דירת יוקרה מפוארת, שעברה שיפוץ מלא, המגלמת נוחות מודרנית ואלגנטיות. חלל מגורים מרווח זה, הכולל 5 חדרי שינה, מציע חווית מגורים מתוחכמת, עם אלמנטים עיצוביים יוצאי דופן וגימורים יוקרתיים בכל רחביה. הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית המפורסמת בחיי הלילה התוססים שלה, המסעדות המשובחות והחנויות היוקרתיות, ומספקת גישה נוחה לחוף ולכל השירותים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה מבטיח קרבה מיידית לחוף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על נגישות לנמל היוקרתי. ההליכה לחוף הים ולאזור המסחרי של פוארטו באנוס היא קלה ונוחה, ומאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של המקום. הנגישות לשדה התעופה במרחק 45 ק"מ משלימה את היתרונות הלוגיסטיים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח, המשלב קרבה לים, למרכזי קניות, למסעדות ולחיי תרבות. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות, ומציעה מרחב אישי ופונקציונלי.
הדירה עברה שיפוץ מלא וממוקמת בבניין קיים. השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרט בנייה וגימור עדכני, תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות. היא מוכנה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, העלולה להיות רועשת בשעות מסוימות. כמו כן, למרות הגישה הנוחה, ייתכן שרכבים פרטיים יהיו פחות נוחים לתנועה יומיומית באזורים מסוימים בשל עומסי תנועה פוטנציאליים, במיוחד בעונת השיא.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה יוקרתית, פעילה ומרכזית. משפחות גדולות או קבוצות חברים יעריכו את 5 חדרי השינה המרווחים. אנשי עסקים או אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה, עם קרבה לברים, מסעדות, חנויות יוקרה ומתקני ספורט ימי, ימצאו את המיקום אידיאלי. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר אותו לטווח קצר, בהתחשב ברישיון התיירות הזמין, וליהנות מתשואה פוטנציאלית גבוהה באזור תיירותי מבוקש.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המדגיש איכות ועיצוב מודרני. הריצוף החדש, הקירות המחופים בשיש איטלקי ובאבן פורצלן מהדור האחרון בחדרי הרחצה, ומטבח איטלקי מודרני עם מכשירי חשמל מתקדמים, מעידים על סטנדרט גבוה. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), אח, ותריסי חשמל שקטים, מוסיפים לנוחות וליוקרה. הדלתות הרצפתיות הגדולות בסלון המובילות למרפסת תורמות לתחושת המרחב והחיבור לסביבה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בלב פוארטו באנוס, את גודלה (259 מ"ר), את מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת השיפוץ המלא שבוצע. היצע נכסים דומים באזור זה, המשלבים את כל התכונות הללו, לרוב נע בטווח מחירים גבוה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי.
פוארטו באנוס הוא יותר מסתם מרינה; זהו מרכז תוסס המושך אליו מבקרים מרחבי העולם, ידוע באווירה היוקרתית שלו. המגורים כאן פירושם לחיות בלב עשייה, עם גישה נוחה לחוף ולשלל שירותים. היום יתחיל בדרך כלל בבית קפה באזור, ימשיך בטיול לאורך המרינה או בילוי בחוף הים, ויסתיים באחת מהמסעדות המשובחות הרבות. חיי הלילה מציעים מגוון אפשרויות בילוי. זהו מיקום המשלב את הפאר של המרינה עם הנוחות העירונית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים קוסמופוליטי.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים של חוף. המרחק הקצר (451 מ') לסופרמרקט, 274 מ' לבית מרקחת ו-1.3 ק"מ לבית חולים, מבטיחים שירותים חיוניים בהישג יד. בסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ) פועלים 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות. 41 בתי ספר יסודי ו-28 חטיבות ביניים באזור, עונים על צרכי חינוך.
המיקום על מפה חושף את קרבתו של הנכס למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן להבחין גם בנגישות לשדה התעופה מלאגה ובקרבתם של מגרשי גולף ואזורים נוספים בעלי חשיבות.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה הספרדית, הידועה בחופי הים שלה, במרינות היוקרתיות ובמתקני הפנאי. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות באזור, תוך שמירה על זהות ייחודית כמרכז בילוי ויוקרה.
הדירה ממוקמת כ-686 מ' מחוף פוארטו באנוס וכ-1.6 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (51 ק"מ). בסמוך (325 מ') קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים באזור. קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לחוף. אזור פוארטו באנוס הוא ברובו שטוח, מה שתורם לנוחות הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 686 מטר. חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים. באזור קיימים מתקני ספורט ימי וכן מרכזי ספורט יבשתיים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה הספרדית, הידועה בחופי הים שלה, במרינות היוקרתיות ובמתקני הפנאי. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות באזור, תוך שמירה על זהות ייחודית כמרכז בילוי ויוקרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL782328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באקוומאר (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית. המחיר הגבוה של 2,350,000 אירו משקף את מיקומה האקסקלוסיבי באחת המרינות היוקרתיות ביותר בספרד, את גודלה המרווח (259 מ"ר) ואת איכות השיפוץ המלא. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירה זו פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, פעילות, וגישה מיידית למרכז בילויים בינלאומי. השיפוץ המלא והסטנדרט הגבוה של הגימורים, יחד עם הנוף הישיר למרינה, מצדיקים את הפער במחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
