关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于充满活力的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，可轻松步行至海滩。周围是成熟的城镇环境，提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择，所有这些都近在咫尺。该地区以其奢华的海滨生活方式和便捷的交通连接而闻名，使其成为享受阳光海岸的理想基地。
对于追求舒适、便利和风格的购房者来说，这套公寓提供了宽敞的生活空间，以及现代化的设施和高品质的装修。五间卧室提供了灵活性，可用于家庭、客人或家庭办公室。靠近海滩和普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的社交中心，满足了对便利性和生活方式的追求。
该公寓已完工并经过翻新，可立即入住。这意味着买家无需等待即可搬入新家或开始出租。该物业状况极佳，提供了对现代生活舒适度的即时享受，无需进行任何额外的装修或建造工作。
该房产位于一个繁华的城市区域，虽然便利，但可能意味着交通流量和城市噪音。由于靠近海滨和码头，它不提供乡村或山区的宁静。此外，虽然它提供了海景，但隐私水平可能受到相邻建筑和活动的影响。
该房产最适合那些将便利性、生活方式和精致放在首位的人。对于寻求在繁华的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 中心拥有一处海滨住宅的家庭或个人来说，它是一个理想的选择。那些希望在靠近高档商店、餐馆和码头的地方拥有房产的人会发现它的位置极具吸引力。对于投资者而言，该房产拥有旅游许可证，是一个潜在的高回报租赁机会。该物业的宽敞尺寸和多间卧室也使其适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的个人。
该公寓以卓越的品质和精美的装修完成。内部经过精心翻新，采用现代化的意大利设计和顶级的电器。厨房配备齐全，拥有现代化的厨具，并与一个舒适的休息区相连，休息区设有落地门，可通往一个漂亮的露台。浴室采用最新一代的石器和意大利大理石墙壁，营造出精致的氛围。整个公寓配有地板采暖、空调和静音操作的电动窗帘，确保了最高水平的舒适度。露台是室内空间的延伸，配有休息家具、生态壁炉和艺术装饰，享有普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头的壮丽景色。
这套五卧室公寓的标价为 2,350,000 欧元。这个价格反映了其在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的黄金地段、宽敞的尺寸（259 平方米）以及其最近的翻新和高品质的装修。考虑到该地区作为高端目的地的声誉及其作为高档住宅的吸引力，该价格符合该市场的高端定位。由于房产已完工，它随时可供购买，适合那些希望尽快入住或开始租赁的买家。
这套位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓适合那些欣赏充满活力的城市生活和海滨便利的人。日常生活节奏快，以海滩活动、码头社交和附近众多餐厅和商店为特色。步行即可到达海滩和各种便利设施，出行非常方便，私家车可能不是必需的。早晨可以在露台上享受海景，下午可以漫步到海滩，晚上则在众多的餐饮场所享受美食，构成了一幅典型的生活画卷。该地区因其国际化的氛围和奢华的生活方式而闻名，吸引了寻求阳光和精致生活的居民。
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 是一个繁华的地区，以其豪华码头、高端商店、精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于这个充满活力的中心的中心，提供无与伦比的便利性。步行即可到达海滩、各种餐厅、咖啡馆、银行和药店。该地区拥有良好的基础设施，包括 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。对于热爱高尔夫的人来说，Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场近在咫尺。国际学校和医疗设施也在短距离内。
该地图显示了普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的战略位置，突显了其靠近海滩、码头以及马贝拉 (Marbella) 和圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 等主要城镇的便利性。它展示了该地区丰富的设施，包括商店、餐馆和高尔夫球场，为居民提供了充满活力的生活方式。
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名目的地。它被定位为一个奢华的海滨度假胜地，以其码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它靠近其他城镇，如圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara)，而马贝拉 (Marbella) 的其他区域则提供更多样化的体验。该地区还靠近其他科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola)，提供广泛的休闲和旅游选择。
该公寓享有优越的地理位置，距离海滩仅 686 米。附近有许多便利设施，包括距离 451 米的超市、距离 274 米的药店和距离 1.3 公里的医院。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的交通便利，直线距离约为 46 公里。该地区拥有 73 家餐厅和 4 家银行，满足日常生活的需求。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里，The Range golf lessons 距离酒店 2.5 公里。公共交通也得到了很好的支持，有 9 条线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均温度范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，这意味着全年都有充足的阳光。游泳季节约为 6 个月，水温通常在 20°C 以上。公寓海拔为 11 米，靠近海边，享有平缓的地形，这使得前往海滩（距离 1.6 公里）变得容易，坡度仅为 0.3%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离仅 1.6 公里。其他附近的海滩包括 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店 2.2 公里。此外，还有 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）等体育中心，提供各种运动设施。码头本身提供了水上活动和游艇的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名目的地。它被定位为一个奢华的海滨度假胜地，以其码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它靠近其他城镇，如圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara)，而马贝拉 (Marbella) 的其他区域则提供更多样化的体验。该地区还靠近其他科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola)，提供广泛的休闲和旅游选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL782328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与像 Aquamar (Torre del Mar, 起价 €269,950)、Lantana Residencial (Mijas, 起价 €205,000) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 €259,000) 这样的项目相比，此普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 公寓的价格点（2,350,000 欧元）明显更高。这反映了其在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名的地点之一的独特性和奢华。相比之下，其他项目提供了更实惠的选择，通常位于开发中的区域或离主要旅游中心稍远的地方。此房产针对的是寻求普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 标志性生活方式的特定细分市场，该市场以其豪华码头、高端购物和国际名流的吸引力而闻名。其 259 平方米的宽敞空间和五间卧室也比其他地区通常提供的紧凑型公寓更具优势，使其成为寻求更大居住空间和优越地理位置的买家。
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