Este lujoso apartamento, recientemente renovado, se encuentra en el corazón de Puerto Banús, Málaga. Ofrece cinco amplias habitaciones y cuatro baños, abarcando 259 m² de espacio habitable. La propiedad representa una fusión de diseño contemporáneo y acabados de alta gama, situada en un entorno urbano vibrante con fácil acceso a servicios esenciales. Su ubicación privilegiada lo sitúa a poca distancia del mar y de las principales atracciones de la zona, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y confortable en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, este apartamento disfruta de una proximidad inmediata a la playa y al vibrante entorno del puerto deportivo. La zona se caracteriza por su carácter urbano, ofreciendo una alta densidad de servicios y ocio a poca distancia. Esta localización facilita un estilo de vida donde muchas actividades cotidianas se pueden realizar a pie o en bicicleta, minimizando la necesidad de transporte motorizado para desplazamientos cortos.
Diseñado para satisfacer exigentes necesidades residenciales, este apartamento de cinco dormitorios ofrece un espacio generoso y funcional. Las áreas comunes integran la cocina de alta gama, el comedor y la zona de estar, extendiéndose hacia una terraza con vistas al puerto. La distribución y los acabados de lujo, como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado, están pensados para proporcionar el máximo confort y una experiencia de vida elevada, adaptándose a un estilo de vida moderno y cosmopolita.
La propiedad ha sido completamente reformada, presentando un estado de conservación excelente. Aunque se trata de una edificación existente, la renovación profunda garantiza que los interiores y los sistemas de la vivienda se encuentran actualizados. El enfoque ha sido modernizar y elevar la calidad de los acabados y la funcionalidad para cumplir con los estándares actuales de confort y estética, ofreciendo una experiencia de vida prácticamente a estrenar.
Este proyecto se centra en ofrecer un estilo de vida urbano y de lujo, lo que implica que no está diseñado para quienes buscan aislamiento total o un entorno rural. La proximidad a zonas de alta actividad turística y comercial, aunque beneficiosa para el acceso a servicios, puede implicar un nivel de ruido ambiental propio de un área concurrida. No se incluyen aquí características de urbanizaciones cerradas con extensas zonas verdes privadas o instalaciones deportivas exclusivas del complejo.
Esta residencia se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan una vivienda principal de alta gama en un destino cosmopolita, o una segunda residencia que combine lujo con acceso inmediato a ocio y servicios. Es especialmente adecuada para profesionales o familias que valoran la conveniencia de tener todo a mano: desde el puerto deportivo y las playas hasta una amplia oferta de restauración y tiendas. Para inversores, la existencia de una licencia turística disponible sugiere un potencial para generar ingresos por alquiler vacacional, capitalizando la alta demanda turística de Puerto Banús. Las personas que priorizan un estilo de vida activo, con acceso a actividades náuticas, golf (a pocos kilómetros) y eventos sociales, encontrarán en esta propiedad un hogar que facilita y enriquece su día a día. La proximidad a colegios internacionales, como la British International School a 4.8 km, también la hace una opción a considerar para familias con hijos en edad escolar que residan o planeen residir en la zona.
La reforma integral de este apartamento garantiza un alto nivel de calidad en acabados y materiales. Las paredes de los baños presentan revestimientos de gres de última generación y mármol italiano, aportando una estética refinada y duradera. En toda la vivienda, la calefacción por suelo radiante proporciona un confort térmico constante, complementada por un sistema de aire acondicionado centralizado. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas de funcionamiento silencioso, mejorando la comodidad y la eficiencia energética. La cocina, de diseño italiano, está equipada con electrodomésticos de alta gama, integrándose de manera fluida en el espacio de vida. El diseño general prioriza la amplitud, la luz natural y la funcionalidad, con armarios empotrados de generosas dimensiones en cada dormitorio, asegurando soluciones de almacenamiento eficientes y estéticas.
La propiedad se ofrece a un precio de 2.350.000 €, reflejando su ubicación premium en Puerto Banús y sus características de lujo. Al tratarse de un apartamento reformado y espacioso, con cinco dormitorios y cuatro baños, el precio se alinea con el segmento alto del mercado inmobiliario en esta codiciada zona. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, ya que es una propiedad existente y reformada, no parte de una promoción de obra nueva con múltiples unidades. El valor se fundamenta en la exclusividad de la localización, la calidad de la reforma y las dimensiones del inmueble, ofreciendo una oportunidad de adquisición en uno de los puntos más reconocidos de la Costa del Sol.
Este apartamento se sitúa en el epicentro de la actividad en Puerto Banús, un enclave conocido por su lujo y dinamismo. El ritmo de vida aquí está marcado por la cercanía a la marina, boutiques de alta gama, restaurantes y una vida nocturna animada. Las mañanas pueden comenzar con un paseo matutino por la playa, situada a escasos metros, seguido de un café en uno de los muchos establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen oportunidades para disfrutar de la gastronomía local o realizar compras en tiendas de diseñadores. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km asegura una variedad constante de opciones gastronómicas. La conveniencia de tener una farmacia a 274 metros y un supermercado a 451 metros simplifica las tareas diarias. La altura de 11 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas abiertas y una brisa marina constante, integrando la vida costera en la rutina diaria. Este entorno es particularmente adecuado para aquellos que valoran el acceso inmediato a ocio, cultura y servicios en un marco de prestigio.
El entorno de Puerto Banús ofrece una experiencia de vida urbana de alto standing. La proximidad a la playa, a tan solo 686 metros de Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar, permite disfrutar del litoral con facilidad. La zona es un centro de actividad constante, con 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías en un radio de 2 km, satisfaciendo todas las necesidades cotidianas y de ocio. La presencia de 5 centros de salud y 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en las proximidades aseguran el acceso a servicios esenciales para residentes. La alta densidad de hoteles (52) y la capacidad de camas (12.781) subrayan el carácter turístico y de servicios de la zona, garantizando un ambiente vibrante durante todo el año. La movilidad es un punto fuerte, con muchas instalaciones accesibles a pie o en bicicleta, y 9 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la zona.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada de Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol, Málaga. Se destaca la proximidad a la marina, las playas, campos de golf y la vibrante vida urbana de Marbella. La red de transportes y la cercanía a servicios esenciales se visualizan, proporcionando una perspectiva geográfica clara del entorno residencial y de ocio.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer orden en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a los servicios y la cultura de esta ciudad más grande, mientras que Puerto Banús mantiene su identidad exclusiva y enfocada en el ocio de alto nivel. Al suroeste, Estepona se presenta como otra ciudad costera con su propio encanto y oferta, a unos 20 km de distancia. Esta posición estratégica sitúa al residente en un punto neurálgico de la costa, con fácil acceso a diversas localidades y atractivos, pero dentro de un enclave que ofrece una experiencia residencial y de ocio muy definida y de prestigio.
La ubicación es estratégica para la conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. La proximidad a puntos de interés es notable: las playas más cercanas están a menos de 2 km, y campos de golf de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. Para las compras diarias, un supermercado está a tan solo 451 metros, y una farmacia a 274 metros. El hospital se sitúa a 1.3 km, garantizando acceso a atención médica. Además, la presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros demuestra la adaptación a infraestructuras modernas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es un factor determinante de su atractivo. Con una media anual de 19.3°C y temperaturas que oscilan entre los 12°C y 27°C, ofrece un ambiente agradable durante gran parte del año. Las 3,856 horas de sol anuales históricas promueven un estilo de vida al aire libre. El 'swimming season' se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar de las actividades acuáticas. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente casi nula hacia la playa (0.3%), asegura un acceso fácil y cómodo al litoral, sin obstáculos geográficos significativos. El entorno se beneficia de un clima mediterráneo que favorece el disfrute de las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es extensa. Los amantes de la playa tienen a su disposición Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km), todas ellas accesibles rápidamente. Para los aficionados al golf, Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a tan solo 2.2 km, junto con otras opciones como The Range golf lessons (2.5 km). La zona también cuenta con instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). El propio Puerto Banús, con su marina y embarcadero, ofrece un entorno de ocio náutico y social de primer nivel, complementado por la vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento que atrae a visitantes de todo el mundo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer orden en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a los servicios y la cultura de esta ciudad más grande, mientras que Puerto Banús mantiene su identidad exclusiva y enfocada en el ocio de alto nivel. Al suroeste, Estepona se presenta como otra ciudad costera con su propio encanto y oferta, a unos 20 km de distancia. Esta posición estratégica sitúa al residente en un punto neurálgico de la costa, con fácil acceso a diversas localidades y atractivos, pero dentro de un enclave que ofrece una experiencia residencial y de ocio muy definida y de prestigio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL782328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, tanto en precio como en exclusividad. Mientras que las ofertas mencionadas representan promociones de obra nueva dirigidas a un público más amplio con precios de entrada más accesibles, esta propiedad destaca por su ubicación premium en una de las marinas más codiciadas de Europa y por su reciente reforma integral. El precio de 2.350.000 € refleja no solo el tamaño y las características del inmueble (5 dormitorios, 4 baños, 259 m²), sino también el valor intrínseco de residir en el corazón de Puerto Banús, con acceso inmediato a servicios de lujo, restauración de primer nivel y un estilo de vida cosmopolita. Los proyectos comparados ofrecen, en general, viviendas más pequeñas o en localizaciones con menor reconocimiento internacional y menor densidad de servicios de alta gama. Este apartamento se dirige a un comprador que busca la máxima calidad, una ubicación inmejorable y un entorno de prestigio, donde el coste se justifica por la exclusividad y el estilo de vida asociado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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