőingadozásokkal járna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű vizek és szolgáltatásokról tanúskodnak. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, csupán 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re fekszik. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golfozni vágyók számára a környék számos prémium golfpályával rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a CrossFit Marbella (3,8 km) és a Rocodromo mászóközpont (3,5 km). A Puerto Banús-i kikötőben számos vízi sportlehetőség és étterem várja a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és San Pedro Alcántara között, a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. A környék mintegy 5 km-re fekszik Marbella központjától nyugatra, és körülbelül 15 km-re Esteponától keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a Marbella-i luxusüzletekhez és éttermekhez, mind a San Pedro-i nyugodtabb strandokhoz. A környéket gyakran nevezik "Golf-völgynek" a nagy számú golfpálya miatt, amelyek megkülönböztetik más partszakaszoktól. Ez a központi elhelyezkedés teszi Nueva Andalucíát olyan ideálissá, akik a nyüzsgő városi élet és a természetközeli golfpályák közötti egyensúlyt keresik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL052186
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyszerre kínálja a városi kényelmet és a természeti közelséget. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) olcsóbb, de kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és tovább fekszik a golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de hiányzik belőle a Puerto Banús-i luxuskörnyezet közelsége. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) új építésű, de még fejletlenebb környezetben található, kevesebb közvetlen szolgáltatással. A jelenlegi projekt, bár magasabb árkategóriában helyezkedik el, kiváló ár-érték arányt képvisel a prémium lokáció, a kiváló minőség és a gazdag környezeti szolgáltatások kombinációjával. A térségben az ingatlanárak általában magasabbak, de ez a lakás a meglévő infrastruktúra és a kész állapot miatt különösen értékes befektetést jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
