Questo attico con 4 camere da letto si trova nel prestigioso complesso residenziale Albatros V, una zona ambita di Nueva Andalucía, Marbella. L'immobile offre una combinazione di spaziosità, luce naturale e viste panoramiche sul campo da golf Los Naranjos e sulle montagne circostanti. Si posiziona come un'opportunità per godere della tranquillità e della qualità della vita sulla Costa del Sol, con servizi essenziali a portata di mano.
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Marbella, questo attico si distingue per la sua posizione all'interno di un complesso ben stabilito e per le sue specifiche caratteristiche abitative. Mentre Nikki Living a Marbella parte da €450.000, Residencial Albatros XV da €471.000 e Terrazas de Guadaiza I da €431.655, questo immobile, con un prezzo di €595.000 per 4 camere da letto, si posiziona in una fascia di mercato che valorizza lo spazio e le viste panoramiche. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Las Brisas e Magna Marbella, entrambe entro 1 km, è un fattore distintivo rispetto ad aree più focalizzate esclusivamente sulla costa. Inoltre, la disponibilità immediata e le dimensioni dell'immobile (190 m² con 4 camere) lo differenziano da proposte con meno camere o in fase di costruzione, offrendo una soluzione concreta per chi cerca una residenza pronta all'uso in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, bilanciando lusso, comodità e un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona strategica di Marbella, il complesso offre un facile accesso a servizi essenziali e attrazioni rinomate. La vicinanza ai campi da golf e la presenza di numerose strutture ricreative e commerciali definiscono il contesto di vita.
L'abitazione risponde all'esigenza di spazio e comfort, con quattro camere da letto e un'ampia zona giorno che si estende su una terrazza privata. La disposizione interna e le finiture mirano a soddisfare un elevato standard di vita quotidiana.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di consegna o fasi di costruzione future relative all'unità abitativa.
Questo attico non offre accesso diretto a una spiaggia privata né si trova in prima linea sul mare. La vista sul campo da golf e sulle montagne, sebbene apprezzabile, non include vedute panoramiche illimitate sull'oceano.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata e ben servita di Marbella, con un occhio di riguardo per la vicinanza a servizi e attività ricreative di alto livello. È una soluzione per famiglie o professionisti che desiderano spazio, luce e comfort, apprezzando le viste sul verde e la tranquillità di un complesso residenziale curato. La sua posizione, a pochi chilometri da centri nevralgici come Puerto Banús, la rende interessante anche per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione o per un uso stagionale, beneficiando della vivacità della Costa del Sol durante tutto l'anno.
L'attico presenta finiture di buon livello, come indicato dalla condizione generale dell'immobile. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con un soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza di circa 20 m². Le quattro camere da letto e i bagni sono rifiniti con materiali contemporanei. La cucina è completamente attrezzata, garantendo funzionalità. Il complesso residenziale offre aree comuni ben tenute, tra cui giardini paesaggistici, piscina e spazi relax, a cui si aggiungono un posto auto privato e un ripostiglio, aumentando il comfort generale.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €595.000. L'immobile è pronto per essere abitato. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni dell'unità, dato che si tratta di un'unica proprietà. Le informazioni sulla disponibilità sono soggette a modifiche, come indicato nelle note legali. Si raccomanda di verificare le informazioni più aggiornate direttamente con l'ente venditore.
Vivere in questo attico significa integrare la comodità di un ambiente urbano con la serenità di un contesto residenziale privilegiato. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato più vicini, seguiti da momenti di relax sulla terrazza privata con vista sul campo da golf. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nelle vicinanze o la preparazione di una cena nella cucina completamente attrezzata offre flessibilità. La presenza di centri sportivi e piscine a breve distanza incoraggia uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge consente facili spostamenti per il tempo libero e il godimento del clima mediterraneo, rendendo ogni giorno un'esperienza personalizzabile.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole primarie e secondarie, insieme a centri sportivi e piscine comunali, supporta uno stile di vita familiare e attivo. La prossimità a Puerto Banús e alle spiagge arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
La posizione dell'attico a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Questa area è conosciuta per la sua alta densità di campi da golf, la vicinanza alla costa e l'accesso a servizi di lusso, offrendo un quadro completo dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è situato a Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova all'interno di un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per la sua vivacità e le sue infrastrutture di lusso. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale di Nueva Andalucía e la prossimità alle dinamiche urbane di Marbella e San Pedro de Alcántara.
L'attico gode di una posizione strategica che facilita gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km, con possibili collegamenti tramite mezzi di trasporto privati o taxi. Le spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús sono a circa 2-2.5 km. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf si trovano a meno di 1 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per raggiungere negozi, ristoranti e altre destinazioni urbane.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, ideali per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, il clima favorisce uno stile di vita all'aria aperta. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, mentre la pendenza del 1.7% verso il mare più vicino, Playa de la Bajadilla (0.7 km), indica un terreno prevalentemente pianeggiante e di facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. Ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km). Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf sono a meno di 1 km. La disponibilità di 415 strutture sportive, incluse piscine comunali e centri polifunzionali, supporta un attivo programma di fitness e svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova all'interno di un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per la sua vivacità e le sue infrastrutture di lusso. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale di Nueva Andalucía e la prossimità alle dinamiche urbane di Marbella e San Pedro de Alcántara.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL670192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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