Ce magnifique appartement, récemment rénové, se trouve au cœur de Puerto Banús, une marina de luxe réputée sur la Costa del Sol. Offrant un espace de vie spacieux de 259 m², il comprend 5 chambres et 4 salles de bains. La propriété bénéficie d'une rénovation complète, alliant confort moderne et élégance. Situé dans un environnement urbain dynamique, il est à proximité immédiate de nombreuses commodités, tout en offrant un accès facile aux plages et aux attractions de la région. C'est une résidence qui incarne le style de vie côtier haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage et du port de Puerto Banús, un centre d'activité dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux boutiques, restaurants et divertissements maritimes, tout en étant dans un environnement urbain bien desservi. La proximité de la mer et des infrastructures de loisirs maritimes façonne le cadre de vie quotidien.
Cette résidence répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux avec des finitions de haute qualité. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou pour aménager des espaces dédiés (bureau, invités). La proximité des commodités et des loisirs nautiques est un atout majeur pour un style de vie actif et confortable.
Bien que le bâtiment puisse être d'une construction antérieure, cet appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité. La rénovation complète assure des standards modernes de confort et d'esthétique. La date exacte de construction du bâtiment n'est pas spécifiée, mais l'état de la propriété est excellent, sans travaux à prévoir immédiatement.
Ce bien n'offre pas le calme d'une villa isolée en campagne, étant donné sa localisation centrale dans une zone portuaire et urbaine très fréquentée, avec 5 millions de visiteurs annuels. Il ne propose pas non plus de jardin privé ou de piscine individuelle, typiques des propriétés résidentielles plus étendues. L'environnement est axé sur la vie maritime et urbaine.
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent un style de vie urbain et cosmopolite, avec toutes les commodités à portée de main. Il est idéal pour des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs, grâce à ses 5 chambres. Les amateurs de vie maritime, de yachts et d'un environnement animé apprécieront la proximité immédiate du port et des plages. C'est également une option pertinente pour les investisseurs immobiliers visant la location saisonnière haut de gamme, profitant de l'attractivité touristique de Puerto Banús. La rénovation récente assure un confort immédiat, rendant cette propriété attrayante pour une occupation rapide.
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec un souci du détail et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure. Les sols sont agrémentés de grès cérame de dernière génération et les murs des salles de bains sont revêtus de marbre italien, conférant une atmosphère raffinée et luxueuse. Le chauffage au sol, y compris dans les salles de bains, assure un confort thermique constant, complété par un système de climatisation réversible (chaud et froid). La cuisine italienne moderne est équipée d'appareils électroménagers de pointe. Les volets électriques silencieux et la cheminée écologique dans le salon ajoutent des touches de confort et de technologie. L'ensemble reflète un standing élevé, visant une expérience de vie des plus agréables.
Le prix de cet appartement est fixé à 2 350 000 €. Cette localisation privilégiée à Puerto Banús, combinée à la rénovation complète et aux 5 chambres, justifie ce positionnement sur le marché immobilier haut de gamme. L'offre est typique des biens d'exception dans cette zone très demandée. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être habité. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de l'étage et des caractéristiques spécifiques du bien, mais cette propriété représente une offre significative par sa taille et sa localisation.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre d'une vie animée, à deux pas de la Méditerranée. Cet appartement, entièrement rénové, offre un refuge de luxe au sein de cette marina emblématique. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale vers la plage, située à moins d'un kilomètre. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux restaurants, boutiques de créateurs et cafés qui bordent le port. La vie ici est synonyme de dynamisme, avec une offre culturelle et de loisirs constante. Les vues sur la marina depuis la terrasse invitent à la détente en fin de journée, observant le ballet des yachts. Bien que l'environnement soit urbain, la rénovation intérieure apporte une touche de sérénité et de confort moderne, créant un espace de vie sophistiqué au cœur de l'action.
Vivre dans cet appartement à Puerto Banús place ses résidents au cœur d'une destination internationale. L'environnement immédiat est celui d'une marina de luxe, avec une concentration de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques et de bars branchés. La vie quotidienne est rythmée par l'animation du port, le va-et-vient des yachts et la présence de nombreuses personnalités. La plage est accessible à pied, offrant une échappatoire naturelle au dynamisme urbain. La présence de nombreux hôtels et restaurants témoigne de l'attractivité touristique, créant une ambiance vibrante tout au long de l'année. Les infrastructures comme les bornes de recharge électrique et la présence de pharmacies et supermarchés à proximité immédiate facilitent le quotidien.
La localisation de cet appartement est au sein de la prestigieuse marina de Puerto Banús, à Nueva Andalucía, près de Marbella. Cette zone est mondialement connue pour son exclusivité, ses yachts luxueux, ses boutiques de haute couture et son animation constante. La carte met en évidence la proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commerces, ainsi que l'accès aisé aux parcours de golf de renommée mondiale qui caractérisent cette région de la Costa del Sol.
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point central sur la Costa del Sol, offrant un accès aisé à Marbella elle-même, ainsi qu'aux villes voisines comme Estepona et San Pedro de Alcántara. Sa situation en bord de mer, dans une zone portuaire animée, le distingue des propriétés plus résidentielles ou montagneuses de l'arrière-pays. Il représente un point d'ancrage idéal pour explorer la côte, tout en profitant d'une atmosphère internationale et d'un accès direct aux plaisirs de la marina.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche se trouve à moins de 700 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 3 km. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à quelques centaines de mètres, rendant la vie pratique sans nécessiter systématiquement un véhicule. Le réseau de transports publics avec 50 arrents et 9 lignes offre des alternatives pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux sur une grande partie de l'année. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant près de 6 mois. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec la côte. Le terrain environnant est relativement plat, avec une faible pente (0.3%) vers la plage, ce qui rend les déplacements aisés. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est un paradis pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La plage de Puerto Banús est à moins d'un kilomètre, et d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également très accessibles. La région est également réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale ; Real Club de Golf Las Brisas et The Range sont à quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro offrent diverses installations. La proximité du port lui-même permet de pratiquer des activités nautiques et d'admirer les yachts, contribuant à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point central sur la Costa del Sol, offrant un accès aisé à Marbella elle-même, ainsi qu'aux villes voisines comme Estepona et San Pedro de Alcántara. Sa situation en bord de mer, dans une zone portuaire animée, le distingue des propriétés plus résidentielles ou montagneuses de l'arrière-pays. Il représente un point d'ancrage idéal pour explorer la côte, tout en profitant d'une atmosphère internationale et d'un accès direct aux plaisirs de la marina.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL782328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui se situent dans des gammes de prix significativement inférieures (à partir de 205 000 € - 269 950 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne sur un segment de marché distinctement plus élevé. Ces projets offrent souvent des appartements dans des communautés résidentielles, parfois avec vue sur mer ou golf, mais sans le prestige et l'animation immédiate d'une marina de luxe comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation côtière, reste également dans une fourchette de prix inférieure. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement ultra-premium, son accès direct à un style de vie cosmopolite et ses finitions de luxe récentes, justifiant ainsi son prix de 2 350 000 € dans un marché où l'exclusivité et la localisation sont primordiales. Les options plus abordables se trouvent généralement plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol, dans des zones moins centrales ou moins exclusives que le cœur de Marbella et Puerto Banús.
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