דופלקס פנטהאוז יוצא דופן עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, השוכן ב-Aloha Park, נואבה אנדלוסיה, מציע חוויית מגורים בלעדית עם נוף פנורמי לעמק הגולף ולים התיכון. הנכס משתרע על שטח מגורים של 361 מ"ר, בתוספת 104 מ"ר של מרפסות שמש, ומספק שפע של מרחב. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם גישה ישירה למתקנים פרטיים בסטנדרט של אתר נופש. מיקומו משלב שלווה עם קרבה לאנרגיה התוססת של פוארטו באנוס ומארבייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Elegence בנואבה אנדלוסיה (מ-€2,850,000), הפנטהאוז הזה ממוקם בפלח מחירים דומה וגבוה, מוצדק בגודלו, בתכנון הדופלקס, במתקנים המפוארים של Aloha Park ובאבטחה 24 שעות ביממה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפוניה, עם מחירים התחלתיים של €524,600 ו-€320,000 בהתאמה, מכוונים לפלחי שוק שונים משמעותית עם תקציבים נמוכים יותר וצרכי מגורים שונים. הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע חוויית מגורים בלעדית ומרווחת יותר, עם גישה ישירה למגרשי הגולף ונופים יוצאי דופן האופייניים למיקום הפינתי הספציפי שלו בתוך המתחם. הדגש כאן הוא על אורח חיים יוקרתי מבוסס בתוך קהילה בשלה ומאובטחת, ולא על פרויקטים ברמת כניסה או בנייה חדשה המתעדפים תחרותיות במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בלב 'עמק הגולף'. הקרבה המיידית לשירותים במרחק הליכה, יחד עם האופי העירוני, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. קו החוף נמצא בקרבת מקום, דבר המוסיף למשיכת המיקום עבור המחפשים אורח חיים ים-תיכוני.
דופלקס הפנטהאוז הזה מגשים שאיפות מגורים מגוונות עם שטח מגורים רחב של 361 מ"ר ומרפסות שמש נרחבות של 104 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב רב למשפחות או לאורחים. השילוב של פרטיות, מתקנים משותפים מפוארים ונופים יוצאי דופן הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש נוחות ויוקרה.
הפרויקט הוא בית קיים, שהושלם בשנת 2003, והוא במצב מצוין, לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה. הוא 'מוכן למגורים' באופן מיידי, כלומר אין תקופת המתנה להשלמה. הנכס מציע את היתרונות של קהילה ותיקה עם גינות בשלות ומתקנים, וזמין לאכלוס מיידי.
למרות מיקומו המרכזי, מדובר בנכס קיים עם תאריך השלמה סופי משנת 2003. מתקנים כמו בריכות ומתקני ספורט הם משותפים בתוך השכונה המגודרת. שינויים אישיים ספציפיים במבנה המקורי של הבניין אינם בגדר תיאור הפרויקט. הבית אינו כולל טכנולוגיות בנייה חדשות שהוצגו לאחר 2003.
הפנטהאוז הזה הוא בחירה מתאימה למי שמחפש מגורים מרווחים, מפוארים וראויים למגורי קבע בקוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ואורח חיים פעיל. הוא מושך קונים המעריכים פרטיות ואבטחה, שכן הוא ממוקם בתוך שכונה מגודרת עם שירותי קונסיירז'. גודלו, 5 חדרי שינה, הופך אותו למתאים למשפחות גדולות, למשפחות רב-דוריות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר רב של מגרשי גולף. יתר על כן, המיקום המרכזי, עם שירותים במרחק הליכה ונסיעה קצרה לפוארטו באנוס ומארבייה, מציע נוחות למי שמבקש סביבה דינמית עם גישה למסעדות, קניות ובילוי, מבלי להתפשר על שקט ומרחב בבית.
הפנטהאוז מתאפיין בגימורים באיכות גבוהה, לרבות רצפות שיש מלוטשות בכל הבית, התורמות לתחושה של אלגנטיות ומרחב. האדריכלות תוכננה למקסם את האור הטבעי וליצור חיבור חלק בין החללים הפנימיים לחיצוניים. דלתות הזזה מזכוכית בגובה מלא נפתחות אל המרפסות, והופכות את הנוף למוקד המרכזי. המטבח וחדרי הרחצה מצוידים באביזרים מודרניים, המשקפים את השיפוץ האחרון ואת המצב הכללי המצוין של הנכס. מיזוג האוויר, הן לחימום והן לקירור, מבטיח נוחות לכל אורך השנה.
דופלקס הפנטהאוז הזה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,250,000. כנכס קיים, המחיר סופי ואינו כפוף לפרסומי מחירים של פרויקט או למחירים התחלתיים. הנכס 'מוכן למגורים' באופן מיידי, כלומר זמין לאכלוס מיד עם הרכישה. בהתחשב במאפייניו הייחודיים, בגודלו ובמיקומו היוקרתי בתוך Aloha Park, מחיר זה משקף את ערכו של נכס בלעדי שכזה בקוסטה דל סול.
Aloha Park הוא מתחם פרטי מגודר ומאובטח לחלוטין המקנה תחושה של בלעדיות ושלווה, למרות מיקומו המרכזי בנואבה אנדלוסיה. המתחם מתגאה במתקנים נרחבים בסטנדרט של אתר נופש: בריכות שחייה חיצוניות ענקיות בסגנון לגונה, בריכה מחוממת מקורה, ספא, סאונה, ג'קוזי וחדר כושר מאובזר במלואו, בתוספת מגרשי פאדל וטניס. הגינות הסובטרופיות הוותיקות והשופעות תורמות לאווירה השלווה. זו סביבה המשלבת פרטיות ואבטחה עם הנוחות של מרחק דקות מפוארטו באנוס ומארבייה, ומבטיחה איכות חיים גבוהה בתוך הקהילה ומחוצה לה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב דינמי של שירותים עירוניים ושלווה מגורית. האזור הקרוב, Aloha Park, ידוע באבטחה שלו ובצפיפות הבנייה הנמוכה, המבטיחים סביבת מגורים שלווה. עם מסעדות מגוונות, בתי קפה, בנקים ובית מרקחת במרחק הליכה, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. הקרבה לסופרמרקטים (353 מ') ולבתי חולים (1.9 ק"מ) מבטיחה איכות חיים מעשית. האזור אידיאלי למי שמחפש אורח חיים פעיל, עם מגרשי גולף (2.0 ק"מ), מתקני ספורט וקו החוף בקרבת מקום. האווירה התוססת של פוארטו באנוס ומארבייה, עם קסמם הימי ואפשרויות הבילוי הנרחבות, נמצאת במרחק דקות ספורות.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית בלב קוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לפוארטו באנוס. המפה מציגה את מיקומו הישיר על קו החוף ואת סביבתו העירונית, עם שירותים ואפשרויות פנאי בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר התוססת מארבייה (7 ק"מ) לעיר ההיסטורית מאלגה (54 ק"מ). מיקומו הישיר על קו החוף ב'עמק הגולף' מציב אותו במרכז אזור המפורסם באורח החיים היוקרתי, מגרשי הגולף והחופים היפים שלו. אזור מאלגה, עם כמעט 580,000 תושבים, מציע רקע תרבותי וכלכלי עשיר, בעוד שנואבה אנדלוסיה עצמה היא מובלעת בלעדית עם ריכוז גבוה של שירותים והזדמנויות פנאי.
הנגישות של הפנטהאוז מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús, וחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות רבה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על הנסיעות אל האזור וממנו. עבור שחקני גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים בהישג יד. הסביבה העירונית מציעה 50 תחנות תחבורה ציבורית, המשפרות את הניידות באזור. המיקום הישיר על קו החוף, עם שיפוע מישורי לחוף, מוסיף לנוחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מספק סביבת מגורים נעימה ברוב ימות השנה. שעות השמש מרובות, ועונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בהם טמפרטורת הים נוחה (≥20°C). הפנטהאוז ממוקם בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמבטיח טמפרטורה נוחה וגישה ישירה לחוף. הסביבה משלבת את האקלים הים-תיכוני עם קרבה להרים, כמו La Concha, ומציעה נופים מגוונים ואוויר צלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז מציע גישה ישירה למגוון רחב של פעילויות פנאי. הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לספורט ימי ולנופש לחוף הים. לחובבי גולף, מספר מגרשים מהשורה הראשונה, לרבות Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), נמצאים במרחק פסיעה. הקהילה עצמה כוללת מגרשי פאדל וטניס, חדר כושר, ספא ומספר בריכות שחייה, המקדמים אורח חיים פעיל בתוך המתחם. מרינת Puerto Deportivo José Banús (1.0 ק"מ) מוסיפה ממד ימי לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL615996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID