Este empreendimento, localizado em Marbella, Málaga, oferece um penthouse de 4 quartos e 2 casas de banho, com 190 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar e situa-se numa zona urbana consolidada, com comodidades acessíveis a pé. Com um preço a partir de €595.000, este imóvel combina a proximidade à costa com a conveniência de um ambiente urbano dinâmico.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este penthouse distingue-se pela sua localização urbana consolidada, oferecendo comodidades a uma distância a pé raramente encontrada em projetos mais isolados. Enquanto propriedades como as do Nikki Living (a partir de €450.000) ou Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) podem apresentar preços iniciais mais baixos, este imóvel com 4 quartos e 190 m² a partir de €595.000 oferece uma área habitacional significativamente maior e uma centralidade de serviços. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum na área, mas a combinação de acesso a pé a um hospital, farmácia e supermercado, juntamente com a curta distância a praias e marinas como Puerto Banús, posiciona esta oferta numa categoria de conveniência urbana elevada. O Terrazas de Guadaiza I (a partir de €431.655) representa uma opção mais económica, mas tipicamente em projetos mais recentes focados em desenvolvimento de novas áreas, enquanto este penthouse se situa numa zona mais madura e estabelecida de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este penthouse beneficia de uma localização urbana a pouca distância da costa. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e farmácias, aliada a um acesso facilitado a campos de golfe de renome, posiciona o imóvel numa área de conveniência e lazer.
Este imóvel responde a necessidades de habitação com 4 quartos e amplas áreas interiores. A presença de um terraço privativo convida à desfruta do clima mediterrânico. A disponibilidade de elevador e a inclusão de garagem e arrecadação acrescentam funcionalidade ao dia-a-dia.
A propriedade encontra-se com o estatuto de construção 'Gereed', o que significa que está pronta para habitação imediata. Este estado de conservação assegura que não há prazos de espera associados à conclusão da obra, permitindo uma transição direta para a residência.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar, embora se situe relativamente perto da costa. Não dispõe de piscina privativa, dependendo das comodidades comunitárias. A orientação oeste pode implicar maior exposição solar durante as tardes de verão.
Este penthouse em Marbella destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana com todas as comodidades por perto. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como hospitais, farmácias e supermercados. Profissionais que trabalham na área ou que se deslocam frequentemente para o aeroporto de Málaga (46 km) encontrarão a acessibilidade vantajosa. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a múltiplos campos de renome mundial. Para investidores, a localização em Marbella, um destino turístico consolidado, sugere um potencial de rendimento através de alugueres. A proximidade a praias e marinas como Puerto Banús complementa um estilo de vida voltado para o lazer e atividades ao ar livre, mesmo mantendo o acesso a um ambiente urbano ativo.
O penthouse apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Inclui ar condicionado e aquecimento central para controlo climático durante todo o ano. O elevador facilita o acesso ao imóvel, complementado pela existência de garagem e arrecadação privativas. A cozinha está totalmente equipada. O terraço privado de aproximadamente 20 m² oferece um espaço exterior adicional. Os quartos são descritos como bem iluminados e as casas de banho utilizam materiais contemporâneos. A condição geral do imóvel é dada como 'Boa', indicando um bom estado de conservação que não requer intervenções imediatas significativas.
O preço deste penthouse de 4 quartos em Marbella é de €595.000. Dada a tipologia e localização numa área procurada da Costa del Sol, este valor situa-se na gama média-alta do mercado para propriedades com estas características. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, elimina tempos de espera. A variação de preços em Marbella é influenciada pela proximidade a zonas como Puerto Banús e campos de golfe, bem como pela qualidade e dimensão das propriedades. Esta oferta representa uma oportunidade para adquirir um imóvel de dimensão considerável numa zona consolidada.
Viver neste penthouse em Marbella significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados, hospitais e farmácias (a menos de 1 km) simplifica as tarefas diárias. As 138 opções de restauração num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica. A curta distância de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (846 m) atrai entusiastas do desporto. A mobilidade é facilitada pela existência de transporte público com 50 paragens e 11 linhas, embora um veículo particular seja útil para explorar a região em maior profundidade. A ênfase está na conveniência urbana combinada com oportunidades de lazer próximas.
A envolvente deste penthouse em Marbella é caracterizada pela sua natureza urbana e pela abundância de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, proporcionando um estilo de vida conveniente e diversificado. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante atende a famílias com crianças. A proximidade de 5 centros de saúde assegura o acesso a cuidados médicos. O ambiente é dinâmico, com uma população residente significativa e um fluxo turístico considerável, evidenciado pelos 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis na área. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a bens e serviços, com um ritmo urbano moderado.
A localização deste penthouse em Marbella, dentro da província de Málaga, situa-o na reconhecida Costa del Sol. A proximidade a importantes vias de comunicação e a outros centros urbanos da região é uma característica definidora, facilitando o acesso a uma variedade de serviços e atividades de lazer.
Este penthouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o num dos destinos turísticos mais reconhecidos de Espanha. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona, permite explorar a diversidade da costa. A área onde se insere é conhecida pela sua infraestrutura desenvolvida, combinando zonas residenciais com acesso a comércio, restauração e lazer, mantendo uma ligação a um ambiente mais cosmopolita, mas também próximo de espaços naturais.
A acessibilidade a infraestruturas e comodidades é um ponto forte desta localização em Marbella. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 46 km, facilitando viagens internacionais. Para o lazer, praias como Playa de la Bajadilla estão a 0.7 km e Playa de Casablanca a 2.4 km. Os campos de golfe Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf encontram-se a menos de 1 km. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante oferece alternativas ao uso de veículo privado, embora este seja recomendado para uma exploração mais completa da região. Um supermercado localiza-se a 969 m, e um hospital a apenas 272 m.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.856 horas, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia mais próxima indicam um terreno predominantemente plano, facilitando o acesso a zonas de lazer e à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este penthouse em Marbella oferece acesso a diversas opções de lazer. Existem 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Playa de Casablanca (2.4 km). A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (a 846 m) e o Magna Marbella Golf (a 882 m), é um atrativo significativo. Para além disso, a região dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 415 unidades registadas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o num dos destinos turísticos mais reconhecidos de Espanha. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona, permite explorar a diversidade da costa. A área onde se insere é conhecida pela sua infraestrutura desenvolvida, combinando zonas residenciais com acesso a comércio, restauração e lazer, mantendo uma ligação a um ambiente mais cosmopolita, mas também próximo de espaços naturais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL670192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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