नुएवा अन्डालूसिया, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट भूमध्य सागर तट के करीब एक शहरी वातावरण में स्थित है। इसका कुल क्षेत्रफल 145 वर्ग मीटर है और इसमें चार बेडरूम और दो बाथरूम हैं। इमारत का निर्माण पूरा हो चुका है और यह हाल ही में नवीनीकृत हुई है। यह प्रॉपर्टी समुद्र, पहाड़ और बगीचों के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। पुएर्टो बनस के पास स्थित होने के कारण, यह एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मार्बेला के पश्चिम में नुएवा अन्डालूसिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। यह सीधे तटीय क्षेत्र में स्थित है और इसकी पहचान गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बनस के निकटता से होती है। समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी पर होने के कारण, यह समुद्र तक पहुंच प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट का लेआउट आधुनिक जीवनशैली की जरूरतों के अनुरूप बनाया गया है। मूल रूप से चार बेडरूम वाले निवास के रूप में डिज़ाइन किया गया, चौथे बेडरूम को एक उपयोगिता और धुलाई क्षेत्र में परिवर्तित कर दिया गया है, जो व्यावहारिकता बढ़ाता है। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने देती हैं और खुले दृश्यों के साथ एक विशाल जीवन क्षेत्र प्रदान करती हैं।
यह अपार्टमेंट पूरी तरह से बनकर तैयार है और हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को किसी भी निर्माण से संबंधित देरी या अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ेगा। पूर्ण रूप से कार्यात्मक संपत्ति तुरंत निवास या किराए पर देने के लिए उपलब्ध है। इमारत में सामुदायिक पूल और अन्य सुविधाएं पहले से ही संचालित हैं।
यह अपार्टमेंट एक साझा इमारत में स्थित है, इसलिए निजी बगीचा या स्विमिंग पूल की सुविधा उपलब्ध नहीं है। इसमें कोई निजी पार्किंग स्पेस नहीं है, हालांकि क्षेत्र में सार्वजनिक पार्किंग उपलब्ध है। इमारत में लिफ्ट का उल्लेख नहीं है, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है। संपत्ति ग्राउंड फ्लोर पर स्थित है, इसलिए ऊपरी मंजिलों के दृश्यों से अधिक ऊंचाई नहीं मिलती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर के तट पर एक दूसरा घर खोज रहे हैं जो सुविधाजनक और गतिशील हो। यह उन युगलों या परिवारों के लिए एकदम सही है जो छुट्टियों के दौरान रहना चाहते हैं और गोल्फ, समुद्र तट, और रेस्तरां जैसी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। निवेशकों के लिए, यह अपार्टमेंट एक आकर्षक किराये की संपत्ति हो सकती है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों के दौरान जब पर्यटन चरम पर होता है। उन लोगों के लिए जो स्पेन में स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे हैं, यह स्थान आवश्यक सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच प्रदान करता है। यह उन सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले समापन सामग्री का उपयोग किया गया है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने आधुनिक और कार्यात्मक तत्वों को शामिल किया है। रसोई में लकड़ी के काउंटरटॉप के साथ एक आधुनिक डिज़ाइन है जो स्थायित्व और सौंदर्य प्रदान करता है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और टाइल्स हैं जो रखरखाव को आसान बनाते हैं। बिजली और प्लंबिंग प्रणालियां अद्यतित हैं, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग स्थापित है, जो साल भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है। अलमारियां अंदर बनी हुई हैं, जो भंडारण स्थान बढ़ाती हैं और स्थान का अनुकूलन उपयोग प्रदान करती हैं। खिड़कियों और दरवाजों में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री का उपयोग किया गया है जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करता है।
यह अपार्टमेंट €625,000 से शुरू होता है, जो नुएवा अन्डालूसिया क्षेत्र में 145 वर्ग मीटर के चार बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। क्षेत्र में इसी आकार और गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य स्थिर है, खासकर इसके स्थान और हाल ही में किए गए नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए। मूल्य में वृद्धि की संभावना है क्योंकि क्षेत्र में मांग स्थिर बनी हुई है और आस-पास के विकास से प्रभावित हो सकती है।
यह अपार्टमेंट रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। सुबह में, सूर्योदय के समय पूर्वी ओरिएंटेशन के कारण टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश फैलता है। ब्रेकफास्ट के बाद, पुएर्टो बनस तक केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर कॉफी की दुकानों पर जा सकते हैं। समुद्र तट इतना करीब है कि दोपहर के भोजन के बाद सैर करने या तैरने के लिए जल्दी पहुंचा जा सकता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। शाम को, छत से समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्यों का आनंद लेते हुए आराम करना एक आम दिनचर्या हो सकती है।
यह अपार्टमेंट नुएवा अन्डालूसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र है। क्षेत्र में व्यापक बुनियादी ढांचा है, जिसमें 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, और पुएर्टो बनस का प्रसिद्ध मरीना 1 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 3.8 किलोमीटर दूर हैं, जो परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे, और 4 बैंक हैं, जो इसे एक जीवंत और सुविधाजनक स्थान बनाता है।
नक्शा नुएवा अन्डालूसिया में इस अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट और पुएर्टो बनस के प्रसिद्ध मरीना के बीच स्थित है। नक्शे पर गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, सुपरमार्केट और स्कूलों की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जो दैनिक जीवन की सुविधा को उजागर करती है। यह स्थान आवास, खरीदारी और मनोरंजन के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्डालूसिया मार्बेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर और एस्टेपोना से लगभग 20 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे पूरे क्षेत्र में एक रणनीतिक बिंदू बनाता है, जहां से दोनों शहरों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर पूर्व में है, जो इसे एक आदर्श उपनगरीय स्थान बनाता है जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन तटीय जीवनशैली के लाभों को बनाए रखता है। इसकी स्थिति इसे एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाती है जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवासियों दोनों को आकर्षित करती है।
इस अपार्टमेंट से सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पहुंच आसान है। समुद्र तट प्लाया डी पुएर्टो बनस केवल 301 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच संभव बनाता है। अन्य समुद्र तट, जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) भी नजदीक हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो लगभग 30-40 मिनट की ड्राइविंग दूरी है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर, फार्मेसी 64 मीटर, और अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्डालूसिया में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। यह मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु वर्ष भर आरामदायक जीवनशैली प्रदान करती है। समुद्र का तापमान 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो मई से सितंबर तक तैरने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है, जो इसे समतल और पहुंच में आसान बनाता है। पूर्वी ओरिएंटेशन के कारण, सुबह के घंटों में सूर्य का प्रकाश प्राप्त होता है, जो गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में गर्म रखता है। यह वातावरण आउटडोर गतिविधियों और खुले जीवन के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी पुएर्टो बनस, केवल 301 मीटर दूर, क्षेत्र का सबसे प्रसिद्ध समुद्र तट है। यह एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है जहां पर्यटन और स्थानीय निवासी दोनों आते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी 2 किलोमीटर के दायरे में। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र 2.9 किलोमीटर दूर है, जहां विभिन्न खेल गतिविधियां उपलब्ध हैं। क्रॉसफिट मार्बेला और रोकोड्रोमो जैसी अन्य खेल सुविधाएं भी निकट हैं। क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो सामाजिक जीवन और मनोरंजन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। पुएर्टो बनस का मरीना नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्डालूसिया मार्बेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर और एस्टेपोना से लगभग 20 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे पूरे क्षेत्र में एक रणनीतिक बिंदू बनाता है, जहां से दोनों शहरों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर पूर्व में है, जो इसे एक आदर्श उपनगरीय स्थान बनाता है जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन तटीय जीवनशैली के लाभों को बनाए रखता है। इसकी स्थिति इसे एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाती है जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवासियों दोनों को आकर्षित करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL052186
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अन्डालूसिया में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कई लाभ प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह क्षेत्र नुएवा अन्डालूसिया जितना प्रतिष्ठित नहीं है और गोल्फ सुविधाओं तक पहुंच सीमित है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह अधिक दूरी पर स्थित है और समुद्र तट तक पहुंच कम सुविधाजनक है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, लेकिन नुएवा अन्डालूसिया की तुलना में मार्बेला और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच कम सुविधाजनक है। नुएवा अन्डालूसिया में यह अपार्टमेंट एक संतुलित मूल्य प्रदान करता है जो स्थान, गुणवत्ता और सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण है। क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन 4,743 हैं, जो एक स्थिर और सक्रिय बाजार का संकेत देता है।
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