Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert gehobenen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Küstenregionen Spaniens. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern auf 259 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz und luxuriöse Ausstattung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Yachthafen und zum Strand aus und verspricht eine lebendige Atmosphäre mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die kürzlich durchgeführte Renovierung unterstreicht die moderne Eleganz und die hochwertige Ausführung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum prestigeträchtigen Yachthafen Puerto Banús und dem Mittelmeer. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten, exklusiven Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair, verbindet aber gleichzeitig die Nähe zur Natur und zu Stränden.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine privilegierte Lage legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es erfüllt Bedürfnisse nach ausreichend Platz für Familie oder Gäste, moderner Ausstattung und einem Lebensstil, der sowohl Entspannung am Meer als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht. Die renovierte Ausstattung spricht Käufer an, die sofortigen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment vollumfänglich renoviert und bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Modernisierung einer bestehenden Immobilie. Diese 'Gereed'-Status stellt sicher, dass keine langen Wartezeiten bis zur Bezugnahme oder Vermietung entstehen.
Dieses Apartment ist nicht für Käufer geeignet, die eine ruhige, ländliche Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer lebhaften, städtischen Hafenanlage befindet. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern von der Terrasse. Zudem ist es nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, obwohl mehrere renommierte Plätze in erreichbarer Nähe sind. Es ist auch keine Neubau-Immobilie im Sinne einer Projektentwicklung auf 'grüner Wiese'.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer dynamischen Umgebung suchen und das Flair eines mondänen Yachthafens schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe wünschen und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen, einschließlich einer großen Auswahl an Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine repräsentative Immobilie in einer touristisch sehr attraktiven Region mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen anstreben, zumal eine touristische Lizenz verfügbar ist. Die Größe prädestiniert es für Familien, die ihren Hauptwohnsitz oder eine Ferienresidenz an der Costa del Sol einrichten möchten.
Die Innenausstattung des Apartments zeugt von hohem Qualitätsbewusstsein. Die Renovierung wurde offensichtlich mit Bedacht auf anspruchsvolle Details durchgeführt. Die Küche ist als 'ultra-modern' und 'italienisch' beschrieben, ausgestattet mit 'State-of-the-Art-Technologie und Top-Tier-Geräten', was auf namhafte Hersteller und eine funktionale, ästhetische Gestaltung hindeutet. Die Badezimmer sind mit 'neuester Generation Feinsteinzeug' und 'italienischen Marmorwänden' veredelt, was für eine luxuriöse und langlebige Anmutung sorgt. Bodenbeläge, Einbauschränke und Fenster (mit lautlosen elektrischen Rollläden) sind Teil des gehobenen Ausstattungsniveaus. Fußbodenheizung im gesamten Apartment und eine Klimaanlage (warm/kalt) gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zur behaglichen Atmosphäre bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von €2.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die hohe Wohnfläche von 259 m² sowie die umfassende Renovierung und hochwertige Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Angesichts der Größe, des Zustands und der erstklassigen Adresse ist dieser Preis im Segment der Luxusimmobilien an der Costa del Sol angesiedelt. Vergleichsobjekte in ähnlichen Lagen und Ausstattungsmerkmalen bewegen sich in einem ähnlichen Preissegment.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum für Luxus, Yachten und Nachtleben an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt mitten in diesem Geschehen. Tägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (451 m) oder ein Besuch in der Apotheke (274 m) sind bequem zu Fuß möglich. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (686 m) und dem Jachthafen lädt zu spontanen Spaziergängen oder zum Genießen der maritimen Atmosphäre ein. Restaurants und Cafés sind in Hülle und Fülle vorhanden und bieten eine breite kulinarische Auswahl. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien fast das ganze Jahr über. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Banken bis hin zu Gesundheitszentren, was den Alltag erleichtert.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine Welt des Luxus und der Aktivität. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, wo die meisten alltäglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter. Die Nähe zum Strand und zum Jachthafen lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius), Cafés und Banken. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten unterstreicht die Bedeutung der Gegend als touristisches Zentrum, was bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison Leben in der Nachbarschaft herrscht.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage des Apartments im Herzen von Puerto Banús. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Jachthafen, zum Strand und zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Kontext der Costa del Sol und der angrenzenden Städte wird ebenfalls ersichtlich.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es positioniert sich als exklusives Zentrum für Luxusyachten, High-End-Shopping und Gastronomie. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder landeinwärts gelegenen Dörfern bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an internationalen Besuchern und eine ausgeprägtere urbane Atmosphäre. Die Anbindung an Marbella (ca. 6 km) und andere Küstenstädte wie Estepona oder Fuengirola ist gut, sodass die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der gesamten Region leicht zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine Fahrzeit von rund 40-50 Minuten bedeutet. Mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Infrastruktur ist dicht: Neben Supermärkten und Apotheken finden sich im Umkreis von 2 km 73 Restaurants, 4 Banken und 1 Zahnarzt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 6 Monaten Temperaturen, die zum Schwimmen geeignet sind (≥20°C). Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie und eine leichte Meeresbrise mit sich bringt. Die leichte Neigung zum Strand (0,3%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Puerto Banús bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zum Yachthafen selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es positioniert sich als exklusives Zentrum für Luxusyachten, High-End-Shopping und Gastronomie. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder landeinwärts gelegenen Dörfern bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an internationalen Besuchern und eine ausgeprägtere urbane Atmosphäre. Die Anbindung an Marbella (ca. 6 km) und andere Küstenstädte wie Estepona oder Fuengirola ist gut, sodass die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der gesamten Region leicht zugänglich sind.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL782328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Luxussegment. Diese Vergleichsobjekte bieten typischerweise kleinere Wohnflächen, weniger Schlafzimmer und befinden sich in weniger exklusiven oder urbanen Lagen. Während die genannten Projekte preislich im Bereich von 200.000 bis 300.000 Euro liegen, bewegt sich das hier vorgestellte Apartment mit €2.350.000 in einer gänzlich anderen Preiskategorie. Diese Differenz erklärt sich durch die absolute Top-Lage in Puerto Banús, die von weltweiter Bekanntheit für Luxus, Yachthäfen und exklusive Gastronomie geprägt ist. Die Größe des Apartments, die umfangreiche Renovierung und die Ausstattung mit hochwertigen Materialien rechtfertigen ebenfalls diese Preispositionierung im oberen Ende des Marktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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